Какой ипотечный процент в сбербанке

Содержание статьи:

Ипотека Сбербанка на вторичку: проценты и условия 2018

какой ипотечный процент в сбербанке

Сбербанк в 2018 году предлагает целую линейку ипотечных кредитов. Среди них:

  • — Ипотека с государственной поддержкой, в рамках которой предоставляется кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке;
  • — Ипотечный кредит на приобретение готового жилья (квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости);
  • — Кредит на покупку строящегося жилья (квартиры или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости);
  • — Ипотека плюс материнский капитал (можно использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части) и другие.

Здесь мы рассмотрим условия и процентные ставки ипотеки Сбербанка на покупку жилья на вторичном рынке. Ставки займов на первичку смотрите здесь.

Как снизить проценты по ипотеке Сбербанка

Сегодня Сбербанк предлагает несколько возможностей уменьшить размер процентной ставки по ипотеке в сравнении с базовой величиной.

  • Во-первых, процент снижается при условии оформления услуги электронной регистрации сделки.
  • Во-вторых, сейчас уменьшить ставку можно, если выбрать для покупки готовое жилье в рамках акции «Витрина». Квартиры представлены на портале «ДомКлик» — сервисе для покупки недвижимости, созданном Сбербанком. Акция распространяется на квартиры, отмеченные специальным значком «Одобрение онлайн». Это объекты недвижимости, уже проверенные Сбербанком, одобрить которые можно онлайн без предоставления в банк выписки из Росреестра. Чтобы воспользоваться предложением, необходимо получить положительное решение по ипотеке Сбербанка, выбрать квартиру на «ДомКлик» и отправить ее на одобрение через сервис.
  • В-третьих, банк сегодня выдает ипотеку с господдержкой для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Размер процентных ставок по ипотеке Сбербанка, сниженных в рамках акций, указан ниже.

Сбербанк: ипотека на вторичное жилье в 2018 году

Ипотечный кредит Сбербанка на приобретение готового жилья сегодня выдается в рублях, причем на сумму до 15 млн руб. займ может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости (по двум документам). Правда эта сумма относится только к недвижимости в Москве и СПБ, в других регионах она составляет 8 млн рублей.

Ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье может получить заемщик в возрасте от 21 года, важно только, чтобы возраст на момент возврата кредита не превышал 75 лет (65 лет, если ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости). Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми — 2018

Новая программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Выдается на покупку готового или строящегося жилья.

Условия

Срок: от 1 года до30 лет;

Минимальная сумма: 300 000 рублей;

Обратите внимание!

Максимальная сумма: 8 млн рублей (в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области) / 3 млн рублей (в других городах и регионах России);

Первоначальный взнос: 20% от стоимости недвижимости.

Процентные ставки ипотека с господдержкой для семей с детьми

В течение 3 лет с выдачи кредита в связи с рождением 2-го ребенка В течение 5 лет с выдачи кредита в связи с рождением 3-го ребенка По истечению срока действия льготной ставки
6% 9,25%

Ставки указаны при условии страхования. Ипотека с господдержкой для семей с детьми не предоставляется без страхования жизни и здоровья Заемщика!

.

Ипотека Сбербанка на готовое жилье: условия в 2018 году

Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;

Максимальная сумма кредита: не должна превышать меньшую из двух величин:

  • — 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • — 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Срок кредита: до 30 лет;

Первоначальный взнос: от 15%;

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Сбербанка на весь срок действия кредитного договора.

Ипотека Сбербанка в 2018 году: процентная ставка на вторичку

Базовые ставки без акции «Витрина»:

  • — 9,4% годовых — ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки;
  • — 9,5% годовых — базовая ставка без учета сервиса электронной регистрации.

Низкие ставки по ипотеке Сбербанка в рамках акции «Витрина»:

  • — 9,1% годовых — с учетом сервиса  электронной регистрации;
  • — 9,2% годовых — без учета сервиса электронной регистрации.

Базовые ставки в рамках Акции для молодых семей:

  • — 8,9% годовых — ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки;
  • — 9,0% годовых — базовая ставка без учета сервиса электронной регистрации.

Низкие ставки по ипотеке Сбербанка в рамках акции «Витрина» для молодых семей:

  • — 8,6% годовых — с учетом сервиса  электронной регистрации;
  • — 8,7% годовых — без учета сервиса электронной регистрации.

Надбавки:

+0,5% — если вы не получаете зарплату на карточку Сбербанка;

+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Процентные ставки по ипотеке Сбербанка по 2-м документам

Данные ставки в рублях и валюте действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%.

  • — 10,4% — ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки.
  • — 10,5% годовых — базовая ставка без электронной регистрации сделки.

Сниженные ставки по ипотеке Сбербанка в рамках акции «Витрина» по 2-м документам:

  • — 10,1% годовых — с учетом сервиса  электронной регистрации;
  • — 10,2% годовых — без учета сервиса электронной регистрации.

Базовые ставки по ипотеке Сбербанка в рамках Акции для молодых семей по 2-м документам:

  • — 9,9% — ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки
  • — 10,0% — базовая ставка без учета сервиса электронной регистрации.

Сниженные ставки для молодых семей в рамках акции «Витрина» по 2-м документам:

  • — 9,6% — ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки
  • — 9,7% — базовая ставка без учета сервиса электронной регистрации.

Надбавки:

+1 % — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Для подачи заявки на ипотеку без подтверждения доходов и трудовой занятости (по 2-м документам) надо представить в банк паспорт, а также (на выбор) водительское удостоверение или загранпаспорт или СНИЛС или иное удостоверение личности.

Низкую ставку по ипотеке можно получить, если собрать более полный пакет документов.

Документы на ипотеку в Сбербанке: список

Для рассмотрения кредитной заявки на получение ипотечного кредита на готовое жилье необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

  • — заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • — паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • — документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

  • — документы по предоставляемому залогу.

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • — документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • — документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Источник: http://top-rf.ru/realty/330-sberbank-protsentnaya-stavka-ipoteka-vtorichnoe-zhile.html

Какой процент на ипотеку в Сбербанке – отвечаем

Бизнес юрист > Ипотека > Какой процент на ипотеку в Сбербанке – отвечаем

Достоверно известно, что более половины всех ипотечных кредитов на территории России выдает ОАО «Сбербанк». В принципе, это явление не столь удивительно, если учитывать, что данный банк является государственным (около 52 % акций принадлежит ЦБ РФ), вследствие чего выполняет немалое количество государственных программ, касающихся именно выдачи ипотек.

Более подробно о процентах на ипотеку и других особенностях подобных кредитов на 2017 год в Сбербанке пойдет речь в сегодняшнем материале.

Ипотека на приобретение жилья первичного и вторичного рынка

В чем отличия условий предоставления ипотеки на покупку жилья в первичном и вторичном фонде? Фото № 1

Наиболее используемый вид ипотечного кредитования клиентами Сбербанка – это займы, предоставляемые на покупку жилья в первичном и вторичном сегментах рынка.

Общих условий по предоставлению данных видов ипотеки при приобретении квартиры в новостройке и с рук не так уж много, а точнее, их три – это срок кредитования, минимальная его сумма и минимальный возраст для получения кредита.

Для обоих вариантов покупки жилья денежные средства выдаются в срок от 1 года до 30 лет и в минимальном размере от 300 000 рублей, а также для граждан, возрастом не менее 21 года. В остальном же программы ипотечного кредитования для жилья первичного и вторичного рынка различны.

Давайте рассмотрим оба варианта во всех подробностях.

Согласно утвержденному банком плану на 2017 год, ипотека на покупку жилья на первичном рынке предоставляется по следующим условиям:

  • процентная ставка (окончательно определяется исходя из индивидуальных особенностей каждого кредитного случая):
  • от 10, 9 % — по стандартной программе;
  • от 10, 4 % — при условии, что сделка оформляется в электронном виде;
  • от 8, 9 % – при работе через субсидируемых застройщиков, перечень которых определен банком и государством соответственно.
  • обязательный первоначальный взнос – от 15 % от стоимости заключаемой сделки;
  • ипотека данного вида может быть предоставлена без подтверждения дохода и занятости.

