Как купить остров

Содержание статьи:

16 островов, которые можно купить прямо сейчас

как купить остров

Для многих людей покупка частного острова, на котором можно было бы, наконец, полностью уединиться, является заветной мечтой.

Оказывается, для этого вовсе не обязательно быть миллиардером. Ведь почти тысяча островов появляются на рынке каждый год и все они сильно различаются по размеру и цене.

«Мертві бджоли» представляют список из 16 островов, которые можно купить прямо сейчас.

Джевел Кайе (Jewel Caye) — остров в Белизе площадью 80 соток продается за 3,15 млн. долларов. На нем расположены два дома, дуплекс для гостей, а также широкий пирс со столовой и баром.

Private Islands Inc.

Покупка расположенного в южной части Тихого океана необитаемого острова Макуата (Macuata) обойдется в 2,85 млн. долларов.

Private Islands Inc.

Всего за 400 тысяч долларов можно купить остров Исла Палома (Isla Paloma) площадью 10 соток, находящийся на севере Панамы. Он продается с домом с двумя спальнями, и, в соответствии с рекламой, на нем «нет змей или пауков».

Private Islands Inc.

Всего в нескольких минутах езды на лодке от острова Тортола находится Бак Айленд (Buck Island) — остров площадью 17 гектаров с прекрасными пляжами с белым песком. На нём расположен дом с семью спальнями и несколько коттеджей. Цена предоставляется по запросу.

Private Islands Inc.

Один из множества неразвитых частных островов, находящихся у побережья Дубая, стоит 16 млн. долларов. На четырех с небольшим гектарах земли можно обустроить курорт или частную виллу.

Private Islands Inc.

Маугли Айленд (Mowgli Island) в Британской Колумбии выставлен на продажу за 3,16 млн. долларов. На нём расположен дом с четырьмя спальнями.

Private Islands Inc.

Пампкин Ки (Pumpkin Key) площадью 10,5 гектаров продается за 110 млн. долларов. На расположенном в 10 минутах полета на вертолете от Саус-Бич (South Beach), Майами, острове есть дом с тремя спальнями, теннисный корт и дорожки для тележек для гольфа.

Private Islands Inc.

Острова Уэст Ниас в Онтарио соединены между собой каменными выступами. Стоимость полностью освоеных островов с несколькими гостевыми коттеджами и возобновляемыми солнечными и септическими системами составляет 2,23 млн. долларов.

Private Islands Inc.

Расположенный в 27 километрах к северу от Гренады Уайт-Айленд (White Island) выставлен на продажу за 5,5 млн. долларов. Согласно рекламы, вода вокруг острова достаточно глубока для постановки суперяхты на якорь всего лишь в 30 сантиметрах от пляжа.

Private Islands Inc.

Неосвоенный человеком остров Нукудрау (Nukudrau) в Фиджи площадью 18,4 гектаров является удивительным местом для подводного плавания и дайвинга. Цена предоставляется по запросу.

Private Islands Inc.

Джонни Кей (Johnny’s Cay) на Багамских островах доступен всего за 5,99 млн. долларов. Из дома на острове открываются удивительные виды на океан, а созданная человеком марина идеально подходит для стоянки лодок и катеров.

Private Islands Inc.

Также на Багамах находится и Санд Доллар Кей (Sand Dollar Cay) за 7,2 млн. долларов с красивыми белыми песчаными пляжами с четырех сторон. На близлежащих островах есть пристань для яхт и взлетно-посадочная полоса.

Private Islands Inc.

Дейдрим Айленд (Daydream Island) находится в группе островов Большого Барьерного рифа в Австралии. Покупка включает в себя 296-комнатный курорт, пристань для яхт и спа-салон. Цена предоставляется по запросу.

Private Islands Inc.

На остров Петра (Petra Island) из Нью-Йорка на вертолете можно добраться всего за 15 минут. Коттедж на острове был построен Фрэнком Ллойдом Райтом, в то время как источником вдохновения для главной резиденции стал один из его проектов. Цена предоставляется по запросу.

Private Islands Inc.

Недалеко от Верджин-Горда на Британских Виргинских островах находится неосвоенный человеком остров Джинджер площадью 103 гектара. Две бухты на его южной стороне соединены в форме сердца. Цена предоставляется по запросу.

Private Islands Inc.

Стоимость острова Белль Лун (Belle Lune) в Онтарио составляет 1,64 млн. долларов. На нём находятся глубоководный порт, док, коттедж и гостевой дом.

Private Islands Inc.

Источник: https://deadbees.net/16-ostrovov-kotorye-mozhno-kupit-pryamo-sejchas/

12 райских островов, которые можно купить прямо сейчас

Если вы частенько мечтаете о спокойствии, тишине и уединении, то наилучшим вариантом может стать свой собственный частный остров. Вам кажется, что это из разряда чего-то нереального? Ну и зря, ведь в продаже имеется немало островов, чья цена не превышает миллиона долларов. Предлагаем вам присмотреться к самым недорогим из них!

Вот 12 островов изумительной красоты по недорогим ценам, которые можно купить хоть сейчас через Private Island Inc (цены 2016 года):

Остров Уайлд Кейн Кэй (Wild Cane Key), Центральная Америка

Этот остров площадью 1,4 гектара обойдется всего в 360 тысяч долларов, вот только самый простой способ добраться сюда — вертолет.

Остров Суэйнс Кэй Андрос (Swains Cay Andros), Багамы

На этом частном острове стоимостью 525 тысяч долларов уже есть прекрасное бунгало с двумя спальнями и двумя ванными комнатам, а также 90 соток земли.

Остров Нукудрау (Nukudrau), южная часть Тихого океана

Неподалеку от Фиджи есть дивный островок площадью 18,6 гектара. Он окружен чистейшими водами, которые идеально подойдут любителям дайвинга или рыбалки. Цена на него предоставляется по запросу.

Остров Лованго Кэй (Lovango Cay), Американские Виргинские острова

Только представьте: буквально 10 минут полета на вертолете от аэропорта имени Сирила Э. Кинга, и вы уже ступаете на землю своего райского уголка, площадью в 2 гектара, где нет ни единой души. Цена на остров Лованго Кей предоставляется по запросу.

Кайо Игуана (Cayo Iguana), Никарагуа

Площадь этого острова у побережья Никарагуа составляет 2 гектара, а цена — 750 тысяч долларов, в которую уже входит большой дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.

Участки земли на острове Мавува (Mavuva), Фиджи

Неподалеку от Фиджи можно приобрести чудесный участок земли площадью 17 гектаров, стоимость которого варьируется от 75 до 125 тысяч долларов.

Остров недалеко от Белиза

Этот крошечный, утопающий в зелени райский островок площадью 57 соток продается всего за 225 тысяч долларов. Он станет отличным местом для отдыха и занятий рыбалкой, подводным плаванием, каякингом или кайтсерфингом.

Остров у берегов Аляски

Еще один небольшой остров можно приобрести весьма недорого, всего за 297 тысяч долларов. Несмотря на свои небольшие размеры, 73 сотки, на нем найдется несколько отличных площадок для строительства будущего дома и причала. Любителям ловли креветок, крабов и моллюсков это место подойдет как нельзя лучше.

Остров Дедман Кэй (Deadman Caye), у берегов Белиза

Размер этого острова — всего 60 соток, но он защищен от волн коралловым рифом и станет самым лучшим и уединенным местом для рыбной ловли. Заплатить за него придется 299 тысяч долларов.

Остров Тахифехифа (Tahifehifa), южная часть Тихого океана

Это уютное местечко, расположенное неподалеку от группы островов Тонга, украшает красивый пляж с белым песком. Размер острова — 44 сотки, а цена — 312 тысяч долларов.

Остров Розовый жемчуг (Pink Pearl), Никарагуа

За 500 тысяч долларов вы можете получить свой личный остров у побережья Никарагуа площадью 1 гектар, в центре которого уже построен жилой дом.

Остров Ист Систер Рок (East Sister Rock), Флорида-Кис

Если же у вас куда больше денег, есть варианты и подороже. Например, остров Ист Систер, являющийся частью архипелага Флорида-Кис. Его цена — 11,5 миллионов долларов. На острове имеется главный дом, включающий в себя три спальни и две ванных комнаты, а также гостевой дом и вертолетная площадка.

Источник: http://travelask.ru/blog/posts/5815-12-rayskih-ostrovov-kotorye-mozhno-kupit-pryamo-seychas

От $100 тысяч до $160 миллионов: топ-10 островов на продажу

Многие белорусы мечтают о собственном доме. В большинстве случаев, конечно, не о том, что достался «ад прадзедаў спакон вякоў» в глухой деревне, а о комфортабельном особняке со всеми удобствами, расположенном в окрестностях крупного города. И никто бы из нас, естественно, не отказался иметь в своем полном распоряжении настоящий остров.

Никаких брюзжащих соседей, много воды и места для парничка и грядок — это ли не счастье? Приобрести кусок суши в заграничных морях, океанах, озерах и реках не так сложно — предложений на рынке в достатке, но дешевым это удовольствие не назовешь. Onliner.

by выбрал самые примечательные частные острова, единоличным повелителем которых вы можете стать.

Белый песок, бирюзовое море, изумрудная зелень. Вероятно, как-то так выглядит настоящий рай на земле, но обойдется он вам дорого. 45 тропических гектаров выставлены на продажу «всего» за $160 миллионов. С точки зрения девелоперского бизнеса, цена во многом оправданна, ведь расположен Ранг-Яй рядом с Пхукетом — одним из самых известных таиландских курортов.

Прекрасная транспортная доступность (20 минут до международного аэропорта, 10 минут морем до ближайшего города), наличие всей необходимой инфраструктуры (пресной воды, электричества, мобильной связи) и несколько уже имеющихся жилых зданий позволят инвестору превратить остров в туристический курорт. Впрочем, если на вашем банковском счету имеются лишние миллионы, ничто не помешает вам создать здесь приют лишь для себя одного.

2. Хоуп, штат Мэн, США, $7,95 миллиона

На скалистом острове Хоуп у атлантического побережья США тысячи туристов не примешь — не позволят размеры и климат, но это прекрасный вариант для семейной резиденции в респектабельной Новой Англии, в штате, воспетом Стивеном Кингом.

Почти за $8 миллионов покупателям предлагается полноценная усадьба с господским особняком, включающим три спальни и шесть ванных комнат, двумя гостевыми домиками, жильем для прислуги, собственной конюшней на 10 лошадей, пирсом, часовней и даже отдельно стоящей таверной для больших праздников.

Риелторы честно признаются, что за такой комплекс назначена минимально возможная цена, а новому владельцу придется еще больше вложить в ремонт имеющихся зданий. Однако утешением может служить тот факт, что Хоуп, судя по всему, неплохой объект для инвестиции капитала. Предыдущие владельцы купили его в 1993-м всего за $1,3 миллиона.

3. Эдвенчер, штат Миннесота, США, $100 тысяч

Впрочем, для обладания собственным островом (и даже в той же Америке) вовсе не обязательно быть миллионером. В штате Миннесота по цене минской «трешки» продается Эдвенчер («Приключение»), но, конечно, и такая цена имеет свое обоснование.

Во-первых, остров расположен не в океане, а на реке (правда, великой Миссисипи). Во-вторых, его площадь чуть больше гектара. В-третьих, все это находится в северном штате Миннесота с его суровыми по американским меркам зимами. Ну а в-четвертых, на Эдвенчере отсутствуют какие бы то ни было постройки.

Обратите внимание!

Более того, его собственник не имеет права строить здесь что-то крупное: максимальный размер постройки ограничен 14 квадратными метрами.

В таком сарайчике вряд ли сможет разместиться что-то крупнее удочек, но вы всегда сможете использовать Эдвенчер для приватных купаний или солнечных ванн на имеющемся в наличии небольшом пляжике.

4. Литтл Росс, Шотландия, Великобритания, $430 тысяч

Еще один относительно недорогой вариант, но уже куда ближе к нашей стране и выглядящий гораздо более привлекательно.

Литтл Росс достаточно крупный (почти 12 гектаров), здесь имеется настоящий большой дом (на 6 спален), и он полностью обеспечен электричеством за счет солнечных панелей и небольшой ветряной турбины.

На острове есть даже маяк, который, впрочем, в стоимость сделки не входит и продолжит быть собственностью британской короны. Однако со всеми этими плюсами вам достанется и один любопытный минус. Затерянный у юго-западного побережья Шотландии клочок суши умудрился стать местом жестокого убийства.

