Где жить если нет жилья и денег

Содержание статьи:

Где жить, если нет дома, квартиры?

где жить если нет жилья и денег

Вопрос сложный найти квартиру легко, а вот оплачивать ЖКХ и еще аренду хозяину квартиры, нужны достаточно денег, для того чтобы еще прожить от получки до получки!

Есть вариант покупки квартиры в ипотеку, но при этом надо брать Двух или даже трех комнатную квартиру ( в одной комнате самим жить, а вторую комнату сдавать, так чтобы хватало ипотеку оплачивать и плюс квартплату.

Можно переехать на зиму взяв подешевле домик на даче, здесь снова нужно отопление, хотя бы печное и электрический свет.

Купить гараж в кредит бывают очень дешевые гаражи в зависимости от расположения, утеплить и оборудовать как комнату.

Купить автобус, утеплить изнутри, оборудовать необходимым и жить там где вздумается.

Купить палатку большую армейскую, в которую взвод солдат вмещается, установить поближе к лесу, двухярусные кровати установить внутри, поставить буржуйку с наклонной вдоль палатки сдвоенной вытяжной трубой, на верхнем ярусе кроватки будет тепло, но дров потребует приличное количество, плюс требования пожарной безопасности, мы так жили когда строили БАМ в Якутии, там морозы под 60 градусов, на нижних ярусах кроватей холодно было, но мы спали парами и не замерзали благодаря этому, а вот на верхних ярусах спали без одеял жара не выносимая была!

Построить ярангу, живут ведь северные люди!

В нынешних условиях — хочешь выжить, покинь зону комфорта!

Источник: http://www.bolshoyvopros.ru/questions/1837577-gde-zhit-esli-net-doma-kvartiry.html

Как купить квартиру без денег: 10 лучших идей

Не многие могут позволить себе приобрести жилье в городе.

Как купить квартиру без денег тем, кто не зарабатывает миллионы?

Что нужно сделать для того, чтобы обзавестись собственной квартирой?

Купить свой дом, не потратив при этом большую сумму денег, вполне реально, если проявить некоторую долю изобретательности.

Как купить квартиру без денег для себя или своей семьи?

  • Выиграть миллион в лотерею.
  • Добавить на покупку средства материнского капитала.
  • Продать старое жилище и купить новое в более удобном месте.
  • Приобрести жилье в ипотеку или рассрочку.
  • Купить жилье в строящемся доме, заплатив гораздо меньшую сумму.
  • Договориться с работодателем об автоматическом перечислении денег с заработной платы.
  • Занять деньги у друзей или родственников с составлением расписки.
  • Заработать с помощью продажи книги, картины или другого предмета искусства, созданного собственными руками.
  • Заключение договора ренты с пожилым человеком и его содержание – иждивение.
  • Аренда с последующим выкупом.

Следует понимать, что приобрести собственные квадратные метры, не потратив ни одного рубля – невозможно.

Даже при получении жилплощади в наследство или по договору ренты придется выплатить налог.

В последние годы широкое распространение получила практика аренды с последующим выкупом, однако найти такую квартиру очень непросто.

Обратите внимание!

Как правило, на такие условия могут согласиться родственники или богатые люди, имеющие собственное жилье.

Чтобы подобрать вариант с арендой и выкупом, можно обратиться в риелторское агентство или поискать на сайтах в интернете.

Что нужно знать желающему купить квартиру без денег?

В погоне за собственными квадратными метрами не следует переступать черту и прибегать к противозаконным махинациям, поскольку за них придется отвечать.

Идей для получения собственной квартиры без денег не очень много, но все же, они есть.

Если подойти к вопросу продуманно, творчески, то можно получить желаемое.

Для тех, кому нужно жилье, не обязательно большое, можно приобрести комнату в коммуналке.

Цены на них – смешные, однако у вас появятся свои квадратные метры.

В дальнейшем можно накопить денег, и продав имеющееся жилье, приобрести площадь больше.

Советы желающим приобрести жилплощадь без денег:

  1. Если нет денег на первоначальный взнос, можно воспользоваться потребительским займом.

    Однако в таком случае придется выплачивать сразу два кредита – займ и ипотеку, что оказывается гораздо тяжелее, чем кажется поначалу.

    Если есть возможность, следует поднакопить деньги на первоначальный взнос самостоятельно.

  2. Если пара живет вместе, но в браке не зарегистрирована, можно взять «перекрестный кредит».

    В таком случае женщине выдаются деньги на первоначальный взнос, а мужчине – ипотека.

    Если же мужчина и женщина состоят в законном браке, такой кредит могут и не дать.

  3. Многие застройщики предлагают рассрочку платежа.

    Раньше рассрочка давалась на 6-12 месяцев, однако сейчас ее длительность равна времени, затраченному на постройку дома.

  4. Откладывая 30 процентов от своего дохода на депозитный счет, можно накопить сумму для первоначального взноса за 1-2 года.
  5. Для молодых семей государство предусматривает несколько программ по приобретению жилья.

    Программа «Молодая семья» и «Материнский капитал» не окупят полностью расходы на жилье, но существенно помогут и сократят время выплаты кредита по ипотеке.

  6. Самый лучший вариант — устроиться на хорошую, высокооплачиваемую работу и копить в течение 8-9 лет деньги, и не брать ипотечный кредит.
  7. Лучше всего избегать ипотеки.

    Этому есть много причин.

    Фактически, пока вы выплачиваете ипотеку, ваш дом находится в собственности банка, и при отсутствии платежей он может быть отобран у вас.

    А выплачивать в течение 10-20 лет по 25 – 30 000 в месяц очень непросто.

  8. Если уже имеется жилище, пусть даже небольшое и без ремонта, его можно использовать в качестве залога для взятия ипотеки.
  9. Если денег на внесение первоначального взноса практически нет, следует приобретать жилье в рассрочку.

Информация о том, как купить квартиру без денег и заключении договора ренты?

В поисках жилья можно наткнуться на предложение поухаживать за престарелым больным человеком.

При этом заключается договор ренты.

Однако, здесь таится несколько подводных камней, которые следует принимать во внимание.

Сделка может быть признана впоследствии недействительной в случае, если:

  • Отсутствует фиксированный размер рентного платежа на содержание.В договоре необходимо прописать сумму платежей, которая чаще всего равняется размеру прожиточного минимума.
  • В договоре не указаны обязанности, выполняемые по отношению к престарелому человеку.Обязательно следует прописать, что вы должны делать, а что нет.
  • Пожилой владелец квартиры имеет неустойчивую психику.Во избежание рисков следует попросить владельца квартиры пройти психологическую экспертизу.

Данный способ получения квартиры является действительно безденежным.

Однако здесь следует учитывать то, что придется потратить немало времени на уход за больным престарелым человеком.

Также следует проверить все документы, во избежание недоразумений в дальнейшем.

У владельца квартиры в действительности не должно быть наследников.

Как купить квартиру без денег: участие в государственных программах

В Законодательстве прописаны несколько категорий граждан, имеющих право на получение жилья, или финансовой помощи для самостоятельной покупки квартиры, от государства.

Категории граждан, имеющих право на получение жилья по Государственным программам:

  • Молодые семьи с детьми.
  • Многодетные семьи – с 3 и более детьми.
  • Проживающие в аварийных домах.
  • Семьи, имеющие право на получение материнского капитала.
  • Ветераны ВОВ.
  • Военные.
  • Госслужащие.

Если вы относитесь к одной из перечисленных категорий граждан, то для бесплатного получения жилья необходимо собрать пакет документов и предоставить их в орган местного самоуправления.

Однако в некоторых случаях приходится ожидать своей очереди на получение жилья много лет.

Подробное пояснение с примерами, почему не стоит покупать квартиру в ипотеку:

Как купить квартиру за небольшие деньги — приобрести жилплощадь в новостройке

Приобретение квадратных метров в новостройке – самый лучший и выгодный вариант для людей, зарабатывающих небольшие деньги.

Однако он не является бесплатным.

Несмотря на все очевидные плюсы такого способа приобретения дома, все же придется вложиться в начальный капитал, а впоследствии, выплачивать кредитные взносы каждый месяц.

Плюсы приобретения жилья в новостройке:

  • Сравнительно невысокая стоимость жилья.
  • Отсутствие необходимости оплачивать страховку квартиры.
  • Возможность выбора удобной планировки жилплощади.

Минусы:

  • Заселиться можно будет только после окончания постройки дома.
  • Первоначальный взнос около 200 000 рублей.
  • При невнимательном выборе застройщика можно потерять деньги, дом попросту не будет построен.

Чтобы приобрести жилище вообще без денег и не вложить в нее ничего, это нужно выиграть в лотерею.

Во всех других вариантах деньги придется возвращать поэтапно.

Однако для молодой семьи, или людей, не имеющих возможности сразу заплатить больше миллиона за жилую площадь, приобретение строящегося жилья в ипотеку или рассрочку является отличным вариантом и лучшим способом решения проблемы.

Те, кто задались вопросом о том, как купить квартиру без денег, должны решить для себя, на какие жертвы они готовы пойти.

Ведь бесплатного сыра не бывает, и за квартиру все же придется расплачиваться.

Самый лучший вариант – накопить крупный первоначальный взнос для ипотеки, или найти пожилого человека, которому требуется уход, и у которого нет наследников.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

Источник: http://biznesprost.com/rukovodstvo/kak-kupit-kvartiru-bez-deneg.html

Где жить, если нет дома, квартиры?

где жить если нет жилья и денег

Где жить, если нет дома, квартиры?

  • Повторю вопрос.У кого есть возможность находят жилье у друзей, но как говорится друзья бывают не у всех. В то же время хочу заметить, что если у вас есть силы и вы можете работать на земле, то скорее всего можно найти и жилье и работу. Сейчас много брошенных деревень в глубинке. Уже в 90 годах были деревни, где жили одна, две старушки, а дома стояли рядом пустые. , да лет 10 назад как то мы поехали купить картошки подешевле и на расстоянии 40 километров от города попали в деревню, где жили можно сказать беженцы. А уж на расстоянии более 100 км. от городов наверняка можно найти брошенное жилье.
  • Арендовать комнату.Снять комнату в общежитии.Поехать на время к родственникам.Если речь об одном человеке — пойти служить в армию на контракт.Поехать волонтером в Африку.
  • А попробуй посмотреть под другим углом на эту столь драматургическую ситуацию, у тебя нет квартиры дома семьи… Ты свободен как не когда ранее, делай что хочется, веселись отдохни в конце концов кантуйся у хороших знакомых, сделай то чего не мог сделать имея некие ограничения, теперь их нет! Но помни что это своего рода отпуск и тебе все ровно придется найти работу и налаживать быт, я на таком месте пошел бы гулять по стране благо она у нас большая всей жизни не хватит е пешком обойти Источник: http://info-4all.ru/drugoe/gde-zhit-esli-net-doma-kvartiri/

    Как молодой семье получить помощь государства на приобретение жилья: где жить, если нет своей недвижимости и денег?

    Для благополучного существования молодым семьям необходимо иметь собственное жилье. Однако стоимость квартир и домов для большинства граждан намного превышает их доход. В России существуют различные проекты, направленные на поддержание новых семей. При их помощи и соблюдении определенных условий молодые пары могут осуществить мечту о собственном жилье.Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и !

    Государственная программа по получению жилья молодыми семьями

    Семьи при рождении более одного ребенка могут получить материнский капитал и приобрести жилое помещение. Однако в РФ с 2011 года действовала другая государственная программа, позволяющая молодым семьям получить жилье даже до рождения детей. Она носила название «Жилище». С 1.01.2018 года она прекратила свое существование.Сейчас введена в действие новая государственная программа — «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В ее пределах действует программа, получившая название «Молодая семья».Программа финансируется из бюджета государства, на региональном уровне могут существовать дополнительные субсидии. Несмотря на изменение некоторых условий, «Молодая семья» направлена помочь созданным семьям приобрести жилое помещение, если у них нет денег для покупки недвижимости.