Ипотечные кредиты на жилье. Фото № 2

В свою очередь, ипотечное кредитование на приобретение жилья вторичного рынка, то есть ранее эксплуатируемого гражданами для проживания или находящегося у них во владении некоторое время, предоставляется по следующим условиям:

  • процентная ставка (окончательно определяется исходя из индивидуальных особенностей каждого кредитного случая):
  • от 11, 25 % — по стандартной программе;
  • с меньшим процентом – при наличии действующих программ, смягчающих условия кредитования, для конкретного кредитуемого лица;
  • обязательный первоначальный взнос – от 20 %;
  • данный кредит также может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости.

Так, на процентную ставку может повлиять:

  1. Долгий или слишком короткий срок кредитования.
  2. Отсутствие у кредитуемого лица постоянного места работы (идеально для получения ипотеки по стандартным условиям иметь трудовой стаж не менее 1 года и минимум 6 месяцев из них на действующем месте работы).
  3. Выбор застройщика при покупке жилья и другие нюансы.

Источник: http://PravoZhil.com/ipoteka/protsent-na-ipoteku-v-sberbanke.html

Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

В современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные условия. Однако у многих семей возникает вопрос: какую недвижимость выбрать, услугами какого банка воспользоваться?

Безусловно, кредитор должен быть максимально надёжным, а условия все стремятся выбрать наиболее экономичные. Нередко люди беспокоятся, дают ли вообще ипотечные кредиты на вторичное жильё. Получить заём на готовое жильё можно в разных банках, но наиболее экономичные предложения в Сбербанке. Именно их выбирают многие семьи, особенно молодые.

Приобретаем готовое жильё с помощью Сбербанка

Для начала рассмотрим общие условия получения ипотечного кредита на вторичную недвижимость в Сбербанке.

  • Выдаётся заём исключительно на приобретение жилого помещения, квартиры, жилого дома. Речь идёт именно о недвижимости на вторичном рынке, то есть готовом жилье.
  • Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей.
  • Максимальный срок кредитования – 30 лет.
  • Важно! Кредит может быть выдан, даже если заёмщик не предоставит документы, подтверждающие уровень дохода, занятость.
  • Минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15%.
  • Получить кредит можно с небольшой процентной ставкой годовых: всего 12,5%.

Обратите внимание: наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию вторичного жилья в Сбербанке актуально в рамках акции для молодых семей.

Акция для молодых семей

Несколько факторов влияют на процентную ставку для молодых семей без детей, с одним ребёнком. Рассмотрим основания для дополнительных надбавок к процентным ставкам.

  • Получение займа, когда нет официального подтверждения занятости, справки о доходах: +0,5 п.п.
  • Заёмщик отказывается от страхования жизни, здоровья: +1 п.п.
  • Клиент не получает заработную плату на расчётный счёт, карту Сбербанка: +0,5 п.п.

Процент ипотеки на вторичное жильё Сбербанк предоставляет минимальный. Процентная ставка составляет 12,5%. По такой ставке ипотечный кредит выдаётся на срок не более 10-ти лет с первоначальным взносом 50%.

Общий порядок получения кредита

Опишем общие принципы получения ипотечного кредита в Сбербанке.

  1. В первую очередь нужно предоставить полный пакет документов, чтобы кредитную заявку рассмотрели в банке-кредиторе.
  2. После получения положительного решения от кредитующей организации можно выбирать конкретный объект недвижимости.
  3. По объекту недвижимости нужно предоставить полный пакет документов в банк-кредитор.
  4. Затем подписывается кредитный договор, все необходимые документы, нужные для получения ипотеки.
  5. Права на объект недвижимости обязательно регистрируются в Росреестре.
  6. Заёмщики получают ипотечный кредит.

Преимущества ипотечного кредитования на вторичное жильё в Сбербанке

Специалисты отмечают, что взять ипотеку на вторичное жильё в Сбербанке выгодно по нескольким причинам.

  • Молодым семьям предоставляются льготные условия кредитования.
  • Процентные ставки минимальные.
  • Можно получить ипотечный кредит 15 миллионов рублей, не подтверждая занятость, уровень доходов.
  • При проведении всех платежей комиссии не взимаются.
  • Если нужно увеличить сумму ипотечного кредита, есть возможность привлечь созаёмщиков.
  • Каждая заявка рассматривается индивидуально.
  • Если клиенты являются сотрудниками компаний, получивших аккредитацию в Сбербанке, получают заработную плату в Сбербанке, им предоставляются специальные выгодные условия.
  • Можно получить кредитную карту на выбор: персонализированную карту, лимит которой составит 200 тысяч рублей, или неперсонализированную карту с лимитом 150 тысяч рублей.

Максимальный размер ипотечного кредита будет зависеть от географического расположения недвижимости. 15 миллионов он составит для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга и Москвы. Во всех иных случаях максимальная сумма кредита – 8 миллионов рублей.

Вторичный рынок сейчас пользуется стабильным спросом. Каждый желающий сумеет получить ипотечный кредит на выгодных условиях, воспользовавшись предложениями Сбербанка.

Специальные предложения, дополнительные возможности

Остановимся на специальных предложениях Сбербанка, которые делают ипотечное кредитование особенно выгодным.

  • Получая заём, эффективно применяют материнский капитал. Он может быть использован в качестве первоначального взноса, частичного или полного погашения кредита.
  • Использование индивидуальных сейфов в банке-кредиторе. Можно не предоставлять обеспечение по ипотечному кредиту в период до того, как будет оформлено в залог жилое помещение, если для проведения всех расчётов используются сейфы банка.
  • Есть возможность получить налоговый вычет и возместить таким образом налог в сумме до 260-ти тысяч рублей. Размер вычета составляет 13% от всех процентов, которые были выплачены.

Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в Сбербанк

Итого

Можно сделать вывод, что брать ипотечный кредит на вторичное жильё в Сбербанке действительно выгодно. Кроме того, всегда стоит дополнительно уточнить актуальную информацию о кредитовании, льготных предложениях.

Источник: http://ipoteka-expert.com/sberbank-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile/

Процентная ставка ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

На вторичное жилье по ипотечному кредитованию Сбербанк предлагает ставки от нижней границы 8,6% до 9,5%. Процентные ставки варьируются в зависимости от того на каких условиях заемщик оформляет кредит.

Ставки могут быть снижены по различным акциям самим банком. Рассмотрим нюансы.

Условия ипотеки Сбербанка на покупку вторичного жилья

  • Ипотека на вторичку в самом надежном банке РФ выдается в рублевом эквиваленте.
  • Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей.
  • Максимальная сумма – не более 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения либо оценочной стоимости. Оставшиеся 15% заемщик должен выплатить из собственных сбережений — это обязательный первоначальный взнос, в качестве которого может быть использован и материнский капитал.
  • Срок кредита-до 30 лет.
  • Комиссия за выдачу кредита – отсутствует
  • Обеспечение по кредиту. Залог кредитуемого или иного жилого помещения, то есть на недвижимость накладывается обременение до полного погашения ипотечного долга.
  • Страхование. Обязательное страхование объекта недвижимости в пользу банка от рисков утраты/гибели, повреждения на весь срок кредитования.
  • При подаче заявки на оформление ипотечного кредита заемщик должен быть гражданином РФ, не младше 21 года, а на момент возврата кредита по договору не старше 75 лет.
  • Иметь стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев (при условии получения заработной платы через Сбербанк). Получая, зарплату в другом банке стаж должен быть не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
  • При оформлении можно привлечь созаемщика с учетом дохода (не более 3-х человек) для расчета максимального размера кредита. Супруги выступают созаемщиками в любом случае.

Процентная ставка

Процентная ставка ипотеки Сбербанка на вторичное жилье зависит от ряда условий:

  • вида кредита;
  • категории, к которой относится клиент (зарплатникам скидки);
  • способа подачи заявки и регистрации (при оформлении онлайн заявки — скидка);
  • страхования жизни (оформления страховки гарантирует скидку).

Но ее можно уменьшить. На примере это можно рассмотреть так:

В Сбербанк обращается клиент, желающий приобрести собственное жилье на вторичном рынке за счет заемных средств. Квартира стоит 3 000 000 рублей, есть первоначальный взнос 15% — 450 000 рублей. Срок кредитования – 20 лет. Банк оформит кредит на 2 550 000 рублей.