В 1960 году местный маяк еще не был полностью автоматическим и за ним следили два смотрителя. В августе пара приехавших на Литтл Росс гостей обнаружила на острове труп одного из них, Хью Кларка.

Как показало дальнейшее расследование, убийство совершил его коллега Роберт Диксон. Преступника приговорили к повешению, но впоследствии смертную казнь заменили пожизненным заключением.

Так что покупателю достанется остров с собственной готической историей.

5. Пампкин Ки, штат Флорида, США, $95 миллионов

За стоимость одного американского Пампкин Ки можно приобрести 220 шотландских островов Литтл Росс, но дьявол, как обычно, кроется в деталях.

Вместо стылых северных морей — жаркие Карибы с единственным коралловым рифом континента. Вместо бывшего коттеджа смотрителей — особняк в колониальном стиле и три небольших гостевых домика.

Вместо чужого маяка — твои собственные теннисные корты и стоянка на 20 небольших катеров или одну большую яхту.

Главное!

Разумеется, это предложение не для всех. Риелторы специально подчеркивают хорошую транспортную доступность острова — 10 минут от Майами, но на вертолете.

Зато новый хозяин получит право жить в окружении тропиков в одиночку или создать там небольшой поселок — в нагрузку с Пампкин Ки идет разрешение на строительство 12 домов.

Спортивная рыбалка, сноркелинг, охота на лобстеров — вероятно, кто-то готов отдать почти сотню миллионов долларов и за это.

6. Виктор, Австралия, $3,5 миллиона

Море, солнце и тепло можно приобрести и за куда более скромные деньги, правда, чтобы ими воспользоваться, вам придется забраться дальше Флориды. В Австралии всего за $3,5 миллиона ищет хозяина небольшой островок с тропической растительностью, своим рифом и пляжем с белым песком.

Кроме земли и воды, в стоимость покупки входит недавно полностью меблированный современный дом на четыре спальни. Солнечные батареи обеспечивают автономное энергоснабжение (на всякий случай есть и запасной генератор), 10 баков собирают дождевую воду для хозяйственных нужд. Объект укомплектован и собственным катером, с помощью которого можно добраться до Большой земли.

7. Петра, штат Нью-Йорк, США, $14,92 миллиона

Этот объект выделяется из череды себе подобных благодаря двум обстоятельствам. Во-первых, остров площадью 4,5 гектара находится посреди живописного озера Махопак, всего в 47 милях к северу от Нью-Йорка, что должно понравиться любителям пресной воды. Во-вторых, вместе с землей покупателя ищет особняк, спроектированный великим Фрэнком Ллойдом Райтом.

Райт — выдающийся американский архитектор XX века, классик модернизма. За свою карьеру он, помимо прочего, построил и десятки частных домов, причем наследие его оказалось столь богатым, что они продолжают появляться и сейчас, спустя 58 лет после смерти автора.

Коттедж на Петре в фирменном стиле Райта был спроектирован им еще в 1950 году, однако из-за финансовых вопросов владелец острова смог реализовать идею архитектора лишь в 2000-е годы. Здание площадью 112 кв.

м включает в свой интерьер и естественные элементы скалистого островного пейзажа.

8. Моту Тиано, Французская Полинезия, $11,88 миллиона

Предложение для состоятельных любителей экзотики. 8 гектаров очередного тропического рая во Французской Полинезии посреди Тихого океана. Кинематографические пейзажи, вечное лето и всего 20 минут на лодке до ближайшей цивилизации с аэропортом и магазинами — счастье есть, только воспользоваться им могут избранные.

Жилая застройка — основной особняк и гостевые дома, способные принять до 15 гостей одновременно. Архитектор выполнил и экстерьеры, и интерьеры зданий в традиционном полинезийском стиле, чтобы атмосфера Океании окружала владельцев постоянно.

9. Трофи, штат Аляска, США, $1,2 миллиона

Остров себе по вкусу найдет каждый: и любитель пассивного пляжного отдыха, и тот, кто предпочитает активно проводить время на фоне дикой природы. Для последних идеальным вариантом является Аляска — самый малонаселенный и при этом, возможно, самый красивый штат США.

Трофи расположен посреди большого озера Илиамна в окружении гор и чистейшей воды. В озеро впадают реки, на которых возможна ловля лосося, а леса на берегах водоема полны лосей и медведей.

До ближайшего поселка со школой, больницей, почтой, аэродромом и прочими благами цивилизации всего 15 минут на катере, на остров можно добраться и с помощью персонального гидросамолета.

Среди имеющейся инфраструктуры — обеспеченный всем необходимым деревянный дом, трактор, снегоход и лодка.

10. Хыра, Эстония, $999 тысяч

На удивление прикупить свой остров можно и на пространстве бывшего Советского Союза. В Эстонии на продажу выставлен расположенный в Балтийском море остров Хыра — необитаемый клочок суши площадью 20 гектаров. Сосново-березовый мир с зарослями можжевельника может стать вашим всего за миллион долларов.

На острове имеется старый колодец, обеспечивающий его пресной водой. От исторических построек остались лишь руины, но нынешний владелец этой земли имеет разрешение на новое строительство. Остров Хыра расположен максимально близко к Беларуси и может стать идеальным местом частного уединенного отдыха.

Источник: https://realt.onliner.by/2017/11/11/islands-2

Острова частных владельцев и острова на продажу

Миллиардерам и миллионерам наскучило обзаводиться новыми яхтами и особняками и для удовлетворения своих потребительских желаний они покупают теперь острова.

Стоимость частных островов колеблется от 30 000 долларов за небольшой пятачок земли, площадь которого измеряется 5-ю дачными участками посредине озера в Панаме  до 150 000 000 евро (188 000 000 долларов) за остров Патроклос, выставленный властями Греции на продажу вследствие экономического кризиса.
Купленные сильными мира сего острова, они используют по-разному. Одни превращают их в бизнес, другие для наслаждения одиночеством на собственной вилле в тропических странах, есть и такие кто занимается спасением вымирающих видов животных, а некоторые утописты мечтают построить остров-государство, который будет иметь свои собственные законы.

Частный остров на севере ГрецииПОДРОБНЕЕ по этой ссылке …..
Площадь:  180 000 кв.м

Над прозрачными бирюзово-синими водами Средиземного моря, недалеко от берега оживлённого курортного города, возвышается живописный остров.

Полезный Совет!

Десять минут на катере или яхте – и вы попадаете в этот прекрасный мир уединения и покоя, радующий уютными пляжами и восхитительными видами на аквамариновое ласковое море и красочный берег материка.

Расстояние до аэропорта 53 км Расстояние до порта 10 мин Расстояние до города 20 мин

Расстояние до пляжа 10 м 

Цена:  3 800 000 евро

Остров «Нermes». Греция.   ПОДРОБНЕЕ по этой ссылке …..
Площадь:  12 000 000 кв.м

На расстоянии 12 морских миль от порта Рафина (Аттика) и напротив Мармари (о. Эвия), в 1,7 морских милях, находится земной рай в архипелаге Пэтальи — о. Hermes (Гермес).  

Цена:  160 000 000 евро За 60 000 кв.м (земельный участок возле моря, с частным пляжем) —    8 млн евро За 150 000 кв.м (земельный участок возле моря, с частным пляжем) — 14 млн евро За 200 000 кв.м (земельный участок возле моря, с частным пляжем) — 18 млн евро

За 300 000 кв.м (земельный участок возле моря, с частным пляжем) — 24 млн евро

В этой статье информация о десяти островах, принадлежащих частным лицам.

Остров «Новая Голландия» Романа Абрамовича

Инвестиции: 365 000 000 долларов Площадь: 7,8 га Использование: девелопмент Местоположение: Санкт-Петербург    Искусственный остров Новая Голландия появился между рекой Мойкой в эпоху Петра I после строительства. До 2000-х годов там размещались склады Ленинградской военно-морской базы.

В 2004 году Минобороны передало остров городу, два года спустя конкурс на реконструкцию выиграла компания Шалвы Чигиринского и Игоря Кесаева. Партнеры планировали вложить в остров $1 млрд, однако их планам помешали финансовые трудности.

   Осенью 2010 года в повторном конкурсе победила компания Романа Абрамовича ООО «Новая Голландия Девелопмент», которая обязалась вложить в реконструкцию 12 млрд рублей ( 365 млн долларов по текущему курсу) до 2017 года. Инвесторы собираются возвести на площади 7,8 га музеи, выставочные комплексы, культурные центры, а также восстановить архитектурный облик «Новой Голландии».

Этот остров нельзя отнести к полной частной собственности Абрамовича, но все же почти все, построенное не нем, будет принадлежать его компании. По условиям соглашения с мэрией, после реализации проекта застройщик обязан будет передать городу инженерные сети и два моста к острову.

   Активное участие в проекте принимает известная покровительница современного искусства, близкая подруга Абрамовича Дарья Жукова, чье имя также связано с ныне прекратившим свое существование культурным центром «Гараж» и обновленным Парком Горького в Москве. Отчасти из-за этого СМИ окрестили Новую Голландию «Меккой петербургских хипстеров».

Остров «Ланаи» Ларри Эллисона Стоимость: 500 000 000–600 000 000 долларов Площадь: 42120 га Использование: турбизнес Местоположение: Гавайи (США), Тихий океан

   Исполнительный директор корпорации Oracle Ларри Эллисон любит красивую жизнь. Чего стоят только 100 млн  долларов, вложенные им в победу в регате Кубка Америки, или яхта «Восходящее солнце», которую но, по слухам, продал за 300 млн долларов.

Теперь Эллисон, похоже, побил рекорд, купив Ланаи – один из самых дорогих частных островов в истории (впрочем, для человека с состоянием 36 млрд долларов это сущие копейки).

Обратите внимание!

Цена покупки 98% острова не разглашается, однако наблюдатели оценивают стоимость куска суши с двумя престижными курортами и полями для гольфа в полмиллиарда долларов.

 Остров «Скорпиос» греческого клана Онассисов Стоимость: 125 000 000–200 000 000 долларов Площадь: 13 га Использование: досуг владельцев Местоположение: Ионическое море, Греция

   Грека Аристотеля Онассиса можно назвать трендсеттером в моде на покупку островов. Богатый судовладелец приобрел остров Скорпиос чуть восточнее греческого Лефкаса еще в 1963 года. Пять лет спустя он стал местом бракосочетания Онассиса и Жаклин Кеннеди – вдовы 35-го президента США Джона Кеннеди.

В настоящее время остров принадлежит внучке греческого магната Афине Онассис. По слухам, владелица появляется там довольно редко, а сам остров выставлен на продажу.

Среди потенциальных покупателей в разное время назывались эмир Катара, Роман Абрамович, владелец Microsoft Билл Гейтс, певица Мадонна и модельер Джорджо Армани. По сообщениям греческих СМИ Афина Онассис продала остров Скорпиос. Покупателем греческих островов Скорпиос и Спарти стал российский миллиардер Дмитрий Рыболовлев.

Формально недвижимость приобрела одна из компаний траста, действующего в интересах дочери бизнесмена Екатерины. Острова могли обойтись Рыболовлеву примерно в 100 миллионов долларов.

Экологичные острова Ричарда Брэнсона Общая стоимость покупки и инвестиции: более 120 000 000 долларов Общая площадь: 91 га Использование: турбизнес Местоположение: острова Москито и Некер – Британские Виргинские острова, Карбиское море; остров Мейкпис – Австралия     61-летний основатель компании Virgin Ричард Брэнсон купил свой первый остров – Некер – когда ему исполнилось 28. В настоящее время остров открыт для посетителей. Кроме того, там находится личная резиденция Брэнсона и его семьи. В 2011 году вилла экстравагантного предпринимателя, в которую он к тому моменту вложил около 100 млн долларов, сгорела во время урагана. Владелец отнесся к потере философски – как к возможности построить новую, еще лучше предыдущей.    В 2003 году Брэнсон купил крохотный островок Мейкпис в Австралии, который по форме напоминает сердце. Изначально планировалось, что там будут отдыхать сотрудники Virgin, однако сейчас остров доступен для широкой публики (компании из 22 человек аренда обойдется в сумму до 17 000 долларов за ночь).

Это интересно:  Как устроиться в втб

   В 2007-м предприниматель приобрел остров Москито по соседству с Некером, где вознамерился обустроить «эко-курорт» с 20 виллами и рестораном, которые питаются исключительно за счет энергии солнца и ветра.

Остров стал домом для редчайшего вида ящериц – карликовых геконов.

Также бизнесмен заявлял о планах завезти туда лемуров, которые томятся в зоопарках на «большой земле» – инициатива, раскритикованная рядом экологов.