    Условия для участия в программе

    Согласно новым положениям, выделяется государственная помощь при наличии одного ребенка. Также требуется соблюдение следующих условий:

    • возраст заявителей – младше 35 лет;
    • регистрация членов семьи в одном жилом помещении;
    • родители должны подтвердить, что нуждаются в улучшении жилья.

    В мероприятии участвуют как полные семьи, так и одинокие матери. Некоторые регионы предъявляют дополнительные требования к участникам. К таковым относят: проживание на территории региона не менее 5 лет, вступление в брак не ранее 3 лет до обращения. Основной критерий – подтверждение плохого жилищного положения. Как и где это подтвердить?

    Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются следующие граждане:

    • проживающие на площади, не соответствующей жилищным нормам (устанавливаются на местных уровнях согласно ЖК РФ ст. 50);
    • не имеющие в собственности жилых помещений;
    • зарегистрированные в непригодном для проживания помещении;
    • проживающие на одной площади с человеком, доставляющим значительный дискомфорт вследствие тяжелого заболевания.

    Правила и порядок получения субсидии

    Претенденты на участие в государственной программе должны обратиться в администрацию по месту регистрации, чтобы семью признали нуждающейся в улучшении жилья. При обращении необходимо предоставить следующую документацию:

    • оригиналы и копии личных документов каждого члена семьи;
    • свидетельство о заключении брака;
    • бумаги, описывающие причину смены личных данных (если данный факт имел место);
    • справка о составе семьи из паспортного стола;
    • документы на имеющиеся жилые помещения;
    • справки из БТИ или Росреестра о наличии в собственности жилья;
    • медицинские документы, подтверждающие заболевание члена семьи, который препятствует комфортному существованию новой ячейки общества;
    • бумаги, служащие основанием для проживания семьи по настоящему месту жительства (договор найма, свидетельство собственности и т.д.).

    Необходимо написать заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении условий жилья. Примерный образец представлен ниже.

    После проверки документов семью ставят на очередь для получения финансирования. Если ожидание длится больше года, необходимо подтверждать статус нуждающихся ежегодно. После того, как очередь подойдет, семейной паре необходимо предоставить в администрацию дополнительный пакет документов.

    Он предназначен для того, чтобы подтвердить возможность семьи оплачивать оставшуюся часть долга. Помимо документов, удостоверяющих личность, и свидетельства о браке из паспортного стола потребуются:

    • справка о размере жилой площади на человека;
    • подтверждение отсутствия задолженности перед коммунальными службами;
    • документы на жилье;
    • приказ о постановке молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилья;
    • подтверждение официального трудоустройства членов семьи;
    • справки о доходах;
    • выписку из банка о сумме, которая может быть предоставлена семье;
    • документы, подтверждающие наличие сбережений или ценного имущества.

    Какую сумму может выделить государство?

    Согласно предназначению мероприятия государство обязуется субсидировать нуждающейся семье стоимость недостающих для комфортного проживания квадратных метров.

    Этапы приобретения жилья

    Приобретение жилья с привлечением государственных денег имеет ряд особенностей. Основные этапы приобретения жилья состоят в следующем:

    1. Поиск необходимой недвижимости.
    2. Обращение в банк для расчета возможной суммы кредитования. Необходимо обращаться в то кредитное учреждение, которое работает со средствами, предоставляемыми в качестве субсидий.
    3. Взять подтверждение о выделении средств на покупку. В администрации должны выдать свидетельство о праве на соцпмощь.
    4. Открытие в банке счета для перечисления субсидии.
    5. Одобрение кредитного учреждения.
    6. Заключение сделок купли/продажи и ипотечного кредитования.
    7. Перечисление субсидии на счет банка. Деньги поступают в течение 5 дней после того, как банк отправит заявку об их начислении.

    Трудности вступления в программу и причины отказа

    На практике стать участником субсидирования непросто. У многих пар возникают трудности на этапе сбора документов. Как правило, молодые люди, не обладающие собственной недвижимостью, зарегистрированы в разных местах и проживают в съемной квартире. Вследствие этого, они не подпадают ни под одно из условий.

    Поскольку владельцы съемного жилья не всегда предоставляют договора аренды, квартиросъемщики не могут подтвердить правомерность своего проживания по указанному адресу. Помимо этого молодые люди часто работают без официального оформления и не могут подтвердить документально свою платежеспособность.

    Главное!

    Не всегда возможно подтвердить, что жилплощадь, на которой зарегистрированы молодые родители, не соответствует нормам. Некоторые родственники проживают совместно без официальной регистрации по месту фактического жительства. Например, в доме прописаны мать, сын, его жена и ребенок, а на самом деле, там живут еще брат матери с семьей и каждую неделю приезжает тетя.

    Регистрировать всех ради возможности получить через несколько лет субсидию может не захотеть основной собственник. Отказать в получении субсидии могут по следующим причинам:

    • аварийное жилье, в котором зарегистрирована семья, официально не признано непригодным;
    • предоставленные документы не соответствуют нормам;
    • отсутствуют необходимые справки;
    • семья признана неплатежеспособной.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему. Это быстро и !

    Позвоните прямо сейчас:

    Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/kak-molodoj-seme-priobresti-zhile.html

    Что делать, если нет жилья: социальный найм

    Государство активно поддерживает нуждающихся граждан, и одной из форм помощи является предоставление бесплатных квартир для проживания по договору социального найма. Как и куда обращаться за помощь? Об этом пойдет сегодняшний рассказ.

    Как это работает

    Договор социального найма предполагает передачу жилого помещения в безвозмездное пользование гражданам. При этом наймодателями являются государственные и муниципальные органы. Грубо говоря, это выдача бесплатной квартиры, потому что платить за нее не надо и пользоваться можно так, как будто сам являешься ее хозяином — особых ограничений по пользованию нет.

    • Договор заключается на основании бессрочности, то есть пользоваться квартирой можно сколько угодно;
    • Изменение условий, которые были основанием для заключения договора, не приводят к его расторжению;
    • Граждане имеют право пользоваться общим имуществом. Отметим, что распоряжаться таким имуществом нельзя. Например, если один из соседей решит выкупить общий чердак, разрешение на это будут спрашивать не у проживающих по социальному найму, а у владельца имущества (государственного или муниципального органа);
    • В квартире можно прописывать других людей, также допускается их проживание в полученном помещении;
    • Разрешены различные операции: квартиру можно сдать в поднаем или даже обменять на другое жилое помещение, если оно тоже предоставляется по договору социального найма.
    • Размер выделяемого помещения должен соответствовать региональным нормам. Например, в Москве малоимущая семья, состоящая из 2-х супругов и одного ребенка, получит квартиру площадью около 60 м2 с двумя отдельными комнатами.

    Взамен на свободное пользование помещением от нанимателей требуются соблюдение простейших обязательств:

    • Вести себя согласно общепринятым нормам и не нарушать интересы соседей: соблюдать тишину, не курить и не мусорить на лестничных площадках;
    • Беречь квартиру: поддерживать в ней чистоту и порядок, вовремя делать текущий ремонт;
    • Своевременно производить оплату коммунальных услуг в их полном размере;
    • Не допускать использования социального помещения для коммерческих целей. Например, запрещено открывать парикмахерскую на дому.

    В обязанности наймодателя входит обеспечение жильцов коммунальными услугами надлежащего качества, проведение капитального ремонта в социальной квартире и оплата ремонта помещений общего пользования. В случае нарушения нанимателями своих обязанностей, органы имеют право выселить семью или гражданина, не предоставляя взамен другое помещение.

    Перечень всех наших статей из рубрики «Юридический справочник» »»»»

    Претенденты на бесплатную квартиру

    Квартиры дают только некоторым категориям граждан, с которыми по законодательству можно заключить договор социального найма.

    Бесплатным жильем обеспечивают отдельные категории граждан, которые находятся на особом положении. Так на квартиру могут претендовать:

    • Граждане с инвалидностью I или II группы;
    • Сироты, у которых нет своего жилья;
    • Ветераны ВОВ;
    • Граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий чернобыльской катастрофы;
    • Жертвы, потерявшие жилье после катастрофы или стихийного бедствия;
    • Переселенцы с Крайнего Севера и граждане, вынужденные покинуть свой город из-за катастроф или военных действий;
    • Некоторые категории военных и работающих на государственной службе.

    Также квартиры по социальному найму полагаются малоимущим гражданам. По правилам такими признаются семьи со среднедушевым доходом меньше, чем действующий прожиточный минимум в регионе.

    Для расчета суммируют доходы всех членов семьи за последние 3 месяца, учитывают заработную плату, пенсии, стипендии и т.д. Полученное число делят на количество человек, итоговая цифра и будет среднедушевым доходом семьи.

    Чтобы узнать средний прожиточный минимум для члена семьи, складывают региональные показатели, соответствующие каждому из родственников: для детей, пенсионеров и трудоспособных граждан установлен разный прожиточный минимум.

    Но это еще не значит, что дадут квартиру — получить жилье можно, если семья одновременно соответствует одному из условий:

    • Кто-то из членов семьи болеет одной из тяжких форм хронических заболеваний: туберкулез, психическое расстройство, новообразования злокачественного характера. Полный перечень можно увидеть в Постановлении Правительства РФ N378 от 16.06.2006;

    Источник: http://zagorodnaya-life.ru/chto-delat-esli-net-zhilya-socialnyj-najm/

    Как купить квартиру в Москве, если нет денег: советы

    Кто имеет свое жилье – хочет квартиру больше, в более благополучном районе. У кого же нет жилья – тем более мечтает о нем.

    Москвичам приходится нелегко, ведь квартиры только дорожают, скоро слитки золота станут дешевле квадратных метров, особенно в хорошем, благоустроенном районе.

    Как купить квартиру и в Москве, если нет денег и нет желания брать ипотеку? Выход найдется!

    Способы приобретения квартиры

    Люди советского времени порой имели деньги и знали способы, но не могли получить право на покупку квартиры. Оно предоставлялось государством, ведь каждая единица собственности строго регламентировалась.

    Поэтому десятилетиями ждали возможности купить Жигули или приобрести гараж для него, тем более квартира. Сама деньга у многих была – копили, зарабатывали неплохо.

    Что же происходит с рынком недвижимости сейчас? Можно приобрести жилье срочно, когда денег мало?

    Первый вариант – внимательно изучить виды льгот, которые существуют сейчас. Например, бесплатные метры положены ряду граждан (многодетным семьям, повзрослевшим сиротам, когда им пора покидать детдома, участникам ВОВ и пр).

    Важно: стоит сразу расстаться с мыслями получить желанное жилье, не потратив и копейки, если конечно, вы не ветеран ВОВ и не многодетный родитель, сирота. И то большинству сирот дают не отдельные квартиры, а комнаты, маленькое жилье.

    Здесь главное выявить несколько моментов: • Жилье необходимо сейчас или можно выждать 2-3 года; • Сколько денег вы имеете и сколько можете иметь, величина дохода; • Нужна именно цельная квартира или устроит комната; • Какое именно жилье необходимо по классу: эконом или элитное.

    Полезный Совет!

    Второй вариант – ипотека, только без предоставления первого взноса. Подобный вариант подходит тем, кто не имеет при себе даже 10% стоимости выбранного жилья, которые могли бы стать первым взносом. Но увы, большинство банков не слишком устраивает ипотека с такими условиями. Здесь главное прошерстить все основательно.