Рассчитываем процентную ставку. Допустим, заемщик получает зарплату в стороннем банке, может подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ. Ставка по кредиту будет составлять 11%.

Можно понизить данную ставку, если заемщик оформит страхование жизни (минус 1%), оформит электронную Регистрацию прав собственности (минус 0,1%), возраст его будет до 35 лет (минус 0,5% по программе «Молодая семья»). Ставка с 11% понижается до 9,4%.

Главное!

Если зарплата приходит на карту или счет в Сбербанке, ставка снизится еще на 0,5% и составит итоговые до 8,9%.

На заметку! Оформить ипотеку в Сбербанке пенсионерам достаточно сложно, так как возрастное ограничение там не самое максимальное. Но зато пожилые люди могут увеличить собственные доходы, открыв депозит. Какой вклад в Сбербанке самый выгодный в 2018 году для пенсионеров узнаете здесь: 

Необходимые документы

Рассмотрим документы для оформления ипотеки в Сбербанке на вторичное жилье. Есть несколько вариантов.

Зарплатникам по двум документам:

  • Если заемщик получает заработную плату в Сбербанке, необходимо предъявить паспорт гражданина РФ, банковскую карту или счет на который поступают средства,
  • Заполнить заявление — анкету.

Если заемщик получает заработную плату в стороннем банке, необходимо предъявить:

  • справку по форме 2-НДФЛ,
  • копию трудовой книжки, заверенную должным образом (обязательно проверить при получении в отделе кадров, во избежание недоразумений в банке),
  • паспорт гражданина РФ,
  • заполнить заявление — анкету.

Без подтверждения трудового дохода:

  • Предъявляется паспорт гражданина РФ,
  • Любой второй документ на выбор (водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти),
  • Заявление — анкета.
Это интересно:  От чего зависит пособие по безработице

После одобрения заявки у заемщика есть 90 дней для сбора пакета документов по объекту недвижимости:

  • Документы, подтверждающие законность возникновения права собственности (договор купли-продажи, приватизации, дарения, по наследству и др.);
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Выписка из ЕГРП по приобретаемому объекту недвижимости (получают ее в МФЦ, срок изготовления от 2 до 5 рабочих дней в зависимости от места нахождения МФЦ). В ней можно увидеть все данные по объекту, в том числе есть обременение или нет;
  • Кадастровый и технический паспорта;
  • Оценка независимого эксперта о рыночной стоимости объекта (эксперт должен быть аккредитован Сбербанком). Услуга представляется – платно. (Так же можете узнать, что такое аккредитив при покупке недвижимости: )
  • Выписка из домовой книги (поквартирная карточка);
  • Предварительный договор купли-продажи;
  • Документ, подтверждающий первоначальный взнос (это может быть счет в банке, либо расписка продавца, оформленная должным образом, т.е. с указанием данных паспорта, данных по отчуждаемому объекту и в присутствии свидетелей).

Важно!

  • Если у продаваемого объекта собственников несколько, сделка проходит обязательную регистрацию у нотариуса.
  • Если заемщик состоит в браке, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) на передачу приобретаемого объекта в залог. Это влечет дополнительные расходы.

Сбербанк: ипотека на вторичное жилье на дом

Набирает обороты рынок загородной недвижимости. Все больше людей хотят жить за пределами «каменных джунглей», суеты, смога. Хочется быть ближе к природе, уединению. Сбербанк предлагает, такой вид кредитования, как «Загородная недвижимость».

Данный вид кредита предоставляется на приобретение/строительство садового дома и других строений потребительского назначения либо приобретение земельного участка.

Сумма кредита от 300 000 рублей, процентная ставка 9,5%, срок кредитования до 30 лет, первоначальный взнос не менее 25%.

От ипотеки на приобретение недвижимости в городе данный вид отличается повышенным размером первоначального взноса. Однако процент допускается снизить при условии получения зарплаты на счет в Сбербанке и оформлении страхования жизни в Сбербанк-Страховании. Узнать больше о предложении Ипотека на строительство дома в Сбербанке можно в статье: 

Чтобы заявка на конкретный объект недвижимости была одобрена, он должен соответствовать требованиям:

  • иметь отдельный вход;
  • должны быть обустроены коммуникации;
  • в районе приобретения дома должна быть развита инфраструктура;
  • обязательно наличие подъездных путей;
  • жилье не должно быть ветхим. Допустимый износ — не более 60%.

Важно! Дом продается с землей на которой стоит. Поэтому необходимо проверить документы на нее. Земельный участок может быть как в собственности, так и в муниципальной аренде. Категория земельного участка – ИЖС (если дом приобретается для проживания).

При подаче заявки на ипотеку независимо от ее вида менеджер банка обязательно выдает перечень необходимых для предоставления документов, учитывая индивидуальные особенности каждого клиента.

Быстрая форма заявки

Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Источник: https://www.oceanbank.ru/procentnaya-stavka-ipoteki-na-vtorichnoe-zhile-v-sberbanke/

Нюансы и правила оформления ипотеки в Сбербанке

Как оформить ипотеку в Сбербанке?

Ипотечные кредиты – это популярные банковские продукты, позволяющие гражданам, не имеющим значительные суммы средств в своем распоряжении, становиться владельцами жилой недвижимости на основании собственности.

Они предлагаются разными банками, причем наиболее востребованными считаются займы в Сбербанке. Этот банк считается наиболее надежным и популярным.

Он предлагает многочисленные программы, поэтому каждый заемщик может выбрать такой вариант ипотечного кредитования, который будет идеально подходить для него.

Что предлагает Сбербанк по ипотеке

Существует множество программ, которые предлагаются Сбербанком. Они могут быть стандартными или специальными.

Оформить в Сбербанке можно специальные варианты ипотеки:

  • молодым семьям;
  • военнослужащим;
  • пенсионерам;
  • малоимущим гражданам.

Каких ошибок следует избегать при получении ипотеки? Смотрите видео:

Приобрести за счет заемных средств можно жилье на первичном или вторичном рынке, поэтому каждый заемщик может выбрать для себя наиболее оптимальный и подходящий объект недвижимости.

Плюсы  и минусы обращения

Сотрудничество с этим крупным банком сопровождается многими плюсами:

  • высокая стабильность и надежность организации;
  • возможность пользоваться государственными выгодными программами ипотечного кредитования;
  • устанавливаются низкие процентные ставки;
  • можно воспользоваться маткапиталом для погашения ипотеки;
  • рассматриваются заявки за короткий промежуток времени, а также за это не приходится уплачивать комиссию.

Значительным минусом считается то, что к заемщикам предъявляются действительно жесткие и многочисленные условия, поэтому не каждый гражданин может оформить ипотеку.

Каким требованиям должны соответствовать граждане

Для получения ипотечного кредита должны учитываться требования банка, к которым относится:

  • высокий доход, так как платеж по ипотеке не может превышать половину заработка;
  • наличие российского гражданства и постоянной прописки;
  • идеальная кредитная история, поэтому люди, у которых имелись ранее проблемы с оплатой разных займов, не могут рассчитывать на действительно хорошие условия кредитования;
  • возраст гражданина не может быть меньше 21 или больше 75 лет.

Какие готовятся документы

Оформление ипотечного займа сопровождается необходимостью подготавливать огромное количество различной документации.

К ней относится:

  • заявка по форме банка, представленная в виде анкеты, куда должны вноситься исключительно достоверные и актуальные сведения;
  • справка о доходах или иные документы о заработке, но они не потребуются, если потенциальный заемщик получает зарплату на счет Сбербанка, так как работники организации могут быстро запросить сведения о его материальном положении;
  • паспорт;
  • документация на приобретаемую недвижимость.

Как оформить ипотеку покупая жилье на вторичном рынке, пошаговая инструкция здесь.

Важно! Размер кредита полностью зависит от стоимости покупаемого объекта, поэтому потенциальному заемщику придется потратить определенные средства на проведение оценки квартиры или дома.