Волшебные острова Дэвида Копперфильда Стоимость покупки: 50 000 000–65 000 000 долларов Общая площадь: 202 га Использование: турбизнес Местоположение: Багамские острова, Атлантический океан

   Богатейший иллюзионист планеты Дэвид Копперфильд купил четыре острова в гряде Эксума в 2006 году.

Главное!

Место покупки выбрано неслучайно: Копперфильд утверждает, что перед покупкой он прочертил две линии, соединяющих места расположения четырех чудес света – Пирамиду Солнца в Мексике, египетские пирамиды в Гизе, Стоунхендж и каменных истуканов на Острове Пасхи.

И (о чудо!) на пересечении двух линий оказался престижный курорт Маша Кей, где в свое время гостили телеведущая Опра Уинфри и певец Робин Уильямс.

На одном из островов Копперфильд обнаружил «фонтан молодости», воды которого, если верить словам владельца, способны возвращать к жизни засохшие листья и полумертвых насекомых. Бред сумасшедшего? Рекламный трюк? Проверьте сами – аренда острова обойдется вам примерно в 400 000 долларов в неделю.

Остров «Аллан» Пола Аллена партнера Билла Гейтса Стоимость: 13 500 000 долларов Площадь: 118 га Использование: инвестиция Местоположение: штат Вашингтон, США

   Кофаундер Microsoft Пол Аллен, чье состояние оценивается Forbes в 14 млрд долларов, купил остров Аллан 20 лет назад. При всем уважении к заслугам Аллена, стоит отметить, что остров был назван так в честь героя американского флота, а не гуру IT-отрасли, как можно было бы подумать.

В настоящее время остров остается практически не застроенным, там нет даже электричества. Купить кусок суши посреди моря намного проще, чем продать. Аллен пытается избавиться от острова-тезки с середины нулевых, когда он был выставлен на продажу за $25 млн.

Кризис умерил аппетиты владельца: сейчас за Аллан просят в два раза меньшую сумму – 13,5 млн долларов.

Остров «Манго» Мела Гибсона Стоимость покупки: 15 000 000 долларов Площадь: 2200 га Использование: досуг владельца Местоположение: архипелаг Фиджи, Тихий океан

Источник: http://world.prime-realty.ru/news1/2035

Острова, которые можно купить по цене квартиры в Москве

?luckyea77 (luckyea77) wrote,
2015-08-27 22:11:00luckyea77
luckyea77
2015-08-27 22:11:00Разброс цен на частные острова в мире очень большой: от $30 тысяч за небольшие острова в Канаде до $60-70 млн за острова на Багамах и Филиппинах. Мы решили посмотреть, какие острова можно купить по цене московской квартиры, если очень хочется сбежать.

Есть интересные варианты за $45 тысяч (примерно 3,15 млн рублей).

События, произошедшие в мире за последние 20 лет, существенно изменили рынок островной недвижимости: стал лучше работать интернет, люди стали больше внимания уделять экологии, а состоятельные люди в связи с финансовым кризисом изменили направление своих инвестиций с финансовых рынков в сегмент недвижимости, делает вывод в своем исследовании компания Knight Frank.

Однако, по оценкам компании Vladi Private Islands, лишь 5% от общего числа частных островов в мире считаются качественной недвижимостью — отличаются хорошей транспортной доступностью, обеспечены электричеством и канализацией, относятся к странам со стабильным политическим режимом и, что важно, имеют развитую медицину.

Частный остров можно подобрать почти под любой бюджет — от $30 000 за небольшие острова в Канаде до $60-70 млн за острова на Багамах и Филиппинах или $100 млн в Мексике. 65% частных островов в мире стоят дешевле $500 тысяч, отмечает Knight Frank.

Покупают частные острова не только крупные предприниматели и знаменитости, но и неправительственные организации, фонды по защите окружающей среды, которые хотят сохранить уникальные экологические системы, а также правительства государств, развивающие курортные направления для экономики своей страны.

Число покупок островов этими группами интересантов за 10 лет выросло на 283%, отмечают эксперты.По данным компании, самыми перспективными направлениями для развития островной курортной недвижимости являются острова Центральной Америки (Панама, Коста-Рика, Белиз) и Азиатско-тихоокеанского региона (Филиппины, Тонга).

Полезный Совет!

Несмотря на то, что качественных частных островов на продажу выставляется мало, рост цен на них умеренный, отмечает директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Кузьмина. Это связано с невысокой покупательской активностью в этом сегменте, что объясняется сложностью и дороговизной содержания островов.

«Поэтому наибольшим спросом в ближайшие годы будут пользоваться острова, обеспеченные необходимыми инженерными системами», — говорит эксперт.Что касается курортной недвижимости на островах, то здесь предпочтения покупателей меняются от острова к острову. «Например, Ибица в большей степени привлекает молодых высокооплачиваемых специалистов из Северной Европы, Греция представляет интерес для охотников за скидками, любители парусного спорта выбирают Британские Виргинские острова», — рассказывает Кузьмина.Мы решили посмотреть, какие острова сегодня можно купить примерно по цене средней квартиры в Москве. Об этом — в фоторепортаже.

Маленький остров и участок на берегу озера в Канаде, около $44 тысяч

Участок расположен в провинции Новая Шотландия на востоке Канады, на берегу Озера Дикообразов (Porcupine Lake). Общая площадь недвижимости — 3,87 акра (примерно 1,5 гектара). До острова примерно 800 метров, поэтому добраться до него можно на каноэ или небольшой моторной лодке.

Остров в Канаде, около $64 тысяч

Распберри Айленд (Raspberry Island) расположен в южной части Новой Шотландии (Канада). Остров площадью примерно 8 акров (3,25 гектара) омывается теплыми водами — благодаря влиянию Гольфстрима. Остров в виде полумесяца окружен другими островами, что защищает его.

До материка примерно 2 километра. От материка до международного аэропорта можно добраться за 20 минут. На острове есть длинный пляж, много деревьев, диких растений и цветов. Возвышение на острове подходит для строительства дома.

Остров в Канаде, около $49 тысяч

Остров Whispering Trees находится на озере Вентворт. Это озеро с нетронутыми водами имеет протяженность 4-5 километров и расположено в графстве Дигби в канадской провинции Новая Шотландия.

Остров площадью 3,66 акра (примерно 1,5 гектара) покрыт смешанным лесом, имеет бухты и пляжи. Остров идеально подходит для рыбной ловли и всех видов водного спорта и активного отдыха, например, пеших и велосипедных прогулок.

Строительство дома может быть согласовано в договоре.

Остров в Канаде, около $74 тысяч

Очаровательный Маленький Скалистый остров (Little Rocky Island) является частью группы островов. Его площадь составляет 7,7 акров (3,12 гектара).

Восточная точка холма идеально подходит для строительства коттеджа, откуда будет открываться отличный вид на Атлантический океан.

Обратите внимание!

На близлежащем материке можно найти все, что надо для жизни — мотель, ресторан, супермаркет и даже строительный магзаин, если вы задумаете стройку на острове.

Остров в Норвегии, около $98 тысяч

Остров Vilderoy Island в Норвегии имеет площадь 5 га, коммуникаций нет, жилья нет, но есть потенциал для строительства. Остров хорошо подходит для таких активностей, как катание на лодках, походы, рыбалка, зимние виды спорта, катание на горных велосипедах.

Японский остров, $230 тысяч

Остров Maru Island получил свое название от японского слова «мару», что означает «круг». Расстояние до материка составляет всего лишь 80 метров, что значительно упрощает проведение коммуникаций.

По данным продавца, есть разрешение на строительство одного дома менее 200 кв. м на острове, несмотря на то, что он находится в Национальном парке. На острове можно заниматься рыбалкой и водными видами спорта.

Остров в США, $125 тысяч

Источник: https://luckyea77.livejournal.com/822674.html

Как купить собственный остров

Вдруг и вы можете позволить себе островок в океане? Чтобы владеть кусочком рая, необязательно быть сверхбогатым.

По всему миру продаются острова дешевле 100 тыс. долларов, искушая тех, кто ищет возможности отдохнуть или изменить свою жизнь.

При этом уровень цен на недвижимость в крупнейших городах мира гораздо выше. В Лондоне средний дом обойдется покупателю в 750 тыс. долларов, на Манхэттене еще дороже — в 900 тыс.

В продаже имеются острова на любой вкус: от тропических до диких и открытых всем ветрам. Интересные предложения можно найти почти где угодно, однако лучшие варианты — в Центральной Америке, Шотландии, Ирландии, Швеции и Канаде.

Президент риэлторской компании Vladi Private Islands Фархад Влади рекомендует покупателям обратить внимание на районы с большим выбором. Его компания продает острова, стоимость которых достигает 5 млн долларов, но хороший объект можно найти гораздо дешевле.

Влади говорит: «Можно недорого купить отличный остров, очень удобный и приносящий радость».

Бонфиш Кей, идиллический остров площадью 5 га в Карибском архипелаге. Цена по запросу

Типичные покупатели — успешные люди, ищущие место для отдыха. Однако в последнее время растет конкуренция со стороны правительств и природоохранных организаций, обеспокоенных защитой природного разнообразия.

Итак, что можно купить за 100 тыс. долларов?

Не ожидайте чего-нибудь чересчур фантастического. Скорее всего, на острове будет небольшая хижина и якорная стоянка для поездок на материк. В дальнейшем можно приобрести сборный дом или построить собственный с нуля.

Канадский остров Партридж, также известный как Орлиное гнездо, может стать вашим за 223 тыс. долларов

Главное!

Именно таким был план Бориса Рейнингхауса. Мебельщик из Германии заплатил около 60 тыс. долларов за остров площадью 6,5 га в Новой Шотландии. Единственные обитатели острова — овцы.

Шесть лет спустя 38-летний немец почти завершил строительство дома с двумя спальнями. Теперь его молодая семья проводит там отпуск.

Поступок Рейнингхауса может показаться слишком отважным для большинства желающих прикупить себе островок, однако он никогда не жалел о покупке этого живописного кусочка природы. Борис рассказывает:

«Дети очень любят наш остров. Им нравится плавать туда на лодке. Жена его обожает, особенно ей нравится гулять по лесу».

На то, чтобы добраться до острова, уходит целый день, однако это не мешает Рейнингхаусу наслаждаться своей мечтой. Он говорит: «Как только я ступил на него — сразу понял, что хочу купить».

В интернете легко найти сайты агентств, занимающихся продажей островов. Вот несколько советов для покупателей:

  1. Остров должен быть расположен близко к материку.
  2. Проверьте доступность основных коммуникаций. Как правило, источником электроэнергии на острове является генератор или кабель, проложенный по дну.
  3. Убедитесь, что на острове разрешено строительство.

Большинство покупателей выбирают острова с готовой инфраструктурой, чтобы самим не заниматься строительством. По словам Влади, иногда за остров с домом и коммуникациями стоит заплатить немного больше:

«В этом случае вам понадобится только зубная щетка — все остальное уже готово, приезжайте и наслаждайтесь».

Источник: https://ru.insider.pro/lifestyle/2015-07-26/kak-kupit-sobstvennyi-ostrov/

Купить остров в Тихом океане — обыкновенная реальность

Исполнима ли мечта?

Вы пробегаете по строке подобного рода взглядом и забываете о ней… Это невозможно! Так полагает нормальный, среднестатистический житель России. Частично он прав. Но… Продаются острова! Как продаются дома и квартиры. Часть брокеров на этом строит бизнес. «Подводных камней» — множество. Познакомься с ними, и мечта станет реальностью.

По статистике — экзотическую недвижимость приобретают не только предельно состоятельные граждане, а жители со средним доходом. Зачем? Существует несколько причин: инвестиция, реализация мечты, пиар… Это — три основных кита.

Тема масштабная, многогранная…

Тихий океан и острова

Тысячи островов в Океании

Тихий океан вмещает до 30 000 островов. Здесь самый большой в мире архипелаг — Малайский. Далеко не все острова заселены. На некоторых островах живут аборигены.

Но и необитаемые вычислены, посчитаны и пр. Мало того, выставлены на продажу.

В Тихом океане расположены скопления островов:

  • В Меланезии,
  • В Полинезии,
  • В Микронезии.

Среди них: Соломоновы, Фиджи, Филиппины, Гавайи, Новая Гвинея, Каролинские острова, Пасхи и пр. Некоторые острова расположены в границах океана, но частью Океании не считаются (Алеутские острова Аляски).