    Нужный банк обязательно найдется, пусть не первого уровня как Нац. Банк, а второго. Конечно, для взятия ипотеки кроме хороших условий потребуется стабильная и высокооплачиваемая работа, где зарплата где-то 1000 долларов или чуть меньше, но в семье, например, работают оба супруга.

    Нужно верно рассчитать силы, не рассчитывайте на постороннюю помощь, если изначально не узнавали.

    Например, в какой мере могут подсобить родители, какие перспективы на работе. И помните, ипотечные программы, где первый взнос 0% имеют строгие условия и плату выше. Проще скопить сначала 10 или 20% взнос, тогда уменьшаться ежемесячные платежи и срок ипотеки. Чтобы быстрее скопить деньги, найдите хорошую инвестицию.

    Вариант третий – рассрочка, жилье в новостройках. Проще говоря, вложиться в пока еще строящееся жилье. Для многих строительных компаний, это желанная помощь и стоимость жилья будет дешевле, без накрученных банковских процентов и долгой ипотеки.

    Правда тут конечно потребуется определенная сумма для первого взноса, взамен застройщики редко требуют бумаги для подтверждения доходов (выписки с пенсионных фондов, справки с работы) и страхование тоже вряд ли нужно. Банк обычно с ипотечным договором требует заключения страхового соглашения, а это опять деньги.

    Вариант четвертый – рента и одинокий пенсионер. Конечно, есть еще пара вариантов с богатыми родственниками или неожиданным наследством, но это скорее из области фантастики, хотя богатые наследники есть и сейчас. Просто они изначально знают о своей родне и примерно рассчитывают на финансовую поддержку.

    Здесь же одинокие пенсионеры, имеющие уже жилье, заключают договора, где готовы отписать свое жилье после смерти человеку, готовому ежемесячно помогать сейчас. Да, это вполне реально! В стране тысячи одиноких людей, пенсионеров тоже. Старики нуждаются в уходе, присмотре или ряде услуг, денежной помощи, которую по силам предоставить.

    Обратите внимание!

    Минус- конечно, никто не может предугадать, сколько проживет пенсионер. И вид помощи. Одним нужна твердая сумма ежемесячно, другим набор услуг: уборка помещения, медицинский уход, доставка продуктов. что пожилой человек уже с трудом делает сам.

    Вариант пятый – «звонок другу» почему нет? Конечно, квартира стоит очень прилично. Но обладателям десятка верных друзей, большого клана родственников задача вполне посильная. Разделите необходимую сумму на разные части и начните обзванивать всех друзей, затем родственников, отмечая, кто и сколько сможет одолжить.

    Можно недостающую сумму взять конечно в банке, но друзья лучше. Ведь они не накрутят проценты. Правда потом не забудьте согласно своему же списку возвращать деньги.

    Вариант шестой – банковский кредит. Серьезная опала, особенно когда берете в деньгах.

    Кто помнит рекламу «Миллион за 15 минут», когда банк предоставит большой кредит, за который можно купить жилье. Правда возвращать придется втридорога.

    Вариант седьмой – арендные махинации. Реальный пример, правда произошел не в Москве, и даже не в России. Многие сдают комнаты, квартиры посуточно. Одна девушка, приехав в мегаполис, арендовала жилье, затем сдавала его сама, через рекламу, посуточно. В договоре с хозяином жилья не значился конкретный запрет на последующую аренду, поэтому девушка не нарушала закон.

    Из вырученных денег она откладывала себе на текущие расходы, оплату аренды хозяйке и копила на собственное жилье. Со временем, ей удалось купить скромную однокомнатную, в обычном доме квартиру. Девушка продолжала сдавать уже собственное жилье, так сменяла ее на более благоустроенное.

    Сейчас имеет уже два жилья, в одном проживает, другое сдает. Вариант восьмой – накопить. Да, очень долго и крайне муторно. Не обязательно копить всю сумму, недостающую часть можно занять потом у родни или восполнить кредитом. Вариант девятый – существуют специальные программы, помогающие молодежи с жильем.

    «Доступное жилье» или «Молодая семья», здесь правда нужно внимательно изучить условия программ и зарегистрировать свои данные на специальных сайтах, где отслеживаются желающие участвовать. Вариант десятый – у российских семей есть одно, непосредственное преимущество.

    Материнский капитал, неплохая сумма, которую государство дает гражданам, ставшим родителями второй раз. Это чуть больше 400 рублей. Конечно, не миллион, зато прекрасный первый взнос и толчок к накоплению средств, ведь сертификат можно тратить на улучшение или приобретение жилья, как поступают миллионы семей.

    Рекомендуем: Цены на недвижимость в России и прогнозы экспертов на 2016 год

    Вариант одиннадцатый – с проживанием. Сменить работу. Есть места, где предоставляется жилье сотрудникам. Конечно, не хоромы, порой комнаты или угол в заселенном общежитии, зато первый шаг. Плюс такие компании дают сотрудникам возможность выкупать потом жилье по сниженной стоимости, тем более без дополнительного пакета документов, ведь компания уже имеет сведения о своем работнике.

    Источник: http://NaMenu.ru/b3103/Kak_kupitq_kvartiru_esli_net_deneg_poleznyee_sovety

    Как купить квартиру, если нет денег или официального дохода?

    Не все фрилансеры могут похвастаться официальными доходами и стабильным заработком, однако жилье нужно всем. Что делать, если вы официально нигде не работаете, а квартира нужна? Ипотеку вам не дадут, т.к. для оформления такого кредита нужна справка о доходах.

    Давайте рассмотрим реальные способы купить квартиру, если нет денег или официального дохода.

    1. Купить дешевое жилье «за нал»

    Эту технику можно назвать «лесенка». Вначале вы покупаете ликвидное дешевое жилье, которое можете позволить. Например, вместо однокомнатной квартиры берете студию или малосемейку. Не обязательно там жить, можно сдавать купленную недвижимость. Хорошо брать комнаты рядом с вузами – там всегда много студентов, желающих снять жилье.

    Затем копите деньги, продаете дешевую недвижимость и покупаете более дорогую. Например, из студии делаете однокомнатную «хрущевку».

    Важно покупать ликвидное жилье, чтобы на следующем этапе легко продать недвижимость и купить жилье следующего уровня. Так вы сможете со временем обзавестись нужной квартирой, не рискуя деньгами и не беря кредитов. Плюс немного заработать на сдаче в аренду.

    2. Купить квартиру «под ремонт»

    «Убитые» квартиры часто продаются по низким ценам, а в кризис их стоимость падает еще ниже, поскольку у людей мало денег и нет возможности вкладываться в ремонт. Если продавцу срочно нужны деньги, а его «убитую» квартиру никто не хочет брать, возможно, вы договоритесь с продавцом о значительном снижении цены.

    Такие квартиры стоит брать, если вы можете самостоятельно сделать ремонт и сэкономить на этом деньги. Поскольку «капиталить» квартиру силами наемной бригады – очень дорого.

    Внимательно проверяйте документы. Не связывайтесь с квартирами, которые:

    • получены по наследству или по дарственной,
    • продавцами которых выступают юридические лица,
    • недвижимость имеет обременение или в квартире жили алкоголики.

    В этих случаях велика вероятность попасть на проблемы после оформления жилья и потерять свои деньги.

    3. Договориться о рассрочке с продавцом

    Если у вас нет всей суммы для покупки квартиры, можно договориться о рассрочке с самим продавцом. Без банков и ипотек. Конечно, вам не дадут рассрочку на длительный срок. Однако если вы уверены, что сможете расплатиться в течение 6-12 месяцев, о рассрочке на такой срок можно поговорить.

    4. Получить рассрочку у застройщика

    Если вы покупаете квартиру в новостройке, то можете договориться о рассрочке с застройщиком. Обычно рассрочку дают на год или до конца строительства. Вам могут пойти навстречу и предоставить рассрочку без справки о доходах. Конечно, если повезет.

    5. Занять деньги у хороших знакомых или родственников

    Если у вас есть знакомые или друзья, которые могут одолжить часть денег на покупку недвижимости, попробуйте у них занять. Можно договориться о выплате процентов, которые будут чуть выше банковских вкладов. Сейчас многие банки снижают проценты по вкладам. Люди могут одолжить вам денег, если вы заплатите им проценты выше, чем ставки по депозитам.

    Естественно, нужно быть уверенным, что вы сможете отдать деньги и расплатиться.

    6. Оформить ипотеку на мужа / жену

    Если у вас нет официального дохода, а у супруга или супруги – есть, можете попробовать оформить ипотеку на человека, у которого есть официальный доход. Чтобы ипотеку дали, нужно накопить большой первоначальный взнос. Чем больше у вас будет собственных средств и чем меньше вы будете брать в кредит, тем выше шансы на одобрение заявки.

    7. Временно устроиться на официальную работу

    Можно временно устроиться на работу в офис, чтобы получить возможность взять ипотечный кредит. Достаточно проработать 6-8 месяцев, чтобы справка о доходах устроила банк и он увидел в вас надежного заемщика.

    Чтобы повысить шансы получить кредит, заранее оформите в банке дебетовую карту, откройте вклад. Хорошо, если в этом банке у работодателя будет зарплатный проект. Это все повысит ваши шансы на получение ипотеки. После оформления кредита можно вернуться на вольные хлеба.

    Конечно, для фрилансеров лучший выход – это работать официально и оформлять ИП.

    Есть мнение, что ИП-шникам не дают кредиты. Это не так. Если вы работаете как ИП, имеете счет в банке, постоянно проводите обороты, имеете вклад – в глазах банка вы надежный клиент, которому можно дать ипотеку.

    Полезные статьи по теме:

    Рекомендуем

    Что такое финансовая грамотность и как ее повысить?

    Финансовая грамотность – это уровень знаний в области финансов, личных сбережений и способов управления ими. В этой статье мы расскажем про основы …

    Как работать без онлайн-кассы?

    Новый закон об онлайн-кассах (54-ФЗ) обязывает выбивать чеки и отправлять их покупателям сразу после платежа. Изменения касаются всех организаций …

    Источник: http://www.kadrof.ru/articles/25728

    Как купить квартиру, если нет денег

    Любая семья должна развиваться отдельно от родителей, в своем собственном жилье. Это золотое правило жизни и семейного благополучия. Но жизненные реалии не всегда дают возможность приобретения хоть какого-то небольшого помещения. Так ли это?

    Но ведь покупаются в нашей стране жилплощади, продаются и обмениваются. Как это происходит, нужны ли большие деньги, небольшой стартовый капитал или купить квартиру, если у семьи нет денег невозможно?

    Пустой кошелек

    Вот интересно, какой процент населения чувствует себя эдаким Остапом Бендером и считает, что имеет супер возможности при приобретении квартиры, не имея при этом никаких денежных средств? Есть такие люди, которые готовы провернуть целые аферы лишь бы добиться своей цели, но для этого необходимо быть везунчиком судьбы.

    Многие издания пишут о постановках значимых целей, о визуализации желаний. К сожалению, без конкретных действий все это так и остается на уровне желаний. Ведь, всего лишь для достижения цели необходимо просто экономить и ограничивать себя в желаниях купить чего-нибудь вкусненького.

    Если рассуждать здраво, получается нужно лет 30-40 – минимум, жить впроголодь, не ощущать себя человеком и не иметь никаких желаний, чтобы наэкономить на квартиру. Купить желанные квадратные метры и на следующий день умереть от изнеможения.

    Главное!

    Вариант накопления денег – отпадает, не у всех есть несколько лишних сотен тысяч в месяц для того, чтобы отложить.