На каких условиях предлагается ипотека

Оформление ипотечного займа в Сбербанке осуществляется только при учете конкретных условий:

  • непременное страхование залогового имущества и жизни заемщика;
  • проведение оценки жилья независимым экспертом, причем обращаться надо только в компании, аккредитованные в Сбербанке;
  • документация на залоговое имущество заверяется нотариально;
  • выдаются средства на покупку объекта без необходимости уплачивать комиссию;
  • минимально ипотечный займ равен 300 тыс. руб., а максимально эта сумма не может превышать 80% от цены объекта;
  • предлагается аннуитетная схема погашения долга;
  • если первоначальный взнос превышает 50% от стоимости жилья, то не требуется заемщикам подтверждать свой доход;
  • при появлении просрочек придется уплачивать неустойку.

Источник: http://phg.ru/finansy/bankovskie-karty/sberbank/osobennosti-ipoteki.html

Текущий процент по ипотеке в Сбербанке

Нестабильность экономики Российской Федерации и заметное падение ценности национальной валюты привели к заметному всплеску покупок недвижимости на протяжении предыдущего года.

Объяснение данной ситуации предельно простое – недвижимое имущество всегда в цене, а вот рубль к иностранным валютам колеблется очень заметно.

Многие граждане, которые долгое время сомневались, стоит ли оформлять ипотечные кредиты, сделали это, причем займы оформили в российских рублях, чтобы заметно сэкономить в долгосрочной перспективе.

Несомненно, наиболее популярным банком среди всех категорий населения, которые дают ссуды на покупку недвижимости, является субсидируемый государством Сбербанк России.

Предложения данной банковской организации остаются достаточно выгодными и актуальными, так что ожидается высокий спрос на его услуги и в текущем 2015-м году.

Поэтому и многие россияне интересуются, под какой процент можно взять деньги на такие цели.

Кредиты на покупку недвижимости.

Ипотечное кредитование от Сбербанка России доступно различным категориям заемщиков, в числе которых не слишком финансово обеспеченные – например, молодые семьи или военные.

Полезный Совет!

Клиенты, не способные подтвердить свой официальный доход, также могут рассчитывать на получение ипотечной ссуды, а постоянно проводимые банком акции открывают доступ к ипотеке и вовсе практически для всех, кто этого желает.

Есть и специальные социальные программы, в которых помощь гражданам в погашении задолженности оказывает государство.

Материнский капитал, который является важной частью благосостояния молодой семьи, можно использовать при получении кредитов на недвижимость, в качестве средств для погашения долга. Причем, начиная с 2014-го года, материнский капитал допускается также применять в качестве первого взноса по получаемой ссуде.

Понятно, что клиентам важно знать под какой процент дают ипотеку в сбербанке на сегодняшний день.

При этом необходимо помнить, что существуют различные программы, так как кредиты могут выдаваться на покупку жилья, как нового, так и вторичного, а также на строительство загородного дома и даже гаража.

Максимальный срок кредитования составляет вплоть до 30 лет, а первый взнос может быть в пределах от 10 до 20% от общей суммы займа. При этом более выгодные условия со сниженным требованием к первому взносу доступны, например, молодым семьям.

То же самое касается недвижимости, которая была построена партнерами банка. особую скидку и упрощенную процедуру оформления могут получить постоянные клиенты (те, кто уже брал займ или пользуется кредиткой, получает заработную плату через карточку банка, держит свой депозит).

Требования к подающему заявку гражданину.

  • Ипотеку могут дать резидентам РФ в возрасте от 21 до 75 лет, причем максимальный возраст означает, что кредит должен быть полностью выплачен банка до 75-летия.
  • Без подтверждений доходов, а также официального доказательства трудоустройства максимальный возраст заемщика не может быть более 65 лет.
  • Трудовой стаж должен составлять не менее чем 1 год, непрерывный стаж на текущем месте работы – от полугода и более.

Если доходов одного заемщика недостаточно для регулярного внесения обязательных платежей, возможно привлечение созаемщиков по кредиту – до трех других физических лиц, которые будут разделять с основным заемщиком кредитные обязательства.

В Сбербанке России предусмотрены особые и льготные условия для граждан, получающих доходы по зарплатному проекту этого банковского учреждения. Недвижимость от партнеров Сбербанка также обойдется несколько дешевле – кредиторская компания предоставляет скидку на процентную ставку в размере 0,5% в годовом выражении.

Действующие на сегодня программы.

Сбербанк предлагает своим клиентам несколько различных программ ипотечного кредитования. Которые предназначены для покупки различных видов недвижимости и доступны различным категориям граждан соответственно и насчитываться по ним разные проценты. при этом неизменной остается величина первичного взноса – 20 %.

Программа Ставка Срок Суммы (до 80%)
На готовое 14,5 – 15,5 % до 30 лет до 15 млн. руб.
На строящиеся 14,5 – 15,5 % до 30 лет до 15 млн. руб.
Военная 12,5% до 30 лет до 1,9 млн. руб.
  • Одной из самых популярных является кредит на покупку готовой жилой площади на вторичном рынке. Процентная ставка, под какую дают данную ссуду, составляет от 14 до 15% годовых, в зависимости от срока кредитования, размера первого взноса, а также пакета документов, которые предоставляет заемщик. Минимального набора документов, то есть, паспорта и любого второго идентифицирующего личность клиента документа, достаточно, чтобы рассчитывать на получение денег. Правда, в данном случае придется внести не менее 40% от стоимости жилья в качестве первого взноса.
  • Среди других кредитных ипотечных программ стоит также выделить покупку жилья, которое строится, выделение средств на строительство дома с нуля. Процентные ставки в среднем те же – они колеблются в диапазоне от 14 до 15% годовых. Минимальный размер первичного взноса также зависит от пакета предоставляемых документов. при этом срок кредитования и по первой и по второй программам – до 30 лет.

Также гражданам, желающим приобрести недвижимое имущество в кредит, стоит обращать свое внимание на различные акционные предложения от Сбербанка. Чаще всего акции распространяются на новостройки от застройщиков-партнеров. Дополнительные льготные условия обеспечиваются военным.

Среди других банковских организаций, выдающих кредиты на жилье практически всем категориям населения, стоит также упомянуть ВТБ24, Альфа-Банк, Россельхозбанк. Условия в целом схожи по всей России и среди всех банков.

Первый взнос – от 20%, процентная ставка от 15 до 22% годовых.

Более точные условия лучше уточнять у банковских консультантов прямо в отделении банка, так как договор может включать множество дополнительных пунктов, требующих от заемщика соблюдения тех или иных требований.

Источник: http://kredit-inf.ru/pod-kakoj-procent-dayut-ipoteku-v-sberbanke.html

Процент Сбербанк на ипотечный кредит

Многим будет интересна информация о том, под какой процент для разных групп населения Сбербанк даёт сегодня ипотечный кредит и запущены ли по этой линейке продуктов какие-либо акции в 2017 году.

Обычно по кредитным продуктам указываются градация процентных ставок, из которой по определённым параметрам по каждой заявке выбирается индивидуальный процент. Поэтому интересуясь, под какой процент дают ипотеку в Сбербанке, необходимо знать факторы, влияющие на вариацию ставок.

К ним можно отнести:

  • Размер первоначального взноса, минимум 15%;
  • Получение заработной платы путём перечисления на счёт в этом банке;
  • Выбранный срок выплаты кредита, максимум до 30 лет;
  • Участие ипотечных средств банка в строительстве выбранного для приобретения жилья;
  • Период до/после государственной регистрации ипотеки;
  • Оформление страховки на жизнь и здоровье заёмщика;
  • Возраст и семейное положение заёмщика;
  • Предоставление документов о доходах и стаже работы.

Действующие ипотечные программы:

  • На сегодня Сбербанк предоставляет ипотеку с государственной поддержкой. Действие программы длилось почти год и 1 марта текущего года она завершается. Преимуществом её была пониженная процентная ставка — 11.4% при условии приобретения жилплощади в новостройке или строящемся доме;
  • К тому же есть возможность воспользоваться ипотечным кредитом для приобретения готового жилья на вторичном рынке, а также строящегося по ставку от 13 процентов годовых. Первоначальный взнос установлен не менее 20%. В рамках этой программы можно получить до 15 млн. рублей всего по двум документам при условии внесения 50% первоначального взноса. Минимальная сумма запрашиваемого кредита 300 тыс. рублей.