Маленькие острова покупают. Статистика утверждает, что большую часть покупателей составляют жители Штатов (77%) и Британии (40%). Вероятно, вопрос покупки персонального кусочка земли затронет и остальные страны. Сколько стоит остров в Тихом океане? Вопрос значительный, но не решающий. Человека, решившегося купить остров в Тихом океане, цена не напугает.

Покупка острова, «подводные камни»

Путь к острову — важный момент приобретения

Принимая решение купить остров в Тихом океане, отбросьте страх.

Бумажной волокиты при его покупке не больше, чем при покупке другой недвижимости. Важно — грамотно подойти к вопросу, нанять хорошего юриста. Не стоит пользоваться услугами того юриста, которого представляет продавец, поскольку в этом случае он будет отстаивать отнюдь не ваши интересы.

На что следует обратить пристальное внимание:

  • Стоимость. Ее определяют несколько факторов: удаленность от цивилизации, наличие коммуникаций,
  • Каждый остров — это не отдельное государство, он так же подчиняется правилам. Прежде, чем покупать подобную «экзотику», ознакомьтесь с ними. Есть вероятность, что не все правила вас устроят. Не на всех островах допустимы постройки. Купите остров и будете жить в шалаше,
  • Содержание. Невероятно ответственный момент. Именно содержание обходится дорого, гораздо дороже приобретения. Даже если вы намерены приезжать туда 1 раз в год, на содержание «мечты» придется выкладывать определенную сумму ежемесячно. При покупке острова в Тихом океане оцените свои возможности,
  • Удаленность. Дорога является важным моментом, иначе приобретенной землей будет трудно пользоваться.

Покупая необычную недвижимость, не теряйте голову, иначе выйдет: «не было бабе забот, купила порося…»

Если ничто вас не пугает, смело присматривайте себе объект. Многие острова находятся в прямой продаже: платите и покупайте. Иностранным гражданам их продают с большой охотой.

Острова на продажу

Краткий обзор островов на продажу.

Остров Тахифехира

Самый маленький остров Королевства

Стоимость — 229 тыс. долларов.

Самый маленький остров Королевства Тонга. Площадь его составляет 0.44 га. Он находится всего в часе езды от крупного города Неиафу. Пляжи — белый песок. Отличное место для занятий дайвингом. Его окружают коралловые рифы. Построек здесь нет, но разрешение на возведение бунгало у владельцев имеется.

Остров Нукудрау (Фиджи)

Здесь можно построить курорт

Цена по запросу.

Площадь — 18.6 га. Находится в южной части Тихого океана, недалеко от государства Фиджи. Есть разрешение на постройку не только дома, но и курорта. Добираются по воде, либо при отливе — на автомобиле. Рыбалка, дайвинг — возможные занятия на Нукудрау.

Остров Алеуткина

Каменистая почва и много хвои

Цена — 297 тыс. долларов.

Площадь — 73 га. Есть разрешение на постройку дома и несколько потенциальных площадок для этих целей. Находится Алеуткин в заливе Аляска. Каменистая местность и много хвойных деревьев. В прибрежных водятся в огромном количестве креветки, моллюски, крабы.

Макуата, необитаемый остров

Один из необитаемых островов

Предложенная цена — 2.85 млн. долларов.

Макуата находится в южной части Тихого океана. В настоящее время он представляет собой просто кусок горы. Тренируйте фантазию.

Если вы хотите купить остров в Тихом океане и готовы к этому, стоит найти надежного брокера, который способен предоставить полный список предложений с описанием и пр.

Источник: http://ostrova24.ru/kupit-ostrov-v-tihom-okeane

7 островов, которые можно купить — Вокруг Света

Оригинальное приобретение и выгодное вложение капитала – покупка острова в океане. Мы расскажем, кто их продает и покупает, где именно и какова цена такого удовольствия.

Островами владеют фокусник Дэвид Копперфильд, актер Джонни Депп, Марк Цукерберг. Обитаемые и безлюдные острова не только продают, но и сдают в аренду во всем мире.

Еще несколько лет назад осуществить сделку по покупке острова было очень тяжело. Их покупали правительства государств, различные организации по защите прав животных (для создания заповедных территорий).

Но экономический кризис изменил ситуацию.

Полезный Совет!

Греция является лидером по продаже островов. Люди, которые зачастую получают такого рода недвижимость в наследство, стараются избавиться от нее, потому что не в состоянии содержать.

Купить остров можно также на Карибах или в Канаде. Стоимость незаселенного острова – сотни тысяч долларов, а вот обитаемый обойдется дороже – в несколько миллионов.

Мы выбрали семерку красивых островов, которые можно купить хоть сейчас.

Маленький Лесбос (€800 тыс.), Греция

Площадь острова – 65 гектаров. От «того самого» Лесбоса он находится на расстоянии двухсот метров. Владеет островом гражданин Греции, которому не удалось реализовать его внутри страны. Кстати, получить разрешительную документацию на строительство здесь особого труда не составит.

Остров Боедик (€7 млн), Франция

Остров находится в провинции Бретань. Такая огромная цена обусловлена тем, что он выходит в Атлантический океан, а также продается с предместьем и всеми зданиями.

 Йост-ван-Дейк ($150-500 тыс.), Британские Виргинские острова

Свое название остров получил благодаря пирату, жившему в XVII веке в Карибском море. Остров занимает 8 кв. км, здесь множество вилл и коттеджей, бары, рестораны и ночной клуб. Владелец не против продавать остров частями по цене от 150 до $500 тыс.  

Источник: https://vokrugsveta.ua/interesting/7-ostrovov-kotorye-prodayutsya-25-01-2017

Купить скорость в Остров — 11 островов, которые можно купить прямо сейчас

В детстве многие из нас мечтают жить на необитаемом острове.

Как купить остров?

Вырастая, мы нередко отказываемся от мечты в силу сложившихся обстоятельств и её несбыточности. Но меняются времена, проходят десятилетия и то, что ещё вчера казалось утопией, сегодня становится реальностью.

Теперь вы можете осуществить свою давнюю мечту и купить понравившийся остров! В настоящее время многие состоятельные люди приобретают в собственность острова, желая наслаждаться тишиной вдали от суеты городов и шумных транспортных магистралей.

В отсутствие хозяев многие острова сдаются в аренду, принося своим владельцам прибыль. Осуществить покупку подобной недвижимости не так уж сложно, как может показаться на первый взгляд, да и цены вполне приемлемые.

К примеру, после продажи стандартной московской квартиры денег вполне хватит на остров возле берегов Канады или Панамы, да ещё и останется. Что касается предложений в данном сегменте, то их тоже вполне достаточно.

Более объектов ежегодно выставляются на продажу, так что есть из чего выбирать. Но сразу покупать остров специалисты не советуют, сначала лучше арендовать его и немного пожить. Можно выбрать необитаемый остров с дикой природой или остров с хорошо развитой инфраструктурой, а затем сравнить.

Обратите внимание!

Наиболее демократичные цены на такие объекты недвижимости можно найти в Хорватии, штатах Массачусетс или Мэн в США, возле южных берегов Ирландии. Самые дорогие — на Багамах.

КУПИТЬ СКОРОСТЬ

Средиземное море не перестаёт привлекать отдыхающих своими красотами и солнечной погодой. Многие наши сограждане предпочитают приобретать острова вдоль берегов Италии и Франции, Хорватии и Черногории.

Обычно в собственности у них уже имеется недвижимость в одной из этих стран, поэтому добираться на любой из островов для них легко и.

Уникальное расположение острова обеспечит его владельцам близость цивилизации, и в тоже время, покой и комфорт. Здесь имеется несколько зданий, где могут разместиться до 30 человек.

В дальнейшем возможна перестройка дома в соответствии со своими требованиями и вкусом.

На сегодняшний день Сан-Антонио является частной собственностью. Несмотря на то, что территория острова, площадью в 3 гектара, относится к национальному парку архипелага Ла-Маддалена, здесь разрешено строительство.

12 райских островов, которые можно купить прямо сейчас

Ещё одним из преимуществ выгодного месторасположения можно назвать близость Сардинии и культового места всего в м для любителей яхтинга. На самом острове находятся: Столь интересный объект недвижимости оценён в 33 млн.

Территория острова, площадью в 1 гектар, покрыта оливковыми деревьями и пальмами. Строений никаких нет, но имеется разрешение на строительство. Этот небольшой по размерам остров удачно расположен вблизи городов Делфи и Итея.

Владелец озвучивает стоимость в 57 млн. Территория греческого острова Токмакия раскинулась на площади в 14 гектар. Его достопримечательностью являются чистые песчаные пляжи и лагуны с изумительно голубой и прозрачной водой.

Главное!

Помимо личного отдыха, на острове можно организовать туристический бизнес. Его стоимость составляет 2 евро. Покупка любого из островов на необъятных просторах океана подарит возможность любования экзотической природой, а также тишину и покой вдали от европейской цивилизации.

Согласно статистике российские граждане предпочитают приобретать в собственность острова вблизи берегов Южной и Центральной Америки, а также на Сейшелах. Красоту этого удивительного острова ещё больше подчёркивают постройки в колониальном стиле, удачно имитируя средневековый колорит.

В настоящее время остров используется для отдыха, но может сдаваться в аренду. Общая площадь территории составляет примерно 8 гектар. Остров предлагается потенциальным покупателям за 8 евро.

Остров площадью 3 гектара расположен в 15 милях от города Блюфилдз Никарагуа. Агатовые скалы, закрытая бухта и морская живность будут интересны отдыхающим. Стоимость острова 76 евро. На острове произрастает кокосовых деревьев и другая тропическая растительность. Площадь составляет 7 гектаров. В 20 минутах плавания расположен муниципалитет Пиасабусу Бразилия.

Стоимость — 80 евро. При желании найти остров на продажу можно под любой бюджет, начиная от 26 евро небольшие острова в Канаде и Греции и заканчивая 1 евро в Мексике.

Понятно, что на конечную стоимость островов влияют определённые факторы: Из дешёвых объектов, выставляемых на ежегодную продажу, можно отметить следующие варианты: Здесь гарантируется превосходная рыбалка, а также общение с представителями местной фауны — обезьянами, тапирами, попугаями.

До материка всего м, поэтому на острове работает мобильная связь и есть электричество. Стартовая цена 26 евро. Остров площадью в 2,5 гектара расположен рядом с деловым центром города Нью-Брансуик на реке Сент-Джон.

Строительство тут невозможно из-за весенних паводков, но в качестве активного отдыха предлагается езда на каноэ, а также рыбалка и охота на уток. Климатические условия хорошие в течение всего года. Цена 27 евро.

Полезный Совет!

Уединённый лесистый остров в штате Флорида — настоящий рай для тех, кто любит отдых на природе, рыбалку и водные виды спорта. Его местонахождение — одно из озёр в длинной цепи Тсала Апопка. Стоимость острова составляет 70 евро.

Этот дорогостоящий, даже по мировым масштабам, остров находится в Гранаде.

При площади немногим более 9-ти кв. Коралловые рифы, окружающие остров, создают живописный морской рельеф.

По мнению специалистов, Ронде может представлять особый интерес для любителей дайвинга, поэтому советуют построить здесь курорт.

На довольно крупном острове Ранг-Яф 44, 5 гектар землирасположенном возле Пхукета Тайландияимеются заросли тропического леса, песчаные пляжи и жемчужная ферма.

Блага цивилизации представлены в виде электричества, водопровода и мобильной связи. К услугам отдыхающих 8 бунгало, ресторан, поле для гольфа. Покупка острова обойдётся в евро. Не так давно за этот гавайский остров была выложена рекордная сумма в млн. По размерам он занимает на Гавайях шестое место, а его площадь равна 36 тыс.

А всего в 15 минутах на лодке располагается город Пласенсия. Блага цивилизации представлены в виде электричества, водопровода и мобильной связи.

Остров Уайлд Кейн Кэй Wild Cane Key , Центральная Америка Этот остров площадью 1,4 гектара обойдется всего в тысяч долларов, вот только самый простой способ добраться сюда — вертолет.

Айфон начал медленно работать? За эти деньги предлагается небольшой остров площадью 86 соток в канадском регионе Новая Шотландия. Он находится в 30 минутах на лодке до «большой земли» и в 45 минутах до аэропорта города Белиза. Самые крохотные скальные острова без ничего — к.

Правда, в каждой стране свои правила отчуждения земли иностранным гражданам: Все вышесказанное указывает на то, сколь много должен знать человек, решившийся на покупку острова. И лучше изначально обратиться к местному юристу, чтобы не жалеть потом об упущенной возможности.