    Много семей довольно активно пользуются и достигают своих целей с помощью ипотеки. Для получения ипотечного кредитования необходимо оформить кучу документом и загнать семью в кабалу на несколько десятков лет, и самое главное, — необходим стартовый капитал.

    Перед кризисом ещё были предложения от банков предоставления ипотечного кредитования без первоначального взноса, но и там процент был просто грабительским.

    То же самое — кредит в банке, нужны поручители, гарантии, имущество в залог. Дальше огромный неподъемный кредит и долгие годы существования с выплатами огромных ежемесячных сумм. Возможности продать или обменять квартиру у семьи не будет, пока она полностью не рассчитается с долгами.

    Еще один вариант – покупка квартиры в новостройке

    Плюсы:

    • жилье обойдется в разы дешевле;
    • отсутствие трат на страховку и оценку квартиры;
    • выбор планировки квартиры.

    Минусы:

    • платить придется без проживания в квартире, заселение после постройки;
    • опять-таки нужны деньги на первый взнос;
    • нет гарантии на то, что строительство будет окончено.

    Разобрав множество вариантов о том, как купить квартиру без денег на ум приходить только один вариант – выиграть деньги в лотерею, но это уже повезет одному на миллион.

    Помощь друга

    После всех вышеизложенных рассуждений вывод пришел сам собой – нужны деньги. Остался вопрос: где их взять? У каждого есть друзья, знакомые, родственники, родители. Если в этом списке есть богатые благодетели, семье повезло, а при отсутствии таковых безвозмездных подарков придется одалживать.

    Что такое взять взаймы деньги у друга? Это попрощаться с дружбой, пополнить армию своих врагов еще одним экземпляром. Вроде бы можно договориться о нормальных процентах, сроках, но человеческий фактор всегда сыграет свою роль.

    Возможно, родители имеют за свою долгую жизнь накопленную сумму и позволят приобрести молодежи свою квартиру.

    К сожалению, не у всех такие родители, в основном, они тоже только приобрели свой угол или получают скромную пенсию. Но, если все же найдутся такие семьи, которые могут похвастаться купленной на родительские деньги квартирой, можно только порадоваться за них. И дать совет – не портьте отношения со своими родителями.

    Выход

    Как увидеть свет в конце тоннеля молодым семьям, да и не только молодым? Остается один выход – высокооплачиваемая работа. Стать хорошим специалистом своего дела, подняться по карьерной лестнице и с легкостью рассчитаться за новую квартиру своей заработной платой.

    Не нужно откидывать и превратности судьбы. Например, получение огромного наследства от какой-то далекой тетушки. Все-таки, лучше всего покупать квартиру на свои собственно заработанные деньги и точно знать, что никому не нужно быть должным.

    Давайте обсуждать эту проблему в комментариях. Делитесь материалом с друзьями в социальных сетях, пожалуйста.

    Источник: http://rieltor-ask.ru/kak-kupit-kvartiru-esli-net-deneg/

    Как купить квартиру без денег? Реальные способы стать владельцем жилья

    Нет денег, а квартиру купить нужно! Что делать? Такой подход у многих вызывает шок, какая-то фантастика, за гранью безумия.

    Такие мысли спроста не появляются, человек отчаялся, он хочет человеческих отношений, условий.

    Надоело жить с близкими в маленькой квартирке, пора переезжать, но куда? Аренда недвижимости – это ежемесячная потеря денежных средств, другое дело своя комната, квартира.

    Бесплатная покупка недвижимости

    Распространённая ситуация, когда несколько поколений ютятся под одной крышей в не самых комфортных условиях, а что поделать? Как купить жильё? Зачастую покупка без денег, это чистое мошенничество. Потому что приобретение чего-либо предполагает обмен, а квартира – это дорогая потребность.

    Уместно говорить о приобретении недвижимости, нежели о реальной покупке.

    Рассмотрим основные варианты, которые возможно задействовать, дабы жить в «своей» квартире.

    Квартира в обмен на услуги

    В газетах или интернете, можно найти работу «помощника», помогать пожилым людям. Родственники пенсионера выплачивают вам денежную составляющую или предоставляют иное вознаграждение. Порой, нужна пожизненная помощь и тогда появляется возможность заключить договор ренты с пенсионером. Таким образом, можно ежемесячно помогать ему, а взамен, все права на квартиру достаются вам.

    Государственная помощь

    Существуют масштабные программы, к примеру — «Молодая семья». С помощью этих субсидий, появляется шанс купить жильё фактически бесплатно. Выдают субсидии и определённых случаях, эта субсидия иногда составляет 100% от всей стоимости жилья. То есть, вы покупаете квартиру легально и без денег. Скорее всего, придётся доплатить — это уже хорошо, ведь предоставляется шанс существенно сэкономить.

    Берём ипотеку

    Полезный Совет!

    Оформляем ипотеку и покупаем недвижимость. Отсутствует капитал на первичный взнос? Но даже при таком исходе покупка жилья – это реальная затея.

    Мы просто берём потребительский кредит в каком-нибудь банке, дабы он покрывал сумму первого взноса. Далее, вы подаёте документы на ипотеку. Нужны гарантии, для этого вы должны иметь хорошую зарплату т.

    е являться платежеспособным гражданином. Вам придётся каждый месяц отдавать деньги за два взятых кредита.

    Пошаговая технология покупки квартиры для себя при вложении 0 рублей (видео)

    Бесплатная квартира — современный миф

    Анализируя вышесказанное, уже можно понять, что в реальном мире ничего просто так не бывает. Всё равно придётся приложить некоторые усилия, чтобы получить квартиру.

    Новостройка в рассрочку

    Застройщики, особенно малоизвестные – стараются «распиарить» себя, внушить доверие и поэтому продают квартиры по различным акциям, бонусам, скидкам.

    Квартиру уже можно зарезервировать в строящемся доме, то бишь отдать лишь часть денежных средств. Остальную денежную сумму можно выплачивать постепенно.

    Опять-таки присутствуют риски при приобретении жилья в рассрочку – перед подписанием договора, важно обратить внимание на парочку аспектов:

    • Что произойдёт, если не внести денежный платеж вовремя?
    • Каким образом будет происходить переход прав собственности? От продавца к покупателю.

    Меняем ценные вещи на квартиру

    На рынке вторичного жилья не только покупают и продают недвижимость. Существует и понятие «Обмен», вы можете поменяться квартирами или отдать ценный предмет в обмен на квартиру. Такие сделки довольно проблематичная затея и довести их до окончательного договора не всегда выходит.

    Попросить квартиру

    В интернете существует краудфандинг – это когда люди жертвуют деньги на какое-нибудь дело, например, помочь человеку приобрести машину. Почему бы и вам не попросить деньжат на квартиру, конечно, такой способ имеет массу «подводных камней». Нужна хорошая подача, чтобы люди захотели отдать вам свои деньги.

    Переоформляем кредит — получаем квартиру

    У близких могут быть финансовые проблемы. У человека кредит, но у него нет денег? Можно переоформить его на себя, а взамен потребовать квартиру. Редкое явление, но если очень хочется халявной квартиры – почему бы и не испытать данный способ?

    Наследство

    Обратите внимание!

    Вам досталась квартира по наследству, а посему вы не имея денежных средств получили недвижимость.

    Подарок

    На свадьбу или день рождения, вам решили сделать дорогой подарок т.е подарить квартиру. Вам не нужно тратить деньги, для этого есть богатые родственники.

    Неправомерные махинации

    Квартиру можно заполучить незаконным путём! Махинатору за неправомерные действия придётся ответить, вплоть до уголовного наказания.

    Заслужить

    Например, молодому учителю могут выделить жильё или военному. Можно совершить подвиг, который станет символом мужества, отваги и чести — за это вам подарят квартиру или часы.

    Сказка в реальности

    Таким образом, купить квартиру без денег, это чистый вымысел. Всё равно, придется чем-нибудь жертвовать. В противном случае, это мошенничество или халява (подарок от родственников, друзей). В нашем мире нужно не только получать, но и отдавать. Поэтому и существует обмен, который позволяет отдавать ненужное, дабы получить желаемое. Не ищите лёгких путей, покупайте квартиру легально.

    Источник: http://2realtor.ru/kak-kupit-kvartiru-bez-deneg/

    Как купить квартиру если нет денег?

    Жилье необходимо всем, но «потянуть» такую покупку за счет собственных средств может не каждый. Более того, многие россияне не всегда могут найти средства даже для оформления ипотеки, ведь первый взнос еще никто не отменял. Взять взаймы такую сумму у друзей и родственников — практически нереально, что же остается? Давайте рассматривать варианты!

    Прямой потребительский кредит для первоначального взноса

    «загвоздка» ипотеки — первоначальный взнос. Если клиент найдет средства для выплаты 25-40% от стоимости квартиры, то банк сможет оформить договор ипотечного кредитования, поэтому, если наличных не хватает, потенциальный заемщик может пойти на маленькую финансовую хитрость — оформить потребительский заем.

    Взять его несложно, поскольку именно на потребительских ссудах кредитные брокеры (люди, получающие гонорар за одобрение ипотечного кредита и процент от ссуды, полученной от банка) зарабатывают большую часть своего дохода. Но реализовать эту схему можно лишь когда стоимость квартиры явно занижена (скажем, собственникам нужно продать жилье в рекордно сжатые сроки).

    В этом случае, высокая ставка по потребительскому кредиту будет компенсирована низкой стоимостью жилья.

    Главное!

    Минусы схемы

    Если недвижимость приобретается по реальной стоимости, такая схема невыгодна заемщику, поскольку выдача потребительского кредита может стать причиной для отказа в ипотеке. Клиентов, имеющих два и более кредитов, банк относит в группу рискованных заемщиков, а одно

    Кроме того, современные реалии экономики вынудили банки ужесточить андеррайтинг. Конечно, в каждом правиле есть свои исключения, и в данном случае, исключение составляют заемщики, имеющие высокий уровень дохода.

    Они в состоянии выплатить без проблем и потребительский, и ипотечный кредит.

    Но, если человек может выплачивать такие суммы, возникает вопрос целесообразности оформления потребительского кредита на первоначальный взнос, ведь 2-3 месяца экономии могут позволить ему накопить эту сумму. 

    Еще один «минус» такой схемы — высокая процентная ставка по потребительскому кредитованию, составляющая от 17% до 25% в год.

    Такие ставки сдерживают потенциальных заемщиков, что вполне объяснимо — ведь если человек оформляет льготную ипотеку, стараясь приобрести максимально дешевое жилье, то все «плюсы» такой покупки перекрываются высокими ставками по потребительскому кредиту. Вернуть в финансовую структуру необходимо будет немало, даже в случае досрочного погашения кредита. 

    Поэтому финансовые эксперты в один голос советуют потенциальному покупателю подождать и собрать сумму первоначального взноса самостоятельно или же продать какую-то находящуюся в его собственности недвижимость (например, вторую квартиру, гараж, дачу) в счет покупки новой.

    Если месячный доход потенциального заемщика превышает среднестатистический средний уровень (300.000-500.000 рублей), ему выгодно не покупать готовое жилье, а инвестировать в его строительство, поскольку минимальный порог инвестирования в последние годы заметно снизился.

    «Перекрестное» кредитование 

    Вариантом может стать «перекрестный» кредит, когда на одного из супругов оформляется потребительский кредит, а ипотека — на другого. Естественно, это не даст гарантии, что банк одобрит заявку, поскольку речь идет об одной семье, но в гражданском браке, когда супруги официально не зарегистрированы, такой вариант в 70-75% будет одобрен банком. 

    Полезный Совет!

    Такая схема может быть реализована только тогда, когда между супругами действительно есть доверие, хотя финансовая расписка не помешает — при таком варианте один из супругов реально «подставляет» себя, одалживая другому кредитные средства. Также не забывайте, что квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом, поэтому тот, кто оформляет на себя потребительский кредит, рискует еще больше.