Если имеется материнский капитал, им можно воспользоваться как в качестве первоначального взноса, так и для уплаты полностью или частично основного долга.

  • Программа «Молодая семья» позволяет получить деньги на вторичную или строящуюся жилплощадь под ставку 12.5% годовых с первоначальным взносом не менее 15%. Срок выплаты по кредиту не более 30 лет;
  • Для тех, кто хочет своими силами выстроить для себя жилище, Сберегательный банк предоставляет такую возможность в рамках программы на строительство жилого дома. Процентная ставка будет от 13.5% и размер первоначального взноса не менее 25%. Преимущество этого вида ипотеки заключается в возможности при непредвиденном увеличении затрат на стройку использовать отсрочку уплаты основного долга или увеличит срок выплаты.

Также имеются специальные предложения для военных с суммой кредита до 1 900 000 под фиксированную ставку 12.5%; на покупку или стройку дачи и загородного дома от 13% годовых; рефинансирования ипотеки, взятой в других банках от 13.75%.

При просроченном платеже на сумму невнесенных вовремя средств начисляется неустойка в размере 20% годовых за период неуплаты.

Каким требованиям должен соответствовать заёмщик:

  • Старше 21 года и при этом на время окончания выплаты по кредиту возраст не должен превышать 75 лет;
  • Общий рабочий стаж за последние пять лет не меньше года, при этом на момент подачи заявки срок пребывания на текущем месте работы от 6 месяцев;
  • Разрешается привлечение не более трёх созаёмщиков, чей доход будет учитываться при принятии решения по заявке.

Источник: http://KreditvBanke.net/procent-sberbank-na-ipoteku.htm

Ипотека в Сбербанке: условия в 2018 году, калькулятор на вторичное жилье без первоначального взноса

Сбербанк предлагает клиентам немало ипотечных продуктов. Самым выгодным сейчас является кредитование на покупку вторичного жилья. Уточнить все нюансы по ипотеке Сбербанка, калькулятор 2018 на вторичное жилье и многое другое можно найти на сайте кредитной организации.

Кредитор даёт возможность не только воспользоваться выгодным приложением, но и снизить без того небольшую процентную ставку. Кроме этого, есть условия, позволяющие приобрести недвижимость используя жилищный займ без первоначального взноса.

Какие именно требования выставляет этот кредитор и где можно точнее рассчитать сумму полной стоимости недвижимости, купленной в ипотеку? Об этом подробнее.

Ипотека от Сбербанка на вторичное жилье в 2018: условия

Сбербанк является лидером на рынке ипотечного кредитования в РФ. Его продукты всегда являлись самыми выгодными, а процентная ставка по ссуде на 1-2 пункта ниже, чем в других банках. Поэтому неудивительно, что основная часть ипотечных займов получены именно у этого кредитора. Какие предложения делает банк в 2018 году на покупку вторичного жилья?

Самым выгодным вариантом станет покупка готовой жилплощади по акции «Молодая семья». В этом случае к заявителям выдвигаются отдельные требования, один или оба из членов семьи должен быть моложе 35 лет.

Но в совокупности всех благоприятных условий и оформив сделку через специальный электронный регистратор сделок, можно получить жилищный кредит под 9% годовых. Это предложение одно из самых выгодных.

Обратите внимание!

Первоначальный взнос составит 15% для бездетных семей и 10-12% для имеющих несовершеннолетних иждивенцев. Сумма кредита начинается от 300 тысяч и не должна превышать 80-85% от оценочной стоимости квартиры. Для молодых семей предусмотрены разные поблажки и рассрочки, применимые в процессе выплаты задолженности.

Кредитная компания даёт возможность купить жилье на вторичном рынке без первоначального взноса.

Такая возможность рассматривается в индивидуальном порядке и чаще всего результатом становится залог уже имеющейся в собственности жилой недвижимости.

Или использование в качестве взноса материнский капитал может избавить семью от необходимости собирать нужные средства. В остальном такая ссуда предоставляется на стандартных условиях с базовой ставкой в 8,9 – 10% годовых.

Под влиянием чего меняется процентная ставка?

В начале 2018 года Сбербанк снизил ставки на ипотечные займы, поэтому даже обычная ипотека на покупку готового жилья станет более выгодной. Базовая ставка по ней составляет 7,4 – 10%, при этом минимум, на который можно надеяться – 7,4%, а максимум не превышает 12%. Процентная ставка зависит от многих факторов:

  1. подтверждённый доход семьи, чем больше сумма дохода, тем на меньшую ставку можно рассчитывать;
  2. полная сумма кредита и первоначальный взнос: большая часть внесённых залоговых средств даёт возможность сократить и сумму кредита, и ставку по нему.
  3. срок кредитование обратно пропорционально влияет на ставку, чем дольше вы планируете платить, тем выше процент;
  4. пакет документов: Сбербанк даёт возможность оформить ипотечный займ без подтверждения дохода, но процент в этом случае будет максимальным;
  5. отказ от страхования жизни и здоровья заёмщика повлечёт за собой увеличение ставки;
  6. оформление залоговой недвижимости: процент по кредиту будет завышен до тех пор, пока недвижимость не будет оформлена в залог банку;
  7. отношения с кредитором: если заёмщик является зарплатным клиентом банка или имеет накопительный вклад, то процентная ставка будет снижена.

Как видно из вышеперечисленного, такое условие, как процент по ипотеке является переменчивым показателем и может не только повышаться, но и понижаться. Поэтому все предварительные расчёты имеют ознакомительный характер, а сама ставка рассчитывается для каждого клиента в индивидуальном порядке.

Ипотечный калькулятор Сбербанк: рассчитать сумму ипотеки на вторичное жилье

Реализованный на сайте кредитной организации калькулятор позволяет предварительно рассчитать желаемый продукт. Независимо от того, какая именно ипотека в Сбербанке, условия в 2018 году, калькулятор вторичное жилье рассчитает в любом случае. Важно найти нужный раздел на ресурсе кредитора и внести все необходимые данные для вычисления.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Важно, чтобы для расчёта использовалась только реальная информация, без учёта возможных или предполагаемых доходов. Только в этом случае результат получится самым объективным. Ипотечный калькулятор позволяет предоставить промежуточный результат, при этом объективно взвесить все нюансы и оценить будущую нагрузку на семейный бюджет.

Сервис попросит пользователя внести все исходные данные, среди них:

  • оценочная стоимость нужного жилища;
  • сумма, которую готовы внести заёмщики;
  • дата получения, это не имеет особого значения, поэтому при предварительном расчёте можно указать любую ближайшую дату;
  • срок кредита, заёмщик указывает срок, на который рассчитывает взять ипотеку, впоследствии банк принимает своё решение;
  • уровень дохода обоих супругов;
  • дополнительные условия, такие как получение зарплаты на карту Сбербанка тоже имеет большое влияние на результат;
  • согласие на страховку тоже изменит результат расчёта.

Зайдите на сайт и сделайте предварительный расчёт ипотечного кредита на приобретение жилья на вторичном рынке. Сейчас банк предлагает лучшие продукты и стоит воспользоваться ими прямо сейчас.

Источник: https://sbank.online/other/ipoteka-sberbank-kalkulyator-na-vtorichnoe-zhile/

Ипотека в Сбербанке: ставки и условия. Стоит ли брать ипотеку в Сбербанке? :

Практически каждая семья оказывается перед вопросом улучшения жилищных условий. Реализовать мечту иметь отдельное жилье может помочь ипотека Сбербанка. Физическим лицам предлагаются различные программы на выбор. Рассмотрим, насколько выгодны их условия и стоит ли оформлять там ипотеку.

Кредитные программы

Ипотека в Сбербанке может быть получена на следующие цели:

  • приобретение квартиры или доли в квартире в новостройках и на рынке вторичной недвижимости;
  • покупка загородной недвижимости;
  • покупка квартиры в строящемся доме или таунхаусе;
  • приобретение дачи, земельного участка, гаража, садового дома;
  • военная ипотека в Сбербанке;
  • строительство частного дома;
  • погашение жилищного кредита в другом банке.