Это интересно:  Как проверить кредитную историю в сбербанке

Гонорар нотариусу, варианты оплаты, особенности налогообложения — в каждой стране такие вопросы решаются в индивидуальном порядке. Грамотный юрист поможет провести сделку чисто и прозрачно, с учётом всех тонкостей и юридических нюансов. Ваш e-mail не будет опубликован. Кто покупает острова Острова в Средиземном море Дорогие и дешёвые острова Особенности покупки Юридические нюансы.

Статьи по теме Ценовая разница на жильё между севером и югом Англии достигла нового рекорда. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Источник: http://www.recordsmen24.ru/disappearance/kupit-skorost-v-ostrov.html

Можно ли купить остров в океане?

Где желающему можно купить остров? Ищите, в первую очередь, на побережье Италии и Франции, а также во французской Полинезии, где существенных ограничений для этого нет.

А вот если вы захотите купить остров в Греции, на Бермудах, Фиджи или в Мальдивской республике, то можете столкнуться со многими проблемами. Возьмем, к примеру, Грецию. Там существуют серьезные ограничения на застройку приобретенного острова.

Кроме того, греческие археологи должны провести раскопки и, в случае обнаружения на острове следов древних цивилизаций, могут запретить любое строительство.

Обратите внимание!

Прежде чем начинать процедуру покупки понравившегося острова, надо хорошенько подумать, а зачем он вообще-то вам нужен? Обычно тропические острова в океане покупаются с целью инвестиций, последующей продажи или людьми, которые жить не могут без моря, акул, лодки и пальм.

Использовать приобретенный в океане остров можно по-разному. Например, построить курортный комплекс или отель для туристов, любителей дайвинга, океанской рыбалки или яхтинга. Хорошую прибыль владельцу принесет также сдача острова в аренду.

Полученные от нее средства наверняка покроют затраты на содержание острова. Максимальную прибыль при этом получат владельцы южных и тропических островов, где туристический сезон длится практически круглый год.

Гораздо реже острова покупают с целью ведения сельскохозяйственной деятельности, например для выращивания бананов.

Некоторые предприимчивые люди покупают совершенно пустой остров в океане, обустраивают на нем инфраструктуру, а затем продают его по цене в несколько раз превышающей первоначальную.

Желающим купить остров надо знать, что это чрезвычайно затратный объект недвижимости. Расходы на содержание персонала, самолета или катера, обустройство территории, обеспечение острова коммуникациями, подвоз продуктов могут значительно превысить его стоимость.

Сама процедура покупки острова схожа с покупкой дома или квартиры, но в каждом случае есть свои особенности. Например, в некоторых странах требуется получить от Министерства обороны разрешение на покупку. В других — пройти собеседование в Министерстве иностранных дел.

Следует также иметь в виду, что расходы на покупку могут превышать цену острова примерно на 5%. Сюда входят оплата услуг риэлтора, адвоката, единовременный налог на передачу владельцу права собственности, гонорар нотариусу, оформление разрешения на покупку и застройку.

Главное!

Так что для тех, кто желает полного уединения на собственном острове в скромном бунгало, окруженном пальмами и тропическими цветами, мечта эта вполне осуществима.

Источник: https://ShkolaZhizni.ru/world/articles/45756/

Как купить остров в Albion Online

В Albion Online есть замечательная возможность вложения своих средств как для отдельного игрока, так и целой гильдии — покупка своего острова. Он регулярно будет приносить неплохой доход, даст возможность скрыться от недоброжелателей, построить свой дом, ферму и т.д.

Как купить остров?

Прежде чем купить остров в Альбион онлайн, у вас должно быть не меньше 30 дней премиума в общей сумме.

Оплатить покупку и дальнейшие улучшения можно только за серебро. Поэтому, если у вас его в наличии нет, а есть золотые монеты, выбираете рынок золота и там совершаете обмен необходимой суммы.

Дальше необходимо найти торговца, который есть в каждом городе. Его можно узнать по круглой бочке рядом с которой он стоит. На бочке сверху находятся два маленьких островка, поэтому вы легко сориентируетесь.

Частные и гильдийные острова — это территория для ваших строений. Здесь можно сооружать постройки до 8-го тира.

Отличие в том, что стоимость покупки для гильдий будет выше и на гильдийных островах нет возможности постройки ферм и пастбищ.

Все улучшения до 6-го уровня включительно, приобретаются у этого же торговца. Чем выше улучшение, тем больше его стоимость. После того, как вы улучшили локацию, необходимо выждать пару-тройку минут и можно его посетить. Кстати, о посещениях. Перемещения на свой остров и обратно для вас не будет стоить ни копейки.

Теперь поговорим о возможностях которые дает собственный участок земли в Альбион онлайн. На острове первого уровня вы можете только строить свой дом. Для того, чтобы появилась возможность строить ферму, либо загон для животных, необходимо его улучшить минимум до 3-го уровня.

На островах есть пристань для кораблей. Еще есть колодец и участки для посева. Также по всей территории находятся деревья и камни, которые помогут вам в строительстве.

Полезный Совет!

Находясь на своей территории Альбион онлайн, вы находитесь в зоне, свободной от PvP-сражений. С помощью надежной системы разрешений, можно осуществлять контроль за тем, у кого будет доступ и в какой степени.

Если вам понадобилось по каким-либо причинам его продать, либо вы решили купить еще один в другом городе, вы должны знать, что владеть можно только одной территорией. Когда решение принято, находите торговца того города, к которому относятся ваши владения и выбираете функцию “Покинуть остров”. После этого вся информация об острове и все, что на нем было, удалятся навсегда.

Цены на частные острова и их улучшения:

  • стоимость: 2 500 серебра;
  • Лвл 2: 7 500 серебра;
  • Лвл 3: 25 000 серебра;
  • Лвл 4: 75 000 серебра;
  • Лвл 5: 250 000 серебра;
  • Лвл 6: 500 000 серебра.

Цены на гильдийные острова и их улучшения:

  • стоимость: 10 000 серебра ;
  • Лвл 2: 50 000 серебра;
  • Лвл 3: 250 000 серебра;
  • Лвл 4: 1 500 000 серебра;
  • Лвл 5: 5 000 000 серебра;
  • Лвл 6: 10 000 000 серебра.

Источник: https://www.yourg.net/news/2613/

Острова в Карибском море — продажа и аренда — Мексика: недвижимость, иммиграция, роды в Канкуне, аренда квартир и другие услуги

Частные острова уже давно стали привычным элементом в листингах агентств недвижимости по всему миру, особенно в тропиках. Ежегодно в мире происходят сотни сделок купли-продажи островов.

Существуют тысячи необитаемых островов с потенциалом для развития коммерческой деятельности, туристических курортов или частного рекреационного использования, многие из которых продаются.

Многие знаменитости как Ричард Бронсон, Джон Леннон, Дайана Росс, Марлон Брандо, Клаудиа Шиффер имеют или имели собственные частные острова.

Практически любой остров является территорией какого-либо государства, и при покупке острова нужно учитывать законы этих государств.

После приобретения острова по законодательству страны, которой он принадлежит, как правило, невозможно объявить этот остров независимой территорией, хотя попытки образования микрогосударств предпринимались.

Так миллионер из Лас-Вегаса Майкл Оливер пытался создать Республику Минерва в южной части Тихого океана.

Наше агентство оказывает брокерские услуги по продаже и аренде островов на Карибах и в Тихом океане. Если у вас есть желание и планы купить собственный остров — вы нашли правильного партнера.

Обратите внимание!

Мечта о собственном острове для многих людей кажется недосягаемой, но это только лишь по тому, что они не владеют в полном объеме нужной информацией. Это не так дорого и не так сложно, как кажется на первый взгляд.

Мы оказываем услуги по поиску островов, проводим оценку, изучаем возможности и трудности освоения, а также перспективы использования — как для личных, так и для коммерческих целей. Мы также оказываем услуги по аренде островов.

Купить собственный остров — не такое уж дорогое удовольствие, как думают многие. На Карибах продается много островов по ценам, сопоставимым с московскими квартирами. Заблуждением является распространенное мнение, что острова могут утонуть. Коралловые острова продолжают расти и даже при повышении уровня мирового океана всегда будут оставаться на поверхности.

В разрез с ожиданиями многих потенциальных покупателей, изолированность частных островов ни в коей мере не снижает влияние государственного регулирования в отношении покупателя и его собственности.

Приобретая остров в незнакомой стране, важно четко понимать свои права, обязательства и юридические проблемы, которые могут возникнуть при освоении острова.

Обязательно нужно проконсультироваться с профессионалом, который говорит на вашем языке и специализируется на недвижимости и иностранных инвестициях.

Важно иметь 100%-ную уверенность, что продавец является полноценным и законным собственником острова и может передать вам право собственности на него.

Даже в небольших развивающихся странах ведутся реестры, по которым можно проверить цепь владельцев того или иного острова, чтобы убедиться, что право собственности на него не может быть оспорено.

Если вы собираетесь сдавать свой остров в аренду или превратить его в небольшой курорт, убедитесь, что краткосрочная аренда разрешена по закону. Сдача острова в аренду может стать хорошим источником дохода, но это разрешено не во всех регионах. 

Если вы планируете постоянно жить на купленном острове, убедитесь, что вы сможете получить вид на жительство или визу на длительный срок.

Главное!

Некоторые страны автоматически дают визы инвесторам, которые покупают определенное количество земли, либо делают существенные капиталовложения в местный бизнес, либо кладут большую сумму денег на счет в местном банке.

В других странах вы сможете лишь получить разрешение на кратковременное пребывание в стране в течение нескольких месяцев, после чего вам нужно будет повторно подавать заявление.

При этом, возможно, к вам будут предъявляться жесткие требования, например, возрастной ценз или подтверждение высокого уровня доходов. Помимо консультации юриста, будет полезно пообщаться с другими экспатами, которые уже имеют опыт покупки острова в этой стране.

Острова, как правило, представляют собой замкнутые, хрупкие экосистемы. Поэтому на островах зачастую действуют более жесткие экологические требования, чем на континенте. Нередко острова являются частью охраняемых национальных парков.

И даже на острова, находящиеся в частной собственности, могут распространяться жесткие экологические ограничения.

Эти ограничения вряд ли коснуться покупателей, которые захотят построить на острове небольшой дом для себя или просто будут сохранять остров в его естественном состоянии.

А вот тем покупателям, которые планируют крупную застройку или туристический проект на острове, нужно убедиться, что это разрешено. Если продавец сможет предоставить вам разрешение на застройку, результаты экологических исследований, это существенно снизит ваши инвестиционные риски.

В большинстве случаев вы должны будете получить одобрение на зонирование острова, разрешение на строительство и провести экологическое исследование. Когда ваш проект получит зеленый свет, вам нужно будет найти рабочую силу, материалы и подрядчиков. И все это в незнакомой для вас среде, где вы, возможно, никого не знаете и не говорите на местном языке.

В этих условиях ваш адвокат, брокер, который продал вам остров, и предыдущий владелец могут стать неоценимыми источниками полезной информации и проверенных контактов. Во многих странах на все есть две цены: одна — для местных, другая — для иностранцев.

Полезный Совет!

Даже если личные связи и не переведут вас в категорию «местных», это существенно снизит вероятность того, что на вас будут откровенно наживаться. Освоение частного острова обойдется недешево. Будьте готовы к тому, что строительство, рабочая сила и транспортировка обойдутся вам на 30-50% дороже, чем на материке.

Однако есть возможность сэкономить деньги, используя современные эко-технологии (альтернативные источники энергии, модульные здания). Именно владельцы островов зачастую первыми внедряют прогрессивные технологии, чтобы уменьшить зависимость от материка.

Для большинства коралловых островов, например, в Белизе, а также тропических островов с большими площадями, занятыми болотами, понадобится засыпка.

Это потребует выполнения землечерпательных работ или покупки большого количества песка/ила и его засыпки в соответствующие зоны; затем потребуется время на усадку.

Часто на островах засаживают деревья или растения с большими корнями, чтобы повысить стабильность земли и предотвратить эрозию от воды и ветра. В результате, заболоченная местность превратится в твердую землю, пригодную для застройки.

На островах нередко водятся разного рода летающие и ползающие вредители, и местное население умеет с ними более-менее мирно уживаться. Но для людей из других климатических регионов они могут стать проблемой.

Однако засыпка болот, осушение водоемов со стоячей водой и использование химических и натуральных средств защиты поможет решить эту проблему.

Перед приездом на тропические острова, не забудьте сделать прививку от малярии, желтой лихорадки и других заболеваний, распространяемых насекомыми. 