    Программы застройщика

    Еще один путь купить недвижимость без денег — обратиться к застройщику напрямую, ведь большинство из них предлагает услугу рассрочки. Но, первоначальный взнос при таких взаимоотношениях будет еще больше — от 30% до 50%.

    Рассрочка, как финансовая услуга, отличается от кредита — она выдается на короткий срок, поэтому платежи будут очень и очень внушительными.

    Это означает, что приобрести недвижимость в рассрочку могут лишь те, кто ожидает крупных финансовых поступлений в ближайшее время, например, получает наследство или продает какую-либо недвижимость.

    На первый взгляд, достоинств у такой схемы нет, но это не так — девелоперы становятся намного гибче, поэтому если раньше средняя длительность рассрочки составляла 6-12 месяцев, то сегодня застройщики предоставляют ее на срок, равный длительности строительства объекта.

    Например, при покупке квартиры в ЖК «Фили Град», первоначальный взнос будет составлять 30% от стоимости жилья, а рассрочка предоставляется в размере 15% годовых, если инвестор заплатит 50% первоначального взноса, то рассрочка предоставляется на условии в 12% годовых.

    Также, покупая жилье в этом жилом комплексе, девелопер предоставляет и беспроцентную рассрочку, правда, при условии, что первоначальный взнос будет выше 50% от стоимости выбранной квартиры.

    А вот недвижимость в ЖК «Ривер Парк» предлагается на других условиях — покупатели могут пользоваться процентной рассрочкой, оформив жилье в одном из 3 корпусов I-ой очереди под 12-14,5% годовых, которые набегают на остаток неоплаченного долга. Срок действия таких льгот — до ввода стройки в эксплуатацию.

    Дружеское одалживание

    Обратите внимание!

    Раньше говорилось, что лучше не иметь 100 рублей, а 100 друзей, ведь одолжив у каждого по 100 рублей, в итоге получится 1000 рублей! Но сегодня вряд ли кто-то, даже из близких, согласится «кредитовать» своих знакомых — финансовые отношения между людьми стали жестче.

    Почему невыгодно выступать в роли кредитора, в принципе, понятно. Чем выше долг, тем дольше будет срок возвращения денег, и если дать ссуду без процентов, сразу и не скажешь, насколько обесценятся те же 10.

    000 рублей с учетом нестабильного курса рубля и повышенной инфляции! Поэтому, люди, которые уважают своих друзей, стараются даже «не напрягать» близких людей своими финансовыми проблемами! Исключение составляют наши всепрощающие, любящие родители, которые готовы помочь любимому чаду во всем. 

    Если же заемщику очень повезло с друзьями, деньги необходимо брать в долг под грамотно составленную расписку, заверенную у нотариуса.

    В ней должны быть указаны паспортные данные кредитора и заемщика, условия, на которых будут одолжены средства, стоять подписи обеих сторон, а также третьего лица, в присутствии которого должна быть составлена расписка.

    Конечно, омрачать отношения с друзьями таким «недоверием» не хочется, но если речь идет о большой сумме, то расписка обязательна! В конце концов, именно она является подтверждением финансовых обязательств, а значит, своеобразным гарантом безопасности.

    В том случае, если речь идет не о слишком близких друзьях, целесообразнее будет составить договор займа и заверить его у нотариуса.

    Ведь в том случае, если кредитор (он же друг) не будет удовлетворен тем, как его заемщик выполняет свои финансовые обязательства (как известно, деньги портят отношения между людьми), то он может обратиться в суд или к коллекторам, чтобы взыскать задолженность.

    Почему именно договор, а не расписку? Потому, что договор займа является более значимым документом в глазах суда, чем расписка.

    Альтернативные способы

    Главное!

    Профессиональные риелторы советуют покупателям жилья самостоятельно накопить на первоначальный одноразовый взнос, откладывая от 30-50% от ежемесячного заработка на банковский депозит. За 2 года можно будет скопить необходимую сумму, кроме того, пополнить ее набежавшими за этот период процентами. 

    Конечно, сегодня есть кредитные общества, которые могут кредитовать частных лиц на основании паспорта, но процентная ставка за такую ссуду более, чем высока (не менее 360%), а суммы — достаточно невелики (до 500 000 рублей), поэтому в такие организации можно обращаться лишь в случае крайней необходимости (например, похороны). 

    Если у вас есть маленький ребенок и улучшение жилищных условий — необходимость, то вы можете рассчитывать на льготный социальный кредит, полученный в рамках социальной программы «Жилье для семьи России-2015» (первоначальная ставка в данном случае составляет 5-10%).

    Источник: http://adres-realty.ru/stati-i-publikacii/article_post/kak-kupit-kvartiru-yesli-net-deneg

    Что делать, если нет жилья: социальный найм

    «Брать или не брать?» – это вопрос, пожалуй, задает себе каждый, кто раздумывает над оформлением кредита. Ни для кого не секрет, что банки выставляют серьезнее требования к заемщикам и часто идут на всевозможные уловки, чтобы заработать как можно больше денег.

    В результате человек, оформивший ссуду, рискует попасть в долговую яму.

    Не утешает и официальная статистика, согласно которой 59% экономически активного населения имеют задолженность перед банками, и лишь 8 из 40 миллионов людей в состоянии своевременно погашать эти долги.

    История 1: О том, как банк навязывает дополнительные платные услуги

    Денис, город Находка

    «Решил оформить кредит в одном из самых известных российских банков, пришел в отделение, отдал свой паспорт сотруднице, а внутри лежал СНИЛС, и тут девушка принялась вводить номер СНИЛС в компьютер, что меня удивило.

    Потом сотрудница сказала, что скоро я получу смс с кодом, который должен буду ей назвать.

    Спросил, зачем ей нужно смс, и тут она объяснила, что это необходимо, чтобы перевести мои пенсионные сбережения в негосударственный пенсионный фонд.

    Как только я это услышал, потребовал удалить данные о СНИЛС из программы и сказал, что не собираюсь переводить пенсионные сбережения в какой-то фонд.

    Когда я начал угрожать, что откажусь от кредита, девушка тут же пообещала, что все оформит без договора с негосударственным фондом. Затем сотрудница банка распечатала огромное количество документов с очень неудобным шрифтом для чтения.

    Принялся внимательно изучать бумаги, но от усталости на 50-й минуте начал подписывать их, так и не дочитав.

    Спустя две недели дома я решил еще раз изучить документы и обнаружил весьма интересную особенность – сотрудница банка подсунула мне договор на страхование жизни, который, я конечно, подписал. Сумма страховки – 3200 рублей, оформлена она на 8 месяцев. Если я вдруг захочу погасить кредит досрочно, то никто деньги за страховку не вернет.      

    Полезный Совет!

    Почувствовав себя обманутым, решил сразу поехать в отделение банка, чтобы мне вернули деньги за страховку. Там мне объяснили, что я уже не имею права расторгнуть страховой договор, так как прошло 14 дней с момента его подписания. На мой вопрос «Почему меня не предупредили о дополнительных услугах» я так и не получил ответ сотрудников банка.

    Когда оформляете кредит, внимательно изучайте все бумаги и не доверяйте сотрудникам банка. Такая практика очень распространена в нашей стране», – рекомендует Денис.

    История 2: Вся правда о кредитных картах

    Игорь, город Омск

    «Для покупки мобильного телефона оформил кредит на 8 000 рублей, успешно выплатил его через три месяца. А потом мне позвонили из банка и сказали, что одобрили кредитную карту с лимитом 71 000 рублей. Саму карту я не заказывал, поэтому сперва отказался. Вежливый сотрудник начал убеждать, сказал, что карта уже готова, что она бесплатная и ни к чему меня не обязывает.

    Так вышло, что спустя несколько месяцев понадобились деньги на лечение заграницей. Сняли всю сумму – 71 000 рублей. Уже через месяц я вернулся в Россию и внес первый платеж – 5000 рублей. В течение следующих двух месяцев я так же исправно вносил по 5000 рублей и был совершенно спокоен, потому что не нарушал никакие условия, выставленные банком.

    И тут через два месяца позвонили из банка и сообщили, что уменьшили кредитный лимит по моей карте до 38 000 рублей. А самое главное – потребовали оплатить долг 30 000 рублей! На этом разговор прервался. Никто толком не объяснил, на каком основании банк изменил условия договора.

    Не смог погасить долг за такое короткое время и эти 30 000 рублей стали просроченным платежом, на который начисляются штрафы. Если вносить 5 000 – 6 000 рублей, то эта сумма лишь частично погашает штраф, а сумма долга не уменьшается.

    Неоднократно писал менеджерам и звонил на горячую линию, и результат все тот же. Выяснилось, что банк действительно может уменьшить кредитный лимит и потребовать досрочно погасить долг, однако у меня сложилось впечатление, что это делается специально, и такая схема существует годами,  чтобы делать из клиентов злостных неплательщиков и загонять их в долговую яму».

    История 3: Темная схема

    Юрий, Москва

    «Несколько лет получал через банк зарплату, и мне как «зарплатному» клиенту предложили оформить потребительский кредит с маленькой процентной ставкой – 17,9% годовых. Все оформили очень быстро, а когда приехал домой, понял, что взял кредит не на 30 000 рублей, как хотел, а на 36 400 рублей.

    Оказалось, что 6400 рублей – это плата за страхование, причем не только жизни, но и смерти. Застраховали также имущественные риски и риски при выезде заграницу, хотя я говорил сотруднику банка, что не покидаю пределы родной страны и не нуждаюсь в страховке. А еще было выпущено две дополнительные карты без моего согласия, и эта услуга тоже оказалась платной.  

    Пришлось разбираться с банком, писать отказ от кредитных карт, потом еще ехать в страховую компанию. По факту, большую часть денег из 6 400 рублей мне не вернули, так как это были единовременные платежи за оформление страховок.

    Если посчитать все, то вышло, что реальная процентная ставка составила не обещанные 17,9%, а почти 30%.

    Нужно очень внимательно читать договор, потому что финансовые менеджеры подсовывают лишние договоры страхования, и потом это приводит к большим финансовым издержкам».

    В завершении хотелось бы отметить, что кредит – это очень удобный и часто единственный способ, выручающий в затруднительной ситуации. Но прежде чем его оформить, важно выбрать надежный и честный банк, рассчитать реальную процентную ставку и предельно внимательно изучить кредитный договор.

    Специалисты в один голос твердят, что ссуду в банке нужно брать лишь в том случае, если она действительно необходима. Некоторые же, напротив, оформляют кредит, потому что «ставки сейчас низкие» или «нужен третий автомобиль в семью из двух человек».

    К сожалению, безответственность в таких вопросах грозит человеку попаданием в долговую яму.

    Источник: https://blog.irr.ru/view/chto_delat_esli_net_zhilya_sotsialnyiy_naym

    Как купить квартиру, если нет денег, молодой семье?

    Чаще всего молодым семьям приходится скитаться по комнатушкам или жить с родителями, из-за чего возрастает число разводов. Об отдельном жилье многим парам приходится только мечтать, но собственное жилье – это реально достижимая мечта! Как купить квартиру, если нет денег? Именно эту проблему и будем решать в этой статье.

    Подготовительный этап к получению квартиры

    Мечтать о квартире нужно правильно, а именно расписать свою мечту на цели и задачи. А поэтому нужно ответить на следующие вопросы.