В зависимости от того, по какой программе получена ипотека в Сбербанке, условия кредитования различаются. Большинство программ имеют следующие параметры:

  • срок ссуды до 30 лет;
  • минимальное первоначальное вложение – 20-25% (в зависимости от ипотечной программы);
  • размер займа от 300 тыс. руб.;
  • процентная ставка – 11,4-14,5% годовых;
  • обеспечение кредита – залог недвижимости или поручительство;
  • страхование недвижимости, передаваемой в залог, обязательно.

Возможна ипотека без первоначального взноса в Сбербанке в двух случаях: при использовании материнского капитала и при рефинансировании кредита в другом банке. Средства материнского капитала разрешается использовать как первоначальный взнос по всем программам на покупку нового и вторичного жилья.

Кроме того, есть в ПАО Сбербанк ипотека, процентная ставка по которой от 11,4% годовых. Это программа с государственной поддержкой на покупку квартиры в новостройке или строящемся доме.

Существует еще одна возможность получения льготных условий при обращении в Сбербанк – ипотека «Молодая семья». Это дополнение к действующим программам для молодых семейных пар, где хотя бы один из супругов не старше 35 лет.

По этой акции ссуда доступна с пониженными процентной ставкой и размером первоначального взноса. А если у такой семьи есть сертификат на получение материнского капитала, то также возможна ипотека без первоначального взноса в Сбербанке.

Такую возможность предоставляют не все банки.

Как получить?

Ипотека в Сбербанке выдается после прохождения регламентированной процедуры одобрения. Она включает следующие этапы:

  1. Заполнение заявления-анкеты и сбор пакета документов;
  2. Обращение в отделение Сбербанка для сдачи документов на рассмотрение;
  3. После получения предварительного одобрения сбор документов по приобретаемой недвижимости;
  4. Согласование банком возможности получения кредита;
  5. Подписание кредитного договора и остальных необходимых документов, страхование залога;
  6. Сдача документов на государственную регистрацию в органы Росреестра;
  7. Получение жилищной ссуды.
Это интересно:  Кто судился со сбербанком по кредитам

После этого можно праздновать новоселье.

Сколько платить?

Рассчитать сумму ипотеки Сбербанк предлагает на своем официальном сайте либо в отделениях банка. Онлайн-калькулятор позволяет сделать расчет по необходимой сумме кредита, семейному доходу или ежемесячному платежу. Для более точного расчета можно включить дополнительный доход, пенсию и даже добавить созаемщика.

Пакет документов

Заемщик должен подготовить пакет документов, в который входят:

  • заявление-анкета на оформление ссуды на стандартном бланке;
  • документы, подтверждающие родство созаемщиков;
  • копии паспортов всех учтенных в расчете платежеспособности;
  • справка о регистрации по месту пребывания (для клиентов с временной регистрацией);
  • любой второй документ из установленного списка;
  • для мужчин призывного возраста – военный билет или приписное свидетельство;
  • справка о трудовой занятости;
  • документы о финансовом состоянии;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • документы из ПФ РФ, подтверждающие остаток материнского капитала;
  • сертификат на средства МСК.

Документы на приобретаемую недвижимость:

  • предварительные документы на куплю-продажу;
  • копии документов, подтверждающих собственность продавца;
  • копии правоустанавливающих документов на приобретаемую недвижимость;
  • документ из Росреестра, подтверждающий отсутствие обременений;
  • отчет независимого оценщика о рыночной стоимости недвижимости;
  • согласие супруга(и) на оформление имущества в залог;
  • удостоверенное нотариусом заявление клиента, что он не состоит в браке;
  • разрешение органов опеки, если в залоговой недвижимости прописаны дети.

Документы на залоговую недвижимость:

  • копии свидетельств о государственной регистрации собственности на данный объект недвижимости;
  • копии правоустанавливающих документов;
  • отчет независимого оценщика о рыночной стоимости недвижимости;
  • справка об отсутствии обременений;
  • копии кадастрового и технического паспортов;
  • удостоверенное нотариусом согласие супруга(и) на оформление недвижимости в залог;
  • заявление клиента, что он не имеет зарегистрированного брака.

Документы по частному дому и земельному участку:

  • копии документов о праве собственности продавцов;
  • копии паспортов продавцов;
  • правоустанавливающие документы;
  • независимая оценка ценности имущества;
  • выписка из ЕГРП о том, что обременения третьих лиц отсутствуют;
  • копии кадастровых и технических паспортов земельного участка, дома, объектов незавершенного строительства;
  • заявление клиента, если он не состоит в браке;
  • согласие супруга(и) на передачу земельного участка и всех имеющихся на нем объектов в залог;
  • разрешение органов опеки на сделку, если есть несовершеннолетние дети.

Требования к заемщику

Ипотека Сбербанка физическим лицам выдается только тем, кто удовлетворяет определенным требованиям. Возраст должен быть не моложе 21 года и не старше 75 лет. Если доход не подтверждается установленными документами, то максимальный возраст составляет 65 лет. Для оформления кредита по программе ПАО Сбербанк ипотека «Молодая семья» один из супругов должен быть моложе 35 лет.

Общий стаж должен быть не меньше одного года, на последнем месте — не меньше полугода. К зарплатным клиентам требований по стажу нет. Мужчины моложе 27 лет призыву подлежать не должны.

Если при расчете платежеспособности учитывается доход родителей и созаемщиков, они также должны соответствовать вышеуказанным условиям.

Требования к недвижимости

Ипотека в Сбербанке возможна на приобретение недвижимости, к которой предъявляются определенные требования.

Здание, в котором расположена квартира, должно соответствовать следующим критериям:

  • фундамент из железобетона, кирпича или камня;
  • состояние пригодное для проживания, неаварийное, износ не больше 40%;
  • максимальный возраст — 45 лет;
  • расположено в населенных пунктах с действующими отделениями банка;
  • плиты перекрытия железобетонные, металлические или смешанные;
  • пять или более этажей;
  • дом не барачного или деревянного типа.

Требования, которым должна соответствовать квартира:

  • не может находиться в залоге;
  • обязательна государственная регистрация собственности на квартиру;
  • перепланировка официально разрешена и оформлена в соответствующих органах;
  • отдельные кухня и туалет;
  • сантехника, окна, двери, крыша в исправности;
  • система отопления всей квартиры может быть газовая, паровая, электрическая;
  • подключены системы водоснабжения и водоотведения;
  • этаж не цокольный и не подвальный.

Требования, которым должен соответствовать жилой дом с участком земли:

  • государственная регистрация собственности с разрешенным использованием под дачное строительство или ИЖС;
  • не должны находиться в залоге;
  • дом должен располагаться в населенном пункте с развитой инфраструктурой;
  • возможность проживания весь год;
  • рядом жилые дома;
  • наличие коммуникаций, водоснабжения, отопления и постоянного электричества;
  • наличие подъездной дороги в течение всего года;
  • фундамент цементный, кирпичный, каменный или железобетонный;
  • регистрация всех незавершенных объектов в органах БТИ и ФРС.

Использование материнского капитала

Средства материнского капитала можно использовать для оплаты первоначального взноса и для погашения ссудной задолженности. Маткапитал должен быть зачислен в течение 6 месяцев с даты выдачи кредита. Дети ссудополучателя должны получить долю в приобретаемой недвижимости.

Преимущества ипотеки в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке имеет ряд преимуществ. Возможно получение ипотеки без подтверждения дохода, отсутствуют скрытые комиссии. Для молодых семей действуют льготные условия, есть возможность привлечения созаемщиков. Большой срок действия договора, есть индивидуальные условия для зарплатных клиентов.

Для выгодного приобретения недвижимости вполне подходит ипотека в Сбербанке. Условия кредитования довольно привлекательные.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-ipoteka-v-sberbanke-stavki-i-usloviya-stoit-li-brat-ipoteku-v-sberbanke.html

Какой процент в Сбербанке на ипотеку — CPL Finance

Процентные ставки на ипотеку в сбербанке

Половину всех ипотечных кредитов в России, выдаёт именно Сбербанк. Происходит это не только потому, что он является самым крупным, но также и потому, что он государственный и выполняет именно государственную программу по ипотечному кредитованию людей.