На тропических островах часто встречаются густые заросли мангровых деревьев. С одной стороны, они являются частью замкнутой экосистемы, предотвращают эрозию и создают дополнительную защиту во время шторма.

Обратите внимание!

С другой стороны, вы можете захотеть, чтобы вместо них у вас был белый песчаных пляж. Поэтому стоит взвешенно подходить к вопросу вырубки мангровых деревьев.

Если вы хотите вырубить их полностью, нужно предусмотреть строительство волнолома, хотя бы с наветренной стороны острова.

Известно, что в тропиках растения растут быстрее. Это может стать сюрпризом для тех, кто будет сезонно приезжать на свой остров.

Даже в цементных дорожках, бетонных стенах и в конструкции бассейна неизбежно будут микротрещины, которых окажется достаточно для разрастания тропической флоры.

Растения с большими корнями даже могут нарушить целостность конструкции дома. Самое простое решение — нанять персонал, который будет постоянно за этим следить. 

В большинстве тропических регионов бывают экстремальные погодные условия: муссоны, ураганы, сезонные ливни. Поэтому при строительстве нужно использовать материалы, устойчивые к ураганам.

Бетон — самый популярный материал для фундамента тропических домов. Современные модульные дома тоже часто строят из материалов, устойчивых к воздействию воды и ветра: бетона, стали.

Конструкции округленных форм дополнительно помогают противостоять экстремальным погодам.

Источник: http://www.amazingmexico.ru/realestate/islands

Сколько стоит купить собственный остров, город, деревню или страну

Человек, который хотел стать королем.

Мы уже неоднократно разбирали в прошлых материалах цены на жилую и коммерческую недвижимость в разных странах. В этот раз ibusiness расскажет о более экзотичных способах получить собственный уголок.

Острова

Сайт Private Islands Online содержит обширную базу данных островов, выставленных на продажу. Лоты можно отфильтровать по цене, региону и условиям (наличие/отсутствие инфраструктуры и зданий).

К примеру, за 90 тысяч долларов можно купить остров Ла Корнелиа, расположенный неподалеку от Никарагуа. Площадь острова составляет 0,4 гектара, инфраструктура не предусмотрена. Однако в объявлении говорится, что будущий владелец получит право заняться обустройством острова.

За 83 тысячи долларов можно купить остров Свит, расположенный посреди озера Стюарт (Канада). В отличие от Ла Корнелии, тут предусмотрен даже небольшой домик (впрочем, в описании говорится, что довольно ветхий), а на побережье озера есть пансион, в котором можно жить со всеми удобствами и приезжать на остров чтобы поохотиться или порыбачить.

CNN также приводит несколько советов по выбору недорогого острова:

1) убедитесь, что остров расположен не слишком далеко от материка;

2) лучше всего покупать острова, имеющие доступ к базовой инфраструктуре, вроде электрогенераторов или подводных силовых кабелей;

3) уточните, получите ли вы право на строительство на острове.

Деревни

Сайт NPR рассказывает историю заброшенных деревень в Испании. Урбанизация середины 20-го века в этой стране привела к тому, что фермеры начали уезжать в большие города — отсюда и явление «призрачных деревень».

Главное!

Этот процесс продолжается до сих пор — к примеру, по данным издания, из-за нынешнего экономического кризиса было заброшено более половины всех (более трех с половиной тысяч) деревень в Галисии — несмотря на то, что в этом регионе очень плодородные и привлекательные для фермеров земли.

В итоге большинство опустевших поселений фактически выставлены на продажу. К примеру, деревня с шестью домами, двумя амбарами и 40 гектарами земли обойдется в 230 тысяч долларов. Некоторые деревни можно купить за «несколько десятков тысяч», а один дом и вовсе можно купить за 5,6 тысяч долларов.

Также на этой неделе на продажу была выставлена целая деревня в графстве Йоркшир (Великобритания). 40 домов и более 400 гектаров земли обойдутся в 18-20 миллионов фунтов стерлингов, при этом отмечается, что все здания были построены в 19 веке, и восемь из них «имеют историческую значимость».

Города

В интернете нередко появляются шуточные объявления о продаже городов и даже целых регионов. Например, в июне 2015 года на Avito.ru был выставлен Благовещенск. Город с населением в 250 тысяч человек был оценен в 50 миллионов рублей:

«Продается город. Благовещенск. Территория большая, обширная + бонус — два владимирских озера. В комплекте аквапарк, набережные, а так же Амур и Зея. Есть недостаток — большое количество биомусора, проблема решаемая. Возможен торг и обмен».

Тем не менее, города действительно иногда выставляют на продажу. Иногда, как и в случае с деревнями, это происходит тогда, когда в них просто не остается жителей. К примеру, в октябре 2014 года на онлайн-аукцион был выставлен Джонсонвиль (США). Минимальная цена городка площадью в 25 гектаров была установлена в 800 тысяч долларов. Нашелся ли в итоге покупатель — неизвестно.

Другая подобная история также произошла в США. В 1965 году семейная пара получила в собственность заброшенную военную базу неподалеку от Лас-Вегаса. За последовавшие полвека Слим и Нэнси Кидуэллы превратили это место в городок Кэл-Нав-Ари (в честь соседних штатов Колорадо, Невада и Аризона) с населением в 250 человек.

Однако в 1983 году Слим Кидуэлл скончался, оставив в качестве мэра Нэнси. Как сообщает National Geographic, за всю историю города женщина лишь дважды уходила в отпуск.

Всё остальное время она работала по 10 часов в день без выходных — несмотря на то, что в администрации города работает 20 человек. В 2011 году Нэнси решила уйти на покой и выставила город на продажу за 17 миллионов долларов.

Полезный Совет!

Продать Кэл-Нав-Ари за такие деньги не удалось, и женщина снизила цену до 8 миллионов долларов. По данным издания, покупателя не получается найти до сих пор.

Страны

Разумеется, целые страны не так часто оказываются выставлены на продажу, и всё-таки такие прецеденты тоже имеются. Так, в последние годы на аукцион неоднократно выставлялось княжество Силенд.

В 1966 году Рой Бейтс занял заброшенную военную морскую платформу, расположенную в нейтральных водах в 12 километрах от Великобритании. С этого момента началась история Силенда — никем не признанного суверенного государства. У этой микространы есть собственная конституция, флаг, гимн, валюта, почтовые марки и даже национальная сборная по футболу.

В 2007-2010 годах Рой пытался продать свое княжество примерно за 960 миллионов долларов, однако ему так и не удалось найти покупателя. По неподтвержденным данным интерес к Силенду проявляли, например, создатели знаменитого торрент-трекера Pirate Bay.

В 2012 году князь Силенда умер, и теперь «государством» управляет его сын, Майкл. На официальном сайте Силенда предлагают стать бароном, рыцарем или графом княжества (за 30-200 фунтов в зависимости от выбранного титула).

Источник: http://ibusiness.ru/blog/money/41674

Купить остров на Мальдивах: цены

Выбирая остров для покупки, нужно обращать своё внимание не только на стоимость и размер, но и на другие факторы.

Например, имеется ли наличие транспорта, удалённость от материка, возможно ли использовать остров для туризма и другие его особенности. Можно купить остров на Мальдивах, цены на них разные, но одинаково высокие.

Стоимость острова зависит от того насколько развита инфраструктура, где расположен остров и, конечно, от площади, которую он занимает.

Сколько стоит остров на Мальдивах: купить

Остров В. Анабра

Это красивый островок, который занимает площадь 2 га, расположен он в центре Мальдив. Здесь песчаные белые пляжи и чистейшая вода. Этот островок обойдётся стоимостью в 2 750 000 долларов. Хоть остров и небольшой, но создать хороший курорт на нём вполне возможно. Остров находится близко к аэропорту и добраться на него можно на воздушном транспорте.

Остров В.Анабра Мальдивы

Остров Маареха

Находится этот остров на атолле Алиф, в одном из красивейших мест Мальдив. Остров идеально подойдёт для курорта.

Можно построить надводные бунгало, и устроить такие развлечения, как подводное плаванье, рыбалка в океане и другие. Остров расположен близко к аэропорту, поэтому дорога займёт примерно 15 минут.

Площадь острова 15 га, и стоит такой остров около 10 000 000 долларов. Если остров будет построен под курорт, то со временем его стоимость окупится.

Остров Маареха Мальдивы

Остров Бандаа Дхидху

На острове очень красивые пляжи с белым песочком, кораллами и кристально чистыми водами. Остров охватывает площадь около 24 га и расположен не слишком далеко от аэропорта. Поездка на моторной лодке составит около 3 часов, а полет на гидросамолёте займёт лишь 40 минут. Остров хорошо подходит для постройки гостиничного комплекса и имеет большой потенциал в качестве курорта.

Цена за остров составляет 8 200 000 долларов.

Остров Бандаа Дхидху Мальдивы

Остров Каанбалифару

Здесь прекрасные виды на океан и замечательная природа, пейзажи, которые захватывают дух. Остров лучше покупать для собственного отдыха, ведь тут как нигде можно ощутить единение с природой. На острове можно заняться самыми разными вещами.

Например, заняться йогой и медитацией, понаблюдать за животными, которых здесь немало, опробовать рыбную ловлю и покататься на лодках. Конечно, остров подойдёт и для туристического отдыха.

Остров занимает 23 га и стоит 19 000 000 долларов, конечно, это остров не из дешёвых, но пейзажи, флора и фауна стоят этих денег.

Остров Каанбалифару Мальдивы

Остров Маафуши и Кендиганду

Инфраструктура острова развитая. Эти два острова находятся недалеко друг от друга, поэтому это выгодно для осуществления большого проекта. Цена острова включает аренду на семь лет. Остров очень красив, он удивляет своей природой, флорой и фауной, он наполнен различными экзотическими ароматами.

Здесь легко начинаешь чувствовать себя в раю. Расстояние от аэропорта 200 километров, поэтому добраться до острова, возможно, за 40 минут на воздушном транспорте. Первый остров площадью около 11 га, а второй 6 га.

Стоимость такого острова составляет почти 40 000 000 долларов, но его стоимость, безусловно, окупится.

Маафуши и Кендиганду Мальдивы

Недавно в новостях появилась информация о том, что шейх Арабских Объединенных Эмират планирует купить остров на Мальдивах за 300 000 000 евро для строительства нового развлекательного центра в Индийском океане.

Источник: http://maldivesonline.ru/ostrova-maldiv/kupit-ostrov-na-maldivah-tseny/

Как правильно купить остров и что нужно знать перед покупкой | Думай и богатей

Следует помнить, что в Греции запрещены любые застройки на купленном острове

Современный мир стал таким развитым, что иногда трудно удивиться чему-либо. Это, скорее всего, связано с тем, что с каждым днем происходит нечто – появляются новые технологии, более мощная современная техника и оборудования, научные исследования приносят новые открытия и дают новые возможности…

Если всего лишь несколько десятков лет назад собственный автомобиль считался роскошью, то на сегодняшний день его может иметь любой гражданин.

В некоторых семьях имеются даже несколько дорогих автомобилей, которые принадлежат каждому члену семьи. В современном мире роскошью можно считать наличие собственного самолета, яхты, острова.

Обратите внимание!

Их могут иметь лишь определенный круг лиц, у которых годовой доход составляет несколько миллионов долларов в год.

В данной статье поговорим, как правильно покупать остров в любой стране мира и что для этого необходимо, какие нужны документы, каким законам нужно придерживаться.

Сначала рассмотрим ценовую политику стоимости острова. Их диапазон очень широк – цены на острова начинаются примерно от 20 тысяч долларов, при этом площадь участка является небольшой. Такие дешевые острова можно приобрести в Канаде неподалеку от суши. Самыми дорогими являются Багамские острова – их стоимость доходит до ста миллионов долларов.

Ежегодно по всему миру выставляют на продажу около 300 островов, которые могут находиться в любой стране земного шара. Стоимость острова зависит от того, на каком месте он находится. Острова, которые находятся ближе к северу, дешевле, чем острова на южном полушарии. Так же ценовая политика зависит от удаленности и климатических условий острова, ландшафта.

В стоимость острова включают и степень освоенности земель. Если же вам нужно сэкономить денежные средства, то в продаже имеются острова, где нет пресной питьевой воды, и отсутствует растительность.

Но, к сожалению, и в таких случаях покупатель может столкнуться с разными неприятностями, которые могут быть связаны с тем, что правительство некоторых стран может создать некоторые ограничения на покупку острова иностранцами.