    • Квартиру будете покупать за наличку или брать в кредит? Если за наличку, то составить список людей, у кого берете в долг под проценты или без них, и на какое время. Если берете кредит, то прописать банки (название, контактные данные и ипотечная ставка со сроком).
    • В каком районе хотите купить жилье? Сколько комнат будет в квартире? Какую площадь желаете?
    • Сколько денег нужно на жилье в желаемом районе? Например, вы хотите купить 1-комнатную квартиру, поэтому в конкретном районе прозваниваете по всем объявлениям, чтобы уточнить ценовую политику.
    • Каким образом можно получить дополнительный доход? Сколько времени потребуется для получения необходимой суммы?

    Этот этап длится до тех пор, пока молодая семья не получит ипотеку или не купит квартиру. Поэтому может пройти несколько лет или несколько месяцев. Но нужно постоянно быть в курсе дел! То есть в банках бывают разные акции, где могут пройти семьи с доходом 15-20.000 рублей в месяц без поручителей.

    Или встретится жилье, где хозяева срочно переезжают жить за границу и продают элитную квартиру с мебелью за копейки. Но чтобы «поймать удачу за хвост», нужно постоянно обзванивать все банки, знакомых людей и по частным объявлениям.

    Как купить квартиру, если нет денег на ипотеку?

    Многие банки не пропускают молодые семьи из-за их низкой платежеспособности. Например, в Сбербанке жесткие требования по ипотечному кредиту: для семьи из 3 человек доход должен быть не меньше 45 тысяч рублей, два поручителя с не меньшим доходом и отсутствием кредитов и куча справок-документов.

    В этом случае, как купить квартиру без денег? Искать банки, где проходит акция на новостройки (на вторичку ставки выше и требования жестче), когда семья с ежемесячным доходом в 20 тысяч рублей может получить ипотеку на 15 лет с 12-процентной ставкой без поручителей с минимальным пакетом документов (справка НДФЛ о доходах за полгода, копии паспорта, трудовой книжки и диплома об образовании). Связано это с тем, что в период акции банки не учитывают расходы семьи, а смотрят только на доходность.

    Ипотека – это основной способ, как купить квартиру, если нет денег. На первоначальный взнос требуется минимум 10% от стоимости жилья. В настоящее время есть компании, которые строят новостройки от 950.000 рублей. Тогда на первоначальный взнос достаточно набрать 95 тысяч рублей.

    Эту сумму можно набрать наличкой собственными силами. Например, пособия по беременности и декретному отпуску могут составить сумму первоначального взноса. Если семья ждет второго ребенка, то может получить материнский капитал, за счет которого можно снизить ипотечную ставку.

    Как только определились с банком, сдаете документы и ждете решение руководства. После получения кредита еще несколько месяцев (3-6) поэтапно собираете документы на получение квартиры в собственность, о чем вас будут консультировать разные специалисты от компании-застройщика и банка.

    Обратите внимание!

    Следовательно, чтобы ваша мечта осуществилась, нужно составить план действий, взвешивая каждое решение, и идти к намеченной цели, не сворачивая, находя новые возможности! Только в этом случае вопрос: «Как купить квартиру, если нет денег, всего за пару лет?» — не поставит вас в тупик.

    Источник: http://fb.ru/article/130159/kak-kupit-kvartiru-esli-net-deneg-molodoy-seme

    Неоткуда взять средства на квартиру? Способы есть!

    Привет, от habrealty.ru!

    Где взять деньги на квартиру? Нашел 4 способа, для тех, кто арендует, живет с родителями, делит комнату в общежитии..

    В России граждане считают, что накопить деньги на собственную недвижимость – бесполезное и нереализуемое дело. Однако есть мнение, что этот безумный проект возможен при правильном и грамотно продуманном подходе.

    Не простое, но интересное мероприятие, оказывается, по силам некоторым людям. А значит, возможно, и вам тоже!

    Где взять деньги на квартиру: первоначальный взнос

    Скептически настроенные специалисты не воспринимают идею заначки, как возможную, поэтому переводят ссылки на ипотеку и кредиты. То есть, заначка рассматривается, как накопительная часть на первоначальный взнос.

    Потеря работы автоматически отодвигает ипотеку на неопределенный срок, а накопленные средства тратятся по мере необходимости, до тех пор, пока не определится новый источник дохода. Экономическая ситуация в нашей стране не устойчива, поэтому нельзя долгосрочно планировать бюджет.

    Либо иной вариант, когда в качестве первоначального взноса берется потребительский кредит и выплачивается с течением времени, лежа при этом на банковском счете. Это то вариант, когда люди не умеют копить.

    Но его эффективность в современной экономической ситуации, когда рубль стабильно пробивает любое дно, не очень перспективна, на мой взгляд.

    Однако, люди, которые смогли накопить средства на собственное жилье без долговых и ипотечных обязательств, утверждают, что заначка возможна в любой период кризиса или стабильности.

    Один пример был на моей памяти: парень из работников Сбербанка, накопил 60% от стоимости квартиры, на остальную часть взял ипотеку в банке, где работал. Сумма кредита оказалась небольшой, ка вы поняли..

    Где взять деньги: примеры

    Расчет ежемесячного отчисления и дотошная, «копеечная» бухгалтерия заработанных средств – не главное. Главное – грамотно-тонкая мотивация.

    Провалом считается следующая ситуация – вдруг решил накопить на квартиру самостоятельно! Идея накопления средств должна быть обдумана и взвешена неторопливо. Она рождается из ответа на вопрос – зачем мне это необходимо?

    Не просто вы думаете, например, что было бы неплохо иметь свой угол и поэтому приходит на ум мысль, где взять денег на квартиру. Нет! Реальный мотив! Тот самый, который заставит вас вскочить, как ошпаренного кипятком и мобилизовать все силы на реализацию задуманного!

    Главное!

    Каждый человек имеет свою мотивацию и ниже я объясню, на примерах, почему. Однако существуют способы максимальной концентрации человека на выполнение поставленной цели.

    Пример №1

    Семья проживала в квартире родителей с другими родственниками. Пытались одновременно ужиться одновременно 3 поколения. Даже дружный коллектив и родственники не способны принять и понять жизнь на нескольких квадратных метрах.

    Растущее напряжение, необходимость собственного пространства – послужили толчком к мотивации. Ипотечные кредиты не вызывали доверия, тогда и возникла мысль о накоплении денежных средств.

    Пример №2

    Супруги получили толчок при отсутствии собственного жилья, приходилось самостоятельно снимать жилье (дорого и не безопасно). Постоянная смена жительства сначала не сильно напрягала, но когда произошел неприятный инцидент с пьяным братом хозяйки квартиры (грозился убить).

    Имея свой ключ, он беспрепятственно проник к молодой семье с друзьями! Этот случай заставил молодых людей задуматься о собственном жилье.

    То есть, мотивация определяется мощным стимулом, который способен выбить из равновесия и привести к страшным ситуациям. Это является невероятным и эффективным способом.

    Пример №3

    Это мой пример, но хотя он не тянет на накопление полноценной стоимости квартиры, а лишь первоначального взноса, все же я включу его в статью. Я признаю мотивацию описанную выше, но свой случай я назову скорее стимул.

    И он появился как раз тогда, когда на 8-й по счету съемной квартире (в которых я проживал, в среднем по 2 года) в очередной раз пришла хозяйка квартиры за арендной платой и предоставила месяц на поиск нового объекта для съема.

    Это был серьезный пинок! Это не мотивация — это стимул. И он стегал мое терпение, самолюбие и разжигал желание прекратить эту колобковую жизнь..

    Полезный Совет!

    И важный способ решения вопроса, где взять денег, нашелся сам собой — это работа в команде!

    Давайте признаемся честно — мы разобщенный народ. Я часто наблюдаю эту ситуацию среди живущих рядом со мной людей, хотя, зачастую встречаю и исключения.

    Многие из нас не могут уживаться с родными и близкими, хотя это тот потенциал (и он единственный такой), который может серьезно помочь нам в решении проблем.

    Это не значит, что вы бегаете к родне, чтобы пожаловаться и поклянчить! Нет! Это значит, что ваш род помогает вам выжить! Помните чуть выше я говорил о мотивации?

    Вот вам пример, элементарные планы иметь семью и детей — вот вам и мотивация. Касается это, конечно, не всех, а только тех, кто думает оставить след на этой Земле..

    Так вот, вернемся к вопросу. Работа по накоплению денежных средств на недвижимость не возможна без выполнения важного условия – сплоченная команда. Собираться деньги могут только при участии всех членов семьи, так как доходы лягут на плечи двоих, а то и троих людей одновременно.

    Это можете быть не только вы и ваша супруга. Это могут быть ваши родители, дедушки, бабушки, тёти и дяди и даже близкие друзья.

    Где взять денег: помогут дети!

    Если у мамы и папы проблема, то у детей она присутствует тоже. Лично я не сторонник отстранять детей от решения проблем семьи. Дети — полноценные члены семьи и имеют право принимать участие в делах семьи. Пусть делают любой вклад, какой могут. Только надо объяснить все «почему» и «зачем» так, как вы объясняете взрослому.

    Какие задачи при этом возлагать на маленького члена семьи — это ваши решения. От обязанностей по хозяйству до заработка денег доступными подросткам способами. Зарабатывают на квартиру все члены семьи, ведь жить вам в ней всем вместе. По мне — это вполне справедливо!

    Сейчас можно зарабатывать, имея только компьютер и доступ в Интернет, способов при этом масса и вы найдете для младшего поколения подходящие. Не буду рассуждать над тем, насколько это правильно, этично и проч.

    Обратите внимание!

    Возможно, такой подход и «лишает» детей детства, но плюсы очевидны — позже ваши дети скажут вам спасибо за то, что вы воспитали в них приспособляемость, самостоятельность и уверенность в своих силах.

    Да, и не придется им отстаивать каждое утро очередь в туалет, а потом опаздывать в садик или школу. И, возможно, скажут спасибо за то, что не надо вновь переезжать в неизвестный район или не обустроенную квартиру..

    К тому же, не обязательно использовать компьютер. Я читал как-то в местной газете пример про одного школьника младших классов, который организовал чистку частных дворов со своими одноклассниками и так они зарабатывают на «карманные» расходы.

    Либо младшее поколение может взять на себя часть обязанностей по дому, чтобы освободить взрослым время для подработок на второй работе. Вариантов масса! Надо только начать их искать!

    Я, к примеру, когда был ребенком сначала сдавал бутылки, потом собирал цветмет, промышлял сбором и продажей дикоросов, выращивал овощи на участке и продавал как свежие, как и маринованные..

    И скажу вам откровенно, я благодарен за этот опыт, потому что ко взрослой жизни он подготовил меня очень хорошо, плюс я понял, что проблема решается быстрее, если в ее решении участвуют все.

    Еще хочу сказать про семью. Если в семье проблема, то на мой взгляд, она должна решаться сообща, ведь каждый член семьи может сделать свой вклад. Не надо отстранять своих детей от ответственности за свою жизнь и за семью, в которой они растут — пусть принимают участие.

    Это только в вашей голове дети и подростки ничего не умеющие и не понимающие. На самом деле, это далеко ни так. Дети уже с 6 лет все понимают и готовы взять на себя часть задач по решению вопросов семьи. Ладно, достаточно уже отвлекся. Надеюсь, что найдутся те, кто поймет о чем я.

    Главное!

    Итак, с миру по рублю и вам первоначальный взнос, чтобы не шерстить интернет в поисках банка, который выдает ипотеку без первоначального взноса..

    Сегодня я привел вам способы и примеры, чтобы решить вопрос, где взять деньги на квартиру, а так же поделился опытом, как скопить денег на квартиру сообща.

    У вас есть свое мнение — пишите!

    Успехов вам!