В рамках этой государственной программы условия ипотеки в сбербанке самые наилучшие для заёмщиков.

А именно, процент по ипотеке в сбербанке самый низкий, доступность к кредитам одинакова во всех регионах страны и при погашении кредита не начисляются комиссионные сборы.

Кто имеет право на получение кредита в Сбербанке?

Следует заметить, что ипотека сбербанка доступна российским гражданами не с восемнадцати лет, а с двадцати одного года. При этом заёмщик на момент оформления кредита обязан иметь как минимум год трудового стажа при чём с полугодичным стажем на последнем месте работы.

Существенным преимуществом при этом пользуются те граждане, зарплатная карточка которых открыта в Сбербанке.

Для них процентная ставка по ипотеке в сбербанке будет на один процент ниже, невзирая на то в какой именно социальной программе будет оформлен кредит или же кредит будет предоставлен на общих основаниях.

Сбербанк выдаёт ипотечные кредиты на покупку готового жилья, на покупку строящегося жилья и на индивидуальное строительство собственного дома. Так же здесь можно получить кредит на покупку земельного участка или же строительство гаража.

Главное!

Плюс ко всему этому, Сбербанк выдаёт кредиты на погашение задолженности клиентов по ипотечным кредитам взятым в других российских баках. Максимальный срок кредитования составляет тридцать лет.

При столь длительном сроке кредитования, Сбербанк требует размер первоначального взноса на уровне всего лишь десяти процентов от стоимости приобретаемой недвижимости.

Какие документы необходимы для получения ипотеки в сбербанке

Кроме тех документов, о которых мы говорили выше, Сбербанк требует от заёмщика предоставить документы, касающиеся самого приобретаемого объекта. Имеется в виду место его расположения, краткое описание и полную стоимость. Заёмщику обязательно придётся сдать в банк заверенную копию трудовой книжки, справку о доходах формы 2-НДФЛ, а частным предпринимателям ещё и налоговую декларацию.

Процентные ставки по ипотеке от сбербанка

Сразу скажем, что ставки по ипотеке в сбербанке самые низкие во всей стране. Если внимательно прочитать материалы официального сайта этого банка, то там можно найти фантастично низкий процент в девять с половиной процентов годовых. Однако получить такие шикарнейшие условия кредитования могут лишь отдельные граждане.

Дело в том, что это льготная ставка и действует она адресно. Воспользоваться ею могут лишь жители некоторых регионов и некоторых предприятий в частности.

 К примеру, если кредит берётся сроком на тридцать лет и при этом первоначальный взнос сделан на уровне пятнадцати процентов от стоимости объекта, то процентная ставка составит пятнадцать процентов годовых.

Минимальную же кредитную ставку в тринадцать процентов годовых могут получить те заёмщики, которые берут кредит на десять лет, а первоначальный их взнос составляет как минимум половину стоимости приобретаемой недвижимости.

На официальном сайте Сбербанка размещён ипотечный калькулятор с помощью которого каждый может узнать на какую процентную ставку по кредиту он может рассчитывать, какова будет для него определена сумма ежемесячной выплаты в счёт погашения долга и даже сумму переплаты, которая образуется за годы пользования кредитом. В среднем же ставка по ипотеке в рублях составляет от тринадцати до пятнадцати процентов годовых. В американских долларах и евро она немного ниже, а именно колеблется от одиннадцати до тринадцати процентов годовых.

Как погасить ипотеку в Сбербанке?

Погашение полученного кредита производится ежемесячно одинаковыми частями. Если у заёмщика появилась возможность досрочно погасить свой кредит, то он это может сделать в любое время. При этом не требуется никакого согласования с банком.

Кроме того, сам банк не требует за досрочное погашение никаких дополнительных плат или комиссий.

А вот в случае просрочки с выплатой в Сбербанке предусмотрены штрафные санкции в виде выплаты неустойки в размере половины процента от суммы просроченного ежемесячного платежа.

Полезный Совет!

Материнский капитал можно использовать как на оплату первоначального взноса за жильё, так и в качестве погашения задолженности по кредиту или же самого ипотечного кредита. При этом такая возможность имеется лишь в том случае, когда приобретается уже готовое ко вселению жильё.

Ипотека в Сбербанке без внесения первоначального взноса существует только те люди, которые оформляют в залог не только приобретаемую недвижимость, но так же и ту, которая у них сейчас уже имеется. При этом годовая ставка по кредиту будет составлять одиннадцать процентов годовых.

Процентная ставка на ипотеку молодой семье

Согласно правилам Сбербанка — молодой семьёй является та семья, в которой одному из супругов ещё не исполнилось тридцать пять лет. На льготное кредитование такая семья имеет право, если в её составе есть хотя бы один ребёнок. Что касается самой же льготы, то она не существенна.

В частности допускается кредитование такой семьи при размере первоначального взноса в сумме десяти процентов от стоимости приобретаемого объекта.
Давайте рассмотрим какие проценты в сбербанке по кредитам и вкладам на текущий момент.Что касается кредитов, то тут Сбербанк лидирует по всем показателям, поскольку в большинстве случаев процент у него ниже, чем у других банков.

Например, потребительский кредит в Сбербанке Вы можете взять от 16,5% годовых, а иногда по акциям ставка бывает и еще ниже.

Ипотеку в Сбербанке можно взять с процентной ставкой от 12,5%.

Сейчас у Сбербанка проходят акции,по-этому торопитесь — проценты снижены.

Социальная ипотека

  Данный вид ипотеки позволяет обзавестись собственным жильем группам социально незащищенных граждан, представителям определенных профессий, нуждающимся в улучшении условий проживания, но не имеющим финансовой возможности воспользоваться коммерческой ипотекой людям.

Есть несколько вариантов такой ипотеки, а именно:

  • Выделение субсидий (сертификата) на оплату части стоимости жилья, покупку жилья;
  • Дотирование годовой процентной ставки по кредиту;
  • Продажа жилья государством по льготной стоимости.

Источник: https://credits-pl.ru/kredit/ipoteka/kakoj-protsent-v-sberbanke-na-ipoteku/

Как оформить квартиру в ипотеку в сбербанке?

12.12

Ипотека в Сбербанке предоставляется по разным программам: на приобретение строящегося и готового жилья, загородной недвижимости.

В Сбербанке на сегодня действуют и льготные программы: ссуды для военных и кредит с государственной поддержкой. Минимальная процентная ставка, которую предлагают в Сбере (7,4%), действует на ипотеку для приобретения готового жилья.

Рассмотрим более подробно, как проходит сделка, что нужно для получения кредита от Сбербанка.

Условия получения ссуды

На каких условиях и как можно получить ипотеку в Сбербанке на готовое жилье? Взять кредит в Сбербанке можно только в национальной валюте. Банк дает на покупку квартиры до 80% от ее стоимости. Оставшиеся 20% заемщик должен оплатить самостоятельно.

Брать ипотеку можно на достаточно долгий срок. Договор заключается на период до 30 лет. Погасить досрочно кредит можно в любой момент без оплаты дополнительных комиссий.

Какой же процент по ипотеке в Сбербанке действует в сейчас? На сегодня ставка составляет 7,4–12,5% годовых. Молодые семьи могут брать ссуды по льготной ставке — уточняйте условия на официальном сайте www.sberbank.ru.

Обратите внимание!

Если заемщик, получающий ипотеку в Сбербанке, готов внести взнос свыше 50%, то ему не нужно подтверждать свои доходы и трудовую занятость. Оформление осуществляется только по паспорту и второму личному документу. Выдача ипотеки по данной программе возможна на сумму 15 млн рублей. Ипотечный договор оформляется на срок от 10 до 30 лет. Дают ипотеку по двум документам под 8,5–12,0% годовых.

Если сравнивать условия предоставления денег здесь с другими предложениями рынка, стоит сказать, что ставки клиентам предлагают достаточно выгодные.

Удобно и то, что расширенного пакета документов предоставлять не требуется, так же, как и поручительства других лиц.

Если добавить к этому отличную репутацию и максимальный уровень надежности банка, можно быть уверенными, что решение об обращении именно сюда — правильное.