Это интересно:  Что происходит с мтс

На греческой территории запрещены любые застройки на купленном острове.

Их законы прописывают, что остров сначала должны исследовать археологи, а если на нем обнаружатся какие-нибудь следы пребывания древних цивилизаций, то строительство вообще запретят.

Такие же законы существуют и на Мальдивах, Бермудах, островах Фиджи. Покупка острова на побережьях Италии, Франции и французской Полинезии не имеют серьезных запретов, поэтому остров в этих странах приобрести легче.

При покупке острова процедура оформления недвижимости происходит примерно так же, как и при оформлении дома или квартиры. При этом есть страны, где нужно получить разрешение на покупку острова от министерства обороны, а в некоторых странах приходится просить разрешение на покупку от представителей Министерства иностранных дел.

Во время покупки острова нужно будет потратиться не только на остров, будут и другие незначительные расходы, которые связаны с оформлением острова на вашу собственность – эти траты будут составлять примерно 5 процентов от стоимости самого острова. В стоимость этих затрат входят услуги нотариуса, адвоката, риэлтора, а так же оплата налога и прочее. Когда процедура пройдена, владелец спокойно может приезжать на свой остров и отдыхать, любоваться природой, при необходимости застраиваться.

Источник: http://grow-rich.su/kak-pravilno-kupit-ostrov/

Купить остров

На покупку острова нужны серьезные деньги. Однако бизнес в покупке частных островов значительно увеличился в последние годы. Их продажи выросли на 29% только за последний год.

Нет необходимости задаваться вопросом, почему: это необычно, чтобы быть королем своей омытой водой земли. Острова продаются очень тихо в сопоставимых ценах и цены стараются не афишировать.

Как купить остров в море

Эксперты говорят, что это, главным образом, богатые и известные люди, которые покупают острова, потому что они жаждут уединения. Николас Кейдж, Мел Гибсон и Ричард Брэнсон и некоторые громкие имена, которые владеют личным островом.

Большинство покупателей становятся владельцами островов с намерением жить там определенное время, но другие покупают с целью превращения земли в гостиницу или курорт. Например, в 2005 году Леонардо Ди Каприо купил остров площадью 0,5 кв.

км Caye в Белизе по ориентировочной цене $ 1,75 млн и превратил его в эко-курорт.

В то время можно приобрести частные острова у которых построена инфраструктура, люди все чаще покупают неразвитые острова.

Главное!

Всего пять лет назад, люди не хотели иметь дело с островами с неразвитой инфраструктурой, потому что не было технологий удаленного доступа как телефон, интернет и даже электричество. Сегодня покупатели ищут уединения.

На неразвитом острове воображение будущего короля может разыграться и он будет строить свои «пирамиды». И если это не слишком далеко от таких атрибутов цивилизации, как рестораны, магазины и больницы, тем лучше сейчас для покупателя.

Чарльз Остров на Багамах, например, является полностью обустроенным 22000 кв.м остров стоит $ 39 млн.

Он имеет пристань для стыковки больших и малых катеров, проведено электричество и телефон, что делает удобным место, чтобы построить роскошный дом.

Хотя это уединенное место, но рядом с Харбор-Айленд, который является популярным туристическим местом отдыха и находится в нескольких минутах плава на лодке от Эльютере, острова, который имеет рестораны, магазины и больницы.

Те, кто хочет уже частный остров с инфраструктурой, возможно, предпочтут Agria Trias в Греции, в 10-ти минутах полета на вертолете или 90-ти минутах плава на лодке из Афин.

Остров богат растительностью, такой как Олеандр и Бугенвиль, фруктовыми деревьями, такими как абрикос, персик, гранат и апельсин, а также имеет несколько сотен оливковых и фисташковых деревьев. Центральный дом имеет четыре спальни.

Существует также дом для персонала, дом прямо на пляже с двумя дополнительными спальнями, церковью и столовой на открытом воздухе, который может вместить 30 человек. Жители могут загорать на трех пляжах острова. Заманчиво? Всего то $ 28 млн, и это ваше.

Полезный Совет!

Самые новые и дорогие участки на частном рынке островов является Кайе Чапел курорт в Белизе, порядка одного кВ.км площади поступили в продажу по цене $ 65 млн. Этот остров имеет всю структуру роскоши искателя желаний.

Существует 18-луночное поле для гольфа, глубоководная пристань для яхт, взлетно-посадочная полоса и 2 500 квадратных метров клуба с большим бассейном и баром.

Другие услуги включают в себя два пляжа, теннисный корт, баскетбольная площадка, волейбольная площадка и пять км беговой дорожки.

На покупку острова нужны серьезные деньги. Однако бизнес в покупке частных островов значительно увеличился в последние годы. Их продажи выросли на 29% только за последний год.

Нет необходимости задаваться вопросом, почему: это необычно, чтобы быть королем своей омытой водой земли. Острова продаются очень тихо в сопоставимых ценах и цены стараются афишировать.

Источник: http://luxlexlax.ru/kupit-ostrov/

Как купить остров в океане

О собственном острове мечтают многие, но позволить себе это удовольствие может далеко не каждый. Некоторые предприимчивые россияне планируют приобретение острова для дальнейшей сдачи его в аренду. С какими сложностями может столкнуться владелец острова.

Как купить свой остров?

Если вы считаете высокий бетонный забор, толстые кирпичные стены, и наличие видеокамер гарантом уединения и спокойствия, значит, у вас туго с воображением.

Есть немало других, более привлекательных способов сбежать от мирской суеты – например, купить остров.

Множество известных людей пошли этим путем, среди них – Мэл Гибсон, Джонни Депп, Пирс Броснан, и даже Дэвид Копперфильд. Именитых владельцев островов надежно защищают от вездесущих папарацци морские просторы. Что касается наших соотечественников, то они начали обзаводиться островной недвижимостью сравнительно недавно.

Кроме романтики, россиянами движет вполне естественное желание — сохранить и приумножить свой капитал. Покупка островаможет оказаться прибыльным вложением, если, например, сдавать его в аренду.

Обратите внимание!

В этом плане наиболее выгодны острова, находящиеся в тропиках – там пляжный сезон не прекращается круглый год. И довольно часто владельцы островов поступают именно так – несколько месяцев в году отдыхают на острове, а все остальное время сдают территорию в аренду желающим.

Перед покупкой, необходимо найти всю информацию об острове, близлежащей территории и инфраструктуре. Не помещает также обратиться в агентство, где будет произведена оценка земли. Таким образом вы узнаете реальную стоимость острова и получите консультацию о цене на несколько лет вперед.

К примеру, аренда острова в районе Шри-Ланки может принести его владельцу около 6 000 евро в неделю. Неделька отдыха в районе Сейшельских островов обойдется в 30 000 евро. Основная причина успешности инвестиций, вложенных в остров – небольшое количество предложений.

И речь здесь не об островах вообще, а об комфортных местах, которые пригодны для проживания и отдыха, и снабжены благами цивилизации.

Такие объекты очень редко доступны для рынка – часто их просто перепродают друг другу богатые владельцы.

Что роднит между собой всех владельцев и покупателей островов, так это желание выгодно инвестировать средства, и время от времени удаляться от повседневной суеты.

При этом большинство «островитян» являются любителями теплого климата и пляжа. И выбирать есть с чего – Багамы, Фиджи, Сейшелы, Мальдивы. Правда перелет в эти места из России может длиться до 20-ти часов. Менее экзотический вариант – это поселиться на острове недалеко от Европы. Можно найти остров по приемлемой цене в Средиземном и Адриатическом морях, но предложение здесь очень скудное.

К примеру, у Лазурного берега Франции в данное время купить остров невозможно по причине отсутствия предложений. Но есть довольно много предложений купить остров у берегов Хорватии, Греции, и Черногории.

Главное!

Правда, они не очень выгодны с точки зрения инвестиций, и могут возникнуть сложности с оформлением разрешения на строительство. При этом нужно учесть тот факт, что остов в Европе не в состоянии обеспечить своему владельцу доход от аренды круглый год, в силу климатических условий. Не все так просто и со строительством. Во многих случаях оно попросту запрещено.

Разрешается только ремонт или реконструкция уже существующих зданий.

Связано это с требованиями экологии, которые предусмотрены в законодательстве ряда стран, и призваны защитить и сохранить первозданную природу.

Правда, в некоторых странах, например, в Канаде, острова практически не обжиты, и там строительство разрешается. Богата предложениями по хорошему соотношению цена/качество Бразилия.

Например, около 2.6. миллиона долларов стоит остров, находящийся недалеко от Рио. И, в целом Бразилия обладает довольно большим списком предложений о покупке островов – в нем около 360 объектов.

И цены на них потихоньку растут. Но не для всех пляжный отдых – основной приоритет при покупке острова. Есть еще охотники, рыболовы и экстремалы.

Для последних есть интересное предложение в суровой Норвегии – например, остров Крохолмен.

Площадь острова 30 гектаров, имеется 9 зданий.Продается за 1.5. миллиона евро. К объектам такого рода можно отнести и острова Канады. Но где бы вы не купили остров, вы сделали это потому, что вам пришелся по душе этот маленький кусочек земли, который существует не на всех картах.

Вы купили его, в соответствии с вашими вкусами и потребностями.

Это, пожалуй, можно сравнить только с покупкой антиквариата, хотя здесь больше определенности – есть мастер, есть материал, степень древности, и соответственная цена.

Полезный Совет!

И вполне возможно, что такая же вещь уже есть у кого-то еще. А купить остров – это значит приобрести что-то действительно свое, уникальное. Такого больше нет ни у кого, остров только твой.

© Лебедев Олег, BBF.ru

Источник: https://BBF.ru/magazine/16/3984/

Куплю остров. Недорого

Фото freedigitalphotos.net

Даже сегодня для некоторых россиян покупка недвижимости за рубежом — из разряда экзотики. А если в качестве заграничного объекта недвижимости выступает… остров?

Кто-то владеет заводами, газетами и пароходами, а кто-то — островами. И сегодня в покупке острова, по сути, нет ничего сверхестественного. Коль уж можно назвать звезду в свою честь, отчего бы не подарить себе любимому райский островок. Ведь ежегодно на продажу выставляются более сотни островов и островков.

Ежегодно за владение островом необходимо выплачивать налог, размер которого может превосходить €1 млн.

Например, рынок недвижимости предлагает острова в Греции, которые находятся в частной собственности. Долговой кризис в стране заставляет состоятельных граждан избавляться от затратного типа имущества.

Ежегодно за владение островом необходимо выплачивать налог, размер которого может превосходить €1 млн. Весной 2012 г. уже был продан остров в Ионическом море — Оксия площадью 5 км2.

Сумма сделки составила €5 млн.

Недавно стало известно о продаже восьми подобных объектов недвижимости в Турции. На сайте Private Islands Online были размещены объявления, предлагающие острова площадью от 56 тыс. м2 до 980 тыс. м2, по цене от €5 млн до €23 млн. Турецкие объекты безопасны для проживания и имеют необходимую инфраструктуру для строительства.

Купить можно не только кусочек первозданной природы посреди океана, но и искусственно созданный остров с элитной застройкой. Самые знаменитые острова, сотворенные руками рабочих и деньгами инвесторов, сегодня расположены в ОАЭ. Несколько сотен объектов купли-продажи расположены в Персидском заливе, например, те, что в составе впечатляющих проектов-архипелагов “Острова Пальм” и “Мир”.

Несмотря на то, что острова — это такой же объект недвижимости, как дом или участок земли в 6 соток, следует понимать особенности ценообразования в данном сегменте.

Купить остров можно и за 100 тыс. евро

Правила покупателя чудо-острова

Прежде всего стоит отметить, что существует 2 основные категории потенциальных покупателей островов. Во-первых, знаменитости, уставшие от папарацци и жаждущие уединенности.

В собственниках личных островков в разное время значились барон Ротшильд, Уолт Дисней, Марлон Брандо, Джон Леннон, Робин Уильямс, Мел Гибсон, Леонардо Ди Каприо и другие.

Вторая категория — крупные инвесторы, осуществляющие жилые, коммерческие и развлекательные проекты, привлекающие туристов.

Самые дорогие острова находятся в водах Карибского бассейна или юга Тихого океана. Их стоимость доходит до $75 млн.

Однако наличие миллиона евро в кармане не является обязательным условием для приобретения острова. Можно обойтись и несколькими десятками тысяч.

А теперь подробнее о том, где и в каком виде приобретать необычный объект недвижимого имущества.