    Источник: https://www.HabRealty.ru/pokupatelyu/vzyat-dengi-kvartiru.html

    Что делать, если хочется квартиру в Москве, но нет денег

    Покупка квартиры – одно из самых значительных приобретений в жизни каждой семьи. Каждый исходит из собственных финансовых ресурсов, или привлекает заемные, одолженные деньги. Порой деньги откладываются в течение многих лет, чтобы набрать нужную сумму, особенно, если это квартира в Москве.  Но есть способы, как купить квартиру в Москве, если нет денег.

    Возможные способы

    Помимо выигрыша в лотерею или продажи каких-либо особо ценных вещей, граждане используют и более доступные варианты:

    • привлечение материнского капитала;
    • продажа имеющейся недвижимости;
    • покупка за счет средств банка;
    • оформление рассрочки при покупке нового жилья;
    • участие в финансировании покупки работодателя и т.д.

    Все эти способы объединяет одно – практически невозможно получить квартиру в Москве, не прикладывая усилий к поиску финансирования и несению затрат. Ведь даже наследники жилья или граждане, заключившие договор ренты, будут вынуждены уплатить налог. Тем не менее, даже не имея средств, можно стать собственником квартиры.

    Где найти деньги на покупку квартиры

    Если отбросить в сторону маловероятные способы, связанные исключительно с везением, есть шанс стать обладателем столичной квартиры, используя один из предложенных ниже способов.

    Квартира полностью за счет заемных средств

    Условие приобретения недвижимости таким способом – наличие хорошо оплачиваемой стабильной работы, которая позволила бы обратиться в банк за кредитом.

    Схема приобретения такова:

    1. Заемщик обращается с предварительной заявкой на ипотеку и получает одобрение банка.
    2. В течение нескольких месяцев (у каждого банка свой срок), клиент подбирает объект недвижимости и готовит документы.
    3. Одновременно с этим в другом банке или иной кредитной организации незадолго до ипотечной сделки получают потребительский или экспресс-кредит.
    4. Как правило, банк, уже одобривший ипотеку, вряд ли обнаружит наличие у человека нового кредита. Поэтому сделка проводится с учетом привлечения в качестве первоначального взноса средств из потребительского займа.

    Альтернативой в данной ситуации станет поиск средств на первоначальный капитал из следующих источников:

    • взять в долг;
    • привлечь материнский капитал;
    • продать другую недвижимость, чтобы использовать средства на первый взнос более дорогого жилья;
    • отложить покупку, начиная собирать средства на первоначальный взнос.

    Наиболее предпочтителен вариант, когда заемщик сначала отложит нужную сумму и лишь затем подаст заявку на ипотеку. Покупка квартиры за счет заемных средств больше всего подходит тем, кто будет в состоянии выплачивать взносы по ипотеке в течение длительного времени, т.е. должны быть перспективы и стабильность в работе.

    Для таких граждан есть еще один способ стать в ближайшем будущем владельцем московской квартиры – инвестировать средства в покупку новостройки. На ранних этапах строительства цены на недвижимость весьма привлекательны, однако всегда остается риск долгостроя, банкротства, других форс-мажорных обстоятельств.

    Перекрестное кредитование

    Приобрести квартиру можно таким способом, если планируется совместное проживание в квартире со своей второй половиной – законном или гражданском браке. Закон допускает ситуацию, когда один из супругов оформляет кредит на первый взнос, а его половина – занимается оформлением ипотеки.

    К достоинствам такого способа относят возможность купить квартиру прямо сейчас, однако не все банки готовы предоставить кредитные линии на таких условиях.

    Еще меньшее число кредитных организаций имеет программы кредитования заемщиков, проживающих в гражданском браке.

      Обстоятельства осложняются тем фактом, что собственность становится совместной, а в случае развода заемщик не освобождается от погашения займа.

    Рассрочка платежа

    Многие семьи уже воспользовались преимуществами покупки новых квартир с помощью рассрочки платежа. Данная услуга предоставляется многими строительными фирмами и позволяет обойтись без переплат по кредиту. Однако при этом требуется иметь определенные накопления для внесения не менее трети от стоимости жилья в самом начале.

    Другим ограничением является малый срок рассрочки – будущий владелец вносит средства в счет уплаты за квартиру, пока ведется строительство. Так как это влечет за собой необходимость выплаты больших взносов, рассрочку чаще используют, ожидая значительных поступлений средств от наследства, продажи старого жилья и т.д.

    Различные строительные компании предлагают разные условия рассрочки. Покупатель может выбрать наиболее подходящее предложения, выбирая по следующим параметрам:

    • район застройки;
    • срок действия рассрочки (от полугода до всего срока строительства);
    • срок сдачи в эксплуатацию;
    • условия предоставления рассрочки (с взиманием процентов или беспроцентно);
    • уровень первоначального взноса за квартиру (наиболее привлекательны предложения при внесении не менее половины стоимости жилья).

    По договору ренты

    Вариант, который требует минимальных вложений и максимальных усилий – заключение договора ренты с обязательством ухода за престарелым человеком. После смерти пожилого пенсионера квартира переоформляется на лицо, которое заботилось о собственнике жилья при жизни.

    Заключая договор ренты, человек должен учитывать возможные опасности и нежелательные последствия:

    • признание сделки недействительной вследствие неверного составления договора, например, отсутствию пункта о фиксированном платеже по ренте;
    • аннулирование договора вследствие отсутствия пункта об обязательствах будущего собственника (рекомендуется указывать все действия, которые требует престарелый человек);
    • признание сделки ничтожной из-за неустойчивой психики собственника (обезопасить себя будущий собственник может, если попросит пожилого человека пройти экспертизу).

    Достоинством такого способа является возможность получить собственность, не имея сколь бы то ни было существенной суммы. Однако от человека потребуется немало сил и времени, чтобы обеспечить должный уход за нуждающимся пенсионером.

    Госпрограммы

    Граждане РФ вправе рассчитывать на оказание государством помощи, если они относятся к определенной социальной категории:

    • молодая семья, имеющая детей;
    • граждане, живущие в домах, признанных аварийными;
    • многодетные;
    • держатели семейного сертификата;
    • военнослужащие;
    • участники Великой отечественной войны;
    • сотрудники госорганов.

    Для молодых семей наиболее доступны программы материнского капитала и «Молодая семья». Используя эти варианты государственной помощи, граждане с минимальными затратами смогут оформить и выплатить ипотеку.

    Кроме того, предусмотрены варианты получения бесплатной квартиры при условии причисления к льготной категории и подачи полного пакета документов в соответствии с требованиями, которые будут предъявлены местными органами власти.

    Как уменьшить затраты на покупку

    Получить бесплатно квартиру в собственность практически невозможно, однако есть масса способов сократить затраты до минимума:

    • стоимость квартиры может быть значительно ниже среднерыночной, в зависимости от степени комфорта внутри, типа дома, его этажности, удаленности от линий общественного транспорта и инфраструктуры;
    • покупка напрямую у хозяина позволит избежать затрат на посреднические услуги.

    В любом случае, покупателю придется приложить дополнительные усилия по поиску квартиры, оформлению сделки самостоятельно, а также мириться с некоторыми неудобствами квартиры с низкой ценой.

    На видео о приобретении квартиры

    Несмотря на отсутствие денег, достаточных для покупки квартиры в Москве, при желании любой может получить желанную собственность, если грамотно приложит усилия. Если нет возможности устроиться на хорошо оплачиваемую должность, можно использовать другие варианты, прибегая к помощи родных, банков, одиноких престарелых и т.д.

    Главный секрет успеха в данном деле – быть готовым прикладывать силы и время, чтобы, по истечении некоторого времени стать собственником квартиры в столице.

    Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/pokupka-kvartiry/chto-delat-esli-xochetsya-kvartiru-v-moskve.html

    Как переехать в Москву без денег и жилья

     страница → Финансовый лайфхак

    Москва — самый богатый и самый привлекательный для жизни город в России. Перебраться в столицу мечтает каждый второй представитель провинциальной молодежи, и многим, надо признаться, это удается. 

    Действительно, в Москве куда больше возможностей для самореализации, чем в небольшом городе, здесь больше работы с достойной зарплатой, да и в плане развлечений сравниться с Москвой могут лишь несколько российских мегаполисов. О том, как покорить Москву, не имея за душой каких-то серьезных денег, расскажем в этой статье.

    Для начала хотелось бы сказать, кому точно не стоит рассматривать возможность переезда в Москву на постоянное место жительства. Да-да, этот город со своим бешенным ритмом жизни подойдет далеко не каждому. Если бы все, кто когда-то приехал в Москву в поисках лучшей жизни, задержались бы там навсегда, то сейчас в столице проживала бы львиная доля россиян.

    Полезный Совет!

    Если вы полны амбиций, бодры, активны и готовы бороться с любыми трудностями, можете смело паковать чемоданы и отправляться на вокзал. 

    Если вы не можете найти себя в своем родном городе, и вам кажется, что только смена места жительства каким-то невероятным образом решит все ваши проблемы, если вы не являетесь большим специалистом в какой-то профессиональной области и не склонны заниматься саморазвитием, если у вас нет желания жертвовать чем-то ради поставленной цели или нет и самой цели, отложите мысли о переезде в Москву подальше и живите привычной провинциальной жизнью.

    Если вам хочется внутренней гармонии, спокойствия, постоянно быть в кругу друзей и заниматься любимым делом в свое удовольствие, то Москва, скорее всего, не самый лучший вариант.

    Взять и поехать в Москву просто так, с бухты-барахты — это, конечно, смелое решение, но не всегда верное. Куда правильнее и надежнее будет вариант переезда, когда уже есть какие-то конкретные варианты с работой и жильем.

    Рекомендуем заранее выяснить, насколько востребована ваша профессия в Москве на текущий момент — какую зарплату готовы предложить работодатели, какая условия и какие требования предъявляются к кандидатам. Как это сделать? Через интернет. Просмотрите сайты вакансий, свяжитесь с потенциальными работодателями, отправьте резюме. Когда у вас будут налажены контакты, найти работу будет куда проще.

    Самый популярный сайт вакансий — www.hh.ru. Особенно легко здесь найдет работу специалист в какой-то области, найти достойную работу человеку без квалификации будет гораздо сложнее, поскольку серьезную конкуренцию составляет дешевая рабочая сила из Средней Азии.

    Это, пожалуй, главная часть вопроса с переездом в Москву. Если не будет жилья, то нет смысла искать работу и даже думать о переезде. Заранее стоит позаботиться о том, где вы остановитесь на первое время.

    Хорошо, если у вас есть знакомые, родственники или друзья, которые готовы вас принять, однако нужно понимать, что любой гость хорош в первые пару дней, далее он начинает создавать определенный дискомфорт в чужой семье.

    Лучше все же жить отдельно, чтобы никому не создавать проблем.

    Обратите внимание!

    Как и где искать жилплощадь в Москве? Снова через интернет. В данном случае тоже будет достаточно одного ресурса — http://www.cian.ru/. ЦИАН — это самый удобный на сегодняшний день способ поиска недвижимости в Москве с учетом всех интересующих вас параметров. В базе портала представлено более 5 тысяч вариантов комнат и более 10 тысяч однокомнатных квартир.

    Если вам подвернулась хорошая вакансия и работодателя устраивает ваша кандидатура, можно отложить вопрос поиска жилья на некоторое время, остановившись в недорогом хостеле — это популярный среди молодежи тип гостиниц. Да, здесь не так уютно, как в полноценном отеле, однако Вы получите спальное место и весь необходимый современному человеку набор удобств за мизерные по столичным меркам деньги.

    Так, при желании снять койкоместо в спальном районе столицы сегодня можно за какие-то 300-400 рублей в сутки.

    Каждый гражданин России, который приехал в Москву и пробыл в этом славном городе 90 дней, нужно в обязательном порядке оформлять свидетельство о временной регистрации по месту пребывания. Этого требует закон и отсутствие данного документа влечет наказание в виде административного штрафа в размере от 1500 до 2500 рублей.

    Если Вы снимаете квартиру, то с вашей стороны потребуется предоставить в паспортный стол по месту пребывания:

    • оригинал и ксерокопия паспорта
    • договор на аренду жилого помещения

    Советуем почитать: Где спрятать деньги в поезде и квартире

    источник: http://open-deposit.ru

    Источник: http://open-deposit.ru/lifehack/id/10/

    Как приобрести квартиру, если нет денег

    Получить квартиру без денег, этот вопрос на первый взгляд может показаться фантастичным.

    Если ваша семья, её участники не принадлежат к особой категории граждан, кому по закону положены бесплатные квадратные метры (многодетные семьи, дети-сироты, участники ВОВ и т.д.), получить квартиру совсем без денег у вас вряд ли получится.

    Впрочем, даже если вам что-то и положено, «выгрызть» это у государства будет крайне затруднительно: к сожалению всё это обложено огромным количеством справок. А как работают гос. учреждения — вы и сами знаете.

    Но что делать, если денег мало, а собственное жилье нужно как воздух?

    Главное в этом вопросе – определиться с целью и оценить свои возможности. Вам нужна квартира именно сейчас или можно подождать несколько лет? А может вас устроит некий промежуточный вариант в достижении своей цели, как покупка комнаты?

    Итак, как купить квартиру без денег? Первое, что приходит на ум – это ипотека без первоначального взноса. К сожалению, российские реалии таковы, что не все банки горят желанием раздавать свои деньги на таких условиях. Но если приложить максимум усилий, такой банк обязательно найдется.

    Главное!

    Конечно, чтобы взять ипотеку, у вас должна  быть стабильная работа с зарплатой не менее 1 тысячи долларов – ведь платить кредит все же придется.

    Главное здесь – с самого начала рассчитать свои возможности. Однако ипотечные программы с 0% первоначального взноса обходятся дороже. А вот скопить 10 и даже 20% от стоимости квартиры под силу каждому. Как это сделать? Сократить  расходы и ежемесячно откладывать определенную сумму в копилку.

    Помните о том, что есть одно золотое правило – деньги должны работать. А вот куда инвестировать накопленные средства – ищите сами. Откройте пополняемый депозит, купите высокодоходные акции и т.п. – главное, не держите деньги в «одной корзине».

    Кстати, покупка в рассрочку квартиры в новостройке – тоже шанс обрести крышу над головой и без драконовских банковских процентов. Правда, и здесь вам понадобится определенный первоначальный взнос, зато застройщик не потребует от вас подтверждения доходов и можно обойтись без дополнительных расходов, связанных со страхованием.

    Если у вас нет богатой родни и вам с неба не «свалится» квартирка в виде наследства, то есть еще один способ обрести жилье «без денег». Заключите договор ренты с одиноким пенсионером.

    Это вполне реально — с помощью крупного Агентства недвижимости или даже самостоятельно найти желающих передать права на свою квартиру в обмен на ежемесячную помощь. Она может выражаться в твердой денежной сумме или включать дополнительный набор услуг вроде помощи в ведении хозяйства, приобретении лекарств  и т.д. Минус – вселение в уже свою квартиру может растянуться на годы.

    Люди семейные могут принять участие в государственных программах Молодая семья и Доступное жилье. Если вам повезет, и вы станете участником такой программы, субсидии на жилье помогут вам существенно сэкономить на его покупке.

    Далее: как заработать на квартиру.

    Источник: http://KudaVlozitDengi.adne.info/kak-priobresti-kvartiru-esli-net-deneg/

    Нужно только приложить некоторые усилия

    Сегодня многие молодые семьи живут с близкими родственниками в маленьких квартирках. Вроде бы нужно обзаводиться собственным жильем. Но как купить квартиру, не имея денег. Ситуация весьма распространенная.

    Зачастую для многих фраза «купить квартиру без денег» ассоциируется с мошенничеством, поскольку приобретение чего-либо предполагает денежные отношения или обмен, а квартира – это весьма дорогая потребность.

    Но это не так.

    Как без денег купить квартиру

    Сегодня существует несколько основных вариантов, которые можно задействовать, чтобы иметь собственное жилье. Если о том, как накопить деньги на квартиру, говорить не приходится, поскольку в этом случае понадобятся долгие годы, а жить где-то надо, то как заработать деньги на квартиру, можно подумать. Одним из распространенных сегодня вариантов является получение квартира в обмен на услуги.

    Сегодня из газет или Интернета можно собрать объявления о том, что требуются «помощники», чтобы помогать пожилым людям. Родственники пенсионеров выплачивают денежную оплату или предоставляют иное вознаграждение. Иногда пожилым нужна пожизненная помощь, а тогда у человека появляется возможность заключить договор ренты с пенсионером. Таким образом, можно взамен получить все права на квартиру.

    Другой вариант для тех, кто для себя решил: «хочу приобрести квартиру» — это государственная помощь.

    Полезный Совет!

    Сегодня существуют федеральные программы, например, «Молодая семья», с помощью которых молодым семьям выдаются субсидии, и у них появляется шанс купить квартиру фактически бесплатно.

    Субсидии выдаются практически во всех российских регионах, а в некоторых случаях они составляют сто процентов от общей стоимости жилья. Поэтому у молодых появляется возможность еще и ремонт сделать.

    То есть, молодой семье дается шанс купить квартиру вполне легально и, главное, почти не имея денег.

    Конечно, зачастую приходится доплачивать, но и это приемлемо, ведь людям предоставляется шанс обзавестись собственным жильем и при этом существенно сэкономить, поскольку найти деньги на первоначальный взнос, который составляет четверть или треть от общей цены на покупку жилья, намного легче, чем накопить всю сумму или взять ее в долг.

    Ипотека на покупку квартиры

    И если для многих вопрос о том, как собрать деньги на квартиру, является не решаемым, поскольку не у всех есть в месяц несколько лишних десятков или сотен тысяч рублей, чтобы их откладывая накопить всю нужную сумму, то ипотека является более приемлемым и более доступным вариантом. Сегодня ипотечные программы есть в списке услуг большинства банков, функционирующих на территории нашей страны. Ипотеку под залог квартиры предоставляет и Сбербанк.

    Многие российские семьи, которым негде взять полную сумму на покупку жилья, но срочно нужно жилье, довольно активно пользуются для достижения своих целей такой банковской услугой как ипотека.

    Но для получения ипотечного кредитования любой банк, в том числе и Сбербанк, чья программа на сегодня – одна из самых востребованных, требует оформления кучи документом. А о том, что семья загоняется в кабалу на несколько десятков лет, и говорить не приходится.

    К тому же для ипотеки необходимо самое главное, — стартовый капитал, найти который для многих является большой проблемой.

    То же самое можно сказать и о кредите в банке. В списке вариантов, где взять денег на квартиру, такой кредит явно не на первом месте. Ведь для его получения нужно гарантии, нужны поручители, да и имущество берется в залог.

    Затем на плечи взваливается огромный, порой просто неподъемный кредит, а о долгих года выплат больших ежемесячных сумм и говорить не приходится.

    А возможности продать или обменять квартиру у такой семьи после оформления покупки, пока она не рассчитается с долгами, нет, ведь жилье берется в залог.

    Тем не менее, оформить ипотеку для покупки недвижимости, даже если нет капитала на первичный взнос, пусть даже это будут двадцать процентов от стоимости квартиры, возможно.

    Обратите внимание!

    Ведь даже при такой несколько «тяжелой» покупке «крыши над головой» – это вполне реальная затея.

    Некоторые поступают следующим образом: срочно берут потребительский кредит, покрывающий сумму первоначального взноса, а затем подают документы на ипотеку. Конечно, для этого понадобятся гарантии и наличие хорошей зарплаты.

    Заработать на квартиру — миф или реальность

    Анализируя все варианты, становится понятно, что в реальном мире просто так ничего не бывает. И если денег нет, приходится прикладывать немалые усилия для покупки квартиры.

    Сегодня много объявлений о продаже застройщиками домов по различным акциям или бонусам, со скидками. Можно заранее зарезервировать квадратные метры в строящемся доме, отдав за них лишь часть стоимости их продажи.

    Остальную же сумму можно вносить постепенно. Но при такой покупке присутствуют определенные риски.

    Поэтому перед подписанием договора о покупке квартиры нужно обращать внимание на некоторые аспекты:

    • что будет, если покупатель должен внести очередной платеж, а денег нет;
    • как происходит переход прав на собственность от продавца покупателю и т.д.

    Кроме того, после получения «голых» четырех стен, которые застройщик передаст покупателю, встает вопрос о том, где взять денег на ремонт квартиры, ведь жить в таком состоянии возможности нет, а находясь под кабалой ежемесячных выплат каждая лишняя копейка бывает на счету, тем более, что ремонт – удовольствие не дешевое.

    Деньги в залог квартиры

    Нередки ситуации, когда люди берут деньги кредит под залог нынешнего жилья и покупают жилье в строящихся домах. Задумка эта проста: такие кв. метры существенно растут в цене после того, как осуществляется передача дома в эксплуатацию. Поэтому, продав жилье в новостройке, человек не только осуществляет возврат жилья, внесенного в залог, но и получает неплохой «навар».

    Передача денег при продаже квартиры

    Часто покупатель еще до заключения договора покупки жилья передает продавцу аванс. При продаже и покупке дома люди могут столкнуться с мошенниками при передаче денег за проданную квартиру. Помимо того, что здесь обязательно должна фигурировать расписка о получении денег, которую дает продавец, у него начинается новая «головная» боль: куда спрятать деньги в квартире.

    Конечно, можно воспользоваться банковской ячейкой, однако если таковой нет в пределах досягаемости, продавцу нужно придумать, где спрятать деньги в квартире.

    Ведь если сделка сорвется, ему предстоит их возврат покупателю.

    Однако спрятанные в квартире деньги – это еще одна причина для беспокойства, поэтому вопрос о том, куда их деть и где спрятать, лучше ни с кем не обсуждать до окончательного решения вопроса.

    Главное!

    Если продавцу срочно нужны деньги до продажи квартиры, он может обратиться в специализированную компанию, которая выдаст ему необходимую сумму.

    Такая услуга востребована теми, кому срочно нужна деньги в размере меньшем, чем стоит квартира, но большем, чем дает в кредит банк.

    В таком случае человек, решив финансовую проблему, начинает спокойно искать покупателя­ на свою квартиру уже по рыночной стоимости.

    Возврат денег при покупке квартиры

    Поскольку собрать сразу всю нужную сумму для покупки дома довольно сложно, государством на сегодня предусмотрены многочисленные льготы, способствующие получению дополнительных средств.

    Уже несколько лет налогоплательщики имеют возможность прибегать к получению налогового вычета. Вычет представляет собой возврат денег и распространяется только на покупку жилой недвижимости.

    Согласно НК покупателю полагается возврат тринадцати процентов с суммы в два миллиона рублей.

    Возврат суммы в размере подоходного налога при приобретении недвижимости – тема, которая заботит каждого покупателя дома, ведь возврат может доходить до двухсот шестидесяти тысяч рублей.

    При этом нужно иметь ввиду: не собрав документы, подтверждающие право собственности на дом, получить налоговый вычет или возврат невозможно.

    То есть, если предстоит купить жилье в строящемся доме, то для налогового вычета необходимо, чтобы на руках уже было свидетельство о собственности или хотя бы акт приема-сдачи.

    Источник: http://economyz.ru/kak-kupit-kvartiru-esli-deneg-net/

    Это интересно:  Какие есть доллары
Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.