  1. Как и для любого другого объекта недвижимости, главный ценообразующий фактор на рынке островов — location или местоположение. Наиболее разорительные объекты находятся в водах Карибского бассейна или юга Тихого океана и относятся к разряду тропических. Это те самые, чьи изображения даже без обработки фотошопом производят впечатления “райских уголков”: золотистые песчаные пляжи, кокосовые пальмы, голубые лагуны и прочие атрибуты рекламы шоколада “Baunti”. Стоят эти острова до нескольких десятков миллионов евро. Высокая цена обусловлена также ограниченным предложением таких объектов на рынке.

    Одними из самых дорогих островов, выставленных на продажу, стали Вату Вара (Фиджи) по цене $75 млн и Ронд Айленд, относящийся к Гренаде, по цене $70 млн. К разряду дорогих объектов также относятся острова у побережий Испании, Италии и Франции.

  2. Следующий по важности фактор — это наличие инфраструктуры и построек. Не самый дешевый объект может представлять собой обыкновенный участок суши, без зданий и инфраструктуры. На выбор владельца можно застроить землю роскошными гостиницами, виллами или бунгало, а при определенных условиях — разбить банановую плантацию. Как говорят эксперты, стройплощадка на острове потребует как минимум в полтора раза больше средств, нежели на материке. Поэтому к покупке рекомендуюся острова, на которых присутствует необходимая инфраструктура (дороги, пресная вода, электричество) и которые расположены недалеко от “большой земли”.
    А, например, в Адриатическом море у берегов Хорватии можно сделать вполне недорогую покупку — необжитый остров за несколько десятков тысяч евро. Цена, конечно, заманчива, но есть два важных ньюанса покупки островов у Хорватии. Во-первых, для этого необходимо зарегестрировать юр. лицо, нак оторое и будет оформлена покупка. Во-вторых, любая застройка островов в стране просто запрещена. Единственное, что остается счастливому обладателю — чувствовать собственную значимость и носить гордое звание “хозяина острова”.
  3. Специалисты советуют потенциальным “островитянам” не спешить оформлять недвижимое имущество на себя. Ситуация тут схожа с любой другой недвижимостью — сначала стоит попробовать временное пользование. Иначе говоря — снять остров в краткосрочную (если можно) либо среднесрочную аренду. В процессе временного пребывания можно не только опробовать на себе климатические условия, но и понять, какой проект возможно воплотить на острове.
    К слову, практика аренды островов особенно распространена в странах Азии. Однако там это единственная возможность “владеть” островом. В постоянное пользование приобрести экзотическую недвижимость не удастся.
  4. Напоследок, потенциальному покупателю стоит заранее осознавать, что остров — это все же не дом. Затраты на его содержание (не одна тысяча евро в месяц) будут по карману лишь человеку с большими доходами. Собственник будет нести ответственность не только за соблюдение законов страны, к которой относится объект, но и за сохранение экологии и микроклимата на острове.

Видео по теме: 11 самых дешевых греческих островов, которые можно купить

«Евразия недвижимость»

Источник: https://evrazn.ru/article/Kuplyu-ostrov.-Nedorogo

14 частных островов, которые можно купить прямо сейчас

В мире Чудес ·

Купить остров не так сложно – были бы деньги. В сентябре основатель Марк Цукерберг заплатил около $140 млн за два обширных участка на гавайском острове Кауаи, где планирует построить уединенную семейную резиденцию.

При желании 30-летний миллиардер мог бы купить целый остров, чтобы оказаться вдали от назойливых глаз. Например, один из 360 небольших остров Экзума Кейс на Багамах.

Его соседями по островам в этом случае оказались бы глава LVMH Бернар Арно, фокусник Дэвид Копперфильд, актер Джонни Депп.

Но если на Багамах купить остров просто, то в Европе сделать это гораздо сложнее. Практически все необитаемые и необжитые острова сейчас превращают в природные заповедники.

«В последние годы крупнейшие покупатели островов в этом регионе – это правительства стран, администрации регионов, фонды защиты природы, — говорит Фархад Влади, брокер, который за свою карьеру продал 2650 островов и сдал в аренду 29 300 островов».

Ранг Яй (Таиланд)Где находится: залив Пхангнга, провинция Пхукет

Площадь: 45 га
Официальная цена: $160 млн

Ранг Яй (находится к востоку от Пхукета) — самый большой остров, выставленный на продажу в этом районе. Здесь есть питьевая вода, генератор электричества, остров находится в зоне покрытия сотовой связи. Здесь также находится ферма по разведению высококачественного жемчуга Phuket Pearl Farm.

Кэмпбелл (США)Где находится: Бруклин, штат Мэн

Площадь: 36 га
Официальная цена: $295 000

Небольшой остров расположен неподалеку от материка, рядом с тихим городком Бруклин в штате Мэн.

Таверн Айленд (США)Где находится: Норуолк, Коннектикут

Площадь: 1,4 га
Официальная цена: $10,95 млн

На острове в начале 20-го века была построена резиденция в архитектурном стиле Тюдоров, коттедж управляющего, дом в бывшем лодочном ангаре с помещениями для гостей, чайный домик и основной гараж. Первые европейцы появились на этом острове в 1651 году, а остров последний раз выставлялся на продажу более 30 лет назад.

Пампкин Ки (США)Где находится: Ки Ларго, Флорида-Кис

Площадь: 10,5 га
Официальная цена: $110 млн

Остров находится в тропическом заливе Кард Саунд-Бэй на архипелаге Флорида-Кис. На острове есть вода и электричество, дом с тремя спальнями, коттедж для управляющего и офис, а также бухта, в которой может пришвартоваться мегаяхта. Теннисные корты острова могут быть использованы как вертолетная площадка.

Оривару (Мальдивы)Где находится: Северные Мальдивы

Площадь: 14 га
Официальная цена: $14 млн

Остров продается вместе с разрешением на строительство курорта уровня люкс и спа-центра. Это один из 71 островов, являющихся частью атолла Нуну.

Омфори (Греция)Где находится: Ионическое море

Площадь: 450 га
Официальная цена: $61,9 млн

На острове на данный момент имеется одно маленькое строение, владелец земли может застраивать до 20% участка.

Мотити (Новая Зеландия)

Где находится: Новая Зеландия Площадь: 145 га

Официальная цена: не раскрывается

На этом острове находится самая большая в Новой Зеландии плантация авокадо.

Лонг-Айленд, Южная Каролина (США)

Где находится: Восточное побережье США Площадь: 1862 га

Официальная цена: $29 млн

Обратите внимание!

Этот остров находится между островом Джеймс и пляжем Фолли в округе Чарльстон в Южной Каролине. На острове есть территория, где велись археологические раскопки с находками времен Гражданской войны в США, а также почти 60 га земли на возвышении под застройку. Его рекламируют как рай на открытом воздухе для ловли рыбы, общением с природой, плавания на каяках и на серфе с веслом.

Лайтхаус Кэй (Багамские острова)Где находится: Багамские острова

Площадь: 310 га
Официальная цена: $33 млн

Уединенный остров с одной из лучших береговых линий на Багамах. На острове более 4 км пляжей и три озера.

Лиф Кэй (Багамские острова)Где находится: цепь островов Эксума, Багамы

Площадь: 12 га
Официальная цена: $8 млн

На острове три пляжа и бухты, достаточно глубокие для швартовки больших яхт. Остров находится к югу от Блок Кэй, где располагается эксклюзивный курорт с полем для игры в гольф и домами.

Сан-Хосе (Панама)Где находится: Острова Перл, рядом с западным побережьем, Панама

Площадь: 4400 га
Официальная цена: не раскрывается

Этот остров размером — с небольшую страну. На нем водится около 10 000 оленей и несколько тысяч диких кабанов, говорится в рекламных проспектах. «Ввозить сюда нужно только говядину и салат», — говорится в сопроводительном тексте. На острове также располагается Hacienda Del Mar, частный курорт с 14 коттеджами, рестораном, клубом и бассейном.

Греческий остров (Греция)Где находится: северное Эгейское море

Площадь: 35 га
Официальная цена: $43,3 млн

На этом острове можно построить виллу или гостиницу.

Биг Дарби (Багамы)Где находится: цепь островов Эксума

Площадь: 224 га
Официальная цена: $35 млн

На острове, который располагается в 150 км от Нассау, пляжи с белым песком и достаточно места для взлетно-посадочной полосы. Здесь также находится замок площадью 650 кв м, построенный англичанином Сэром Бакстером в 1938 году.

Багамский Рай (Багамы)Где находится: цепь островов Эксума

Площадь: 15,4 га
Официальная цена: $85 млн

На этом острове уже построены резиденция и коттеджи для гостей, в которых может разместиться до 22 человек. В помещениях для обслуживающего персонала может жить до 29 человек. В основном доме есть спа, спортзал, панорамный бассейн.

forbes

Источник: http://chudesa.site/14-chastnyx-ostrovov-kotorye-mozhno-kupit-pryamo-sejchas-foto/

Самый дешевый остров можно купить за 30 тыс. долларов

Агентство недвижимости Doki составило список бюджетных островов стоимостью менее 100 тыс. долларов.

Миф о том, что острова стоят целое состояние, оказался несостоятельным, по крайней мере, московское жилье стоит дороже.

Специалисты агентства недвижимости Doki выявили, что если продать типовую квартиру в спальном районе Москвы, то можно стать владельцем собственного острова и ещё останутся деньги на жизнь и возведение домика.

Количество островов, выставленных на продажу намного больше, чем количество желающих их купить, — рассказывает Елена Юргенева, директор департамента элитной недвижимости компании Knight Frank в передаче «Сфера интересов» на РБК-ТВ. А стоимость острова зависит от многих факторов, самым важным из которых является местоположение острова.

Он должен находиться недалеко от материка или от другого большого острова. Важна транспортная доступность острова, возможность обеспечить его продовольствием, водой, электричеством, возможность обитателям острова получить медицинскую помощь и т.д.

Главное!

Например, остров, затерянный в Индийском океане вряд ли будет интересен покупателю, даже не важно, сколько он стоит, — отмечает специалист.

Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock, в той же передаче отметил, что купить остров не проблема, проблема в том, что с ним делать дальше.

Елена Юргенева отметила, что если говорить об островах, расположенных на Карибах, то самый дорогой остров в базе Knight Frank продается за 50 млн. долларов, самый дешевый – от полутора миллионов.

Понятно, что уровень островов, стоимостью до 100 тыс. долларов, на порядок ниже. Итак, рейтинг доступных островов от агентства недвижимости Doki:

Самый доступный остров — Гатун, находящийся в Панаме. Остров площадью 3 тыс. кв. м. выставлен на продажу за 30 тыс. долларов. На Гатуне живут обезьяны, попугаи, есть озеро, в котором водятся окуни. Имеются сотовая связь и электричество.

Канадский остров McGibbon площадью 25,2 тысячи кв. метров стоит 35,2 тысячи долларов. Он расположен на реке Сент-Джон возле крупного города Фредериктон. Единственный минус — на острове нельзя ничего строить из-за весеннего паводка.

Еще один панамский остров Dolphin Bay площадью 610 кв. метров стоит 40 тысяч долларов. За 15-20 минут от острова, на котором растут ананасы, можно доплыть на лодке до архипелага Бокас-дель-Торо.

Дороже стоит необитаемый гранитный остров Big Tusket (149,7 тысячи кв. метров) в Новой Шотландии (Канада). Его цена — 65,6 тысячи долларов.

Полезный Совет!

Голубиный остров Pigeon в Никарагуа можно купить целиком (69 тысяч долларов) или по частям. Сюда покупателей завлекают морскими черепахами, рыбалкой, агатовыми скалами.

Далее в списке идет остров Gunning (70,19 тысячи долларов) площадью 28 тысяч кв. метров. Он расположен в Гусином заливе в Новой Шотландии.

В часовой доступности от парка «Диснейлэнд» расположен остров Barnard (штат Флорида, США). Его предлагают приобрести за 74,9 тысячи долларов. Бразильский остров Ilha Caetano, на котором растет 172 кокосовых дерева, продается за 79,5 тысячи долларов.

Остров Islas El Peru в Никарагуа за 90 тысяч долларов расположен недалеко от колониального города Гранада. На острове круглый год тепло, поэтому Islas El Peru можно превратить в небольшой курорт.

Последний и самый дорогой (99,9 тысячи долларов) в списке — остров Bumbo в Новой Шотландии. С одной его стороны находится галечный пляж, с другой — песчаный, а в центре — поляна.

Источник: www.zagranhouse.ru

Источник: http://www.zagranhouse.ru/news/2011/02/23/884/

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.