Способы получения ссуды на жилье

Как взять ипотеку в Сбербанке на покупку готового жилья? Сейчас данное учреждение занимает лидирующие позиции на рынке кредитования РФ. Сбербанк России выдает больше половины всех ипотечных кредитов страны. Такой высокий спрос на его программы можно объяснить очень просто:

  • Во-первых, предложенные условия кредитования являются максимально прозрачными и доступными.
  • Во-вторых, процентные ставки, установленные по ипотеке в Сбербанке, являются одними из самых низких на рынке.
  • В-третьих, владельцы зарплатных карт могут рассчитывать на льготную процентную ставку.

Если условия получения ипотеки в Сбербанке вас полностью устраивают, то можете подавать заявку. Но прежде нужно рассчитать ипотечный кредит по ежемесячным платежам. Вы сможете его оплачивать без просрочек? Ответить на этот вопрос положительно можно в том случае, если размер предполагаемых выплат не будет превышать 30% от ваших ежемесячных доходов.

Кроме того, нелишним будет и наличие дополнительного источника дохода — на случай, если основной неожиданно перестанет поступать в бюджет, например, в результате увольнения или длительной задержки заработной платы.

Обратитесь лично в отделение и предоставьте все необходимые бумаги:

  • паспорт;
  • копию трудовой книжки;
  • справку о доходах;
  • все бумаги на кредитуемый объект недвижимости.

Для предоставления ипотеки в Сбербанке могут быть затребованы дополнительные документы. Если ссуду вам одобрили, для выбора недвижимости у вас есть три месяца. Именно в течение этого срока действительно положительное решение.

Основные требования к заемщикам

Кто может получить ипотеку в Сбербанке? Ответ на этот вопрос интересует многих наших сограждан.

Приобрести квартиру могут только клиенты, которые соответствуют следующим требованиям:

  • имеют российское гражданство;
  • возраст от 21 до 75 лет;
  • трудовой стаж от полугода;
  • наличие официального места работы и стабильного источника дохода;
  • отсутствие негативной кредитной истории.

Прохождение заявки в первую очередь зависит от вашего уровня платежеспособности. Максимальная сумма кредита рассчитывается с учетом получаемого дохода и затрат клиента. Чтобы получить необходимые средства, могут быть привлечены созаемщики. Их количество не может превышать трех человек. 

Но рассчитывать заемщик должен только на свои силы, так как никто не будет помогать ему выплачивать кредит. Ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать половину его чистого дохода. Если же возникнет просроченная задолженность, то банк имеет все основания конфисковать приобретенную в ипотеку квартиру.

Способы расчета выплат

Как происходит выплата кредита, и как рассчитать ипотеку? Как взять ипотеку на квартиру, на каких условиях и под какой процент, мы уже рассмотрели. На что обратить внимание заемщику после получения ипотечного кредита?

В первую очередь внимательно изучите кредитный договор и правильно рассчитайте долговую нагрузку на семейный бюджет. Купив в кредит жилье, вы должны каждый месяц оплачивать банку проценты.

Выплата задолженности, как правило, осуществляется по аннуитетному графику. В нем и будет указано, сколько заемщик должен вносить каждый месяц. Формула расчета аннуитетной схемы достаточно сложная.

Чтобы рассчитывать сумму переплаты, можно использовать специальный калькулятор, который есть на сайте банка. Погашение долга не стоит растягивать на максимальный срок.

Чем быстрее вы его вернете, тем меньше переплатите процентов.

Чтобы сэкономить свое личное время, вы должны узнать, как оплатить ипотеку через Сбербанк онлайн. Сделать это очень просто. Пополните карту Сбербанка на необходимую сумму и перечислите ее на ссудный счет. Если вы не разберетесь, как оплатить ипотеку через Сбербанк онлайн, есть инструкция на сайте учреждения.

Мы подробно рассмотрели, как оформить ипотеку в Сбербанке. Не упустите свой шанс стать владельцем собственных квадратных метров, так как условия предоставления ипотеки здесь лучшие на рынке. Несмотря на то что усилий потребуется приложить немало, пройденный путь и его результат будут стоить потраченного времени. Купить квартиру в ипотеку вполне реально.

Источник: https://WseKredity.ru/ipoteka/v-sberbanke.html

Ипотека в Сбербанке: Условия для получения в 2017 году

Каждому человеку хочется иметь собственное жильё, вне зависимости от размеров заработной платы, для чего многие и изучают возможность ипотеки в Сбербанке. Ведь такие программы помогут справиться даже с постоянно растущими ценами и накопить на квартиру даже в Москве.

Содержание

Ипотечные займы от Сбербанка. Основные особенности

Ипотекой называют разновидность целевого кредита. Это значит, что в договоре чётко прописывается, на какие цели тратятся деньги, занимаемые у банка. Не получится потратить их по другому назначению, как в потребительском кредите.

В Сбербанке действует несколько программ в зависимости от того, кто и какое жильё приобретает.

С государственной поддержкой

Такой заем доступен для всех граждан РФ, главное требование – возраст между 21 и 75 годами.

Главное!

При условии ежегодного оформления страховки на жизнь и здоровья процентная ставка составит 11,4 процента. Она увеличивается до 12,4 процента для тех, кто отказывается от оформления страховки.

Кроме того, обязательным требованием становится наличие первоначального взноса не менее 20 процентов от общей стоимости жилья. Этого субсидирование ипотеки в Сбербанке требует всегда.

Сроки для выдачи денег – от 1 года до трёх десятков лет. 300 тысяч рублей – минимальная сумма возможного займа. Максимальная доходит до 3 миллионов.

Максимальная сумма увеличивается до 8 миллионов, если речь идёт о жителях Ленинградской области и Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области.

Данная программа с господдержкой позволяет приобрести жильё, выставляющееся на первичном рынке.

Можно оформлять участие в долевом строительстве, переуступать требования другим лицам. Сертификат на материнский капитал можно использовать, чтобы частично погасить задолженность.

Как приобрести уже готовое жильё?

Этот кредит также выдаётся гражданам в возрасте от 21 года до 75 лет. Важное – иметь минимум год непрерывного трудового стажа за последние пять лет.

Процентная ставка находится в пределах 12,50-16,5 процентов. Калькулятор на официальном сайте поможет рассчитать точные размеры выплат.

Размер процентных ставок определяется несколькими факторами.

  1. Снижается на 1 процент для заёмщиков, оформивших страховку на жизнь и здоровье, имущество.
  2. Снижается на 0,5 процента для тех, у кого есть зарплатная карта Сбербанка.
  3. Процентная ставка увеличивается, если деньги берутся на продолжительный срок.
  4. Размер процентной ставки тем выше, чем больший первоначальный взнос платят клиенты.

Три десятка лет – возможные сроки, на которые выдаются деньги. Минимальная сумма, которую можно получить – 300 тысяч.

Максимальная не должна превышать 80 процентов от стоимости жилья. Минимум необходимого первоначального взноса – 15 процентов от оценочной стоимости жилья. Допускается погашение текущей задолженности за счёт средств в материнском капитале.

Программа по строящемуся жилью

Этот вид кредитования разработан для тех, кто планирует приобрести жильё на стадии строительства. Покупка жилья на первичном рынке становится обязательным условием.

Полезный Совет!

За использование средств придётся заплатить по ставке от 13 до 16,5 процента годовых. Требуется внести и первоначальный взнос, не менее 15 процентов от стоимости жилья. Молодая семья наверняка найдёт условия, наиболее отвечающие всем потребностям.

Минимальный заем равен 300 тысячам рублей. Максимальный может быть любым, но не более 85 процентов от общей стоимости приобретаемого жилья. Договор оформляется только под залог приобретаемой квартиры, на срок от 1 года до 30 лет. Возраст заёмщика – 21-75 лет.

Ипотека с материнским капиталом

Оптимальный вариант для детей с двумя детьми и более, в которых женщина получила сертификат на материнский капитал.

Преимущество – в том, что именно материнский капитал может стать первоначальным взносом по ипотеке. Значит, часть задолженности уже будет выплачена.

Одно из главных требований по данной программе – оформление жильё в собственность заёмщика, либо в долевую собственность супругов и детей. Минимально можно получить до 300 тысяч рублей, а максимум – не более 85 процентов от общей стоимости.

Обычно максимум дают не более 3 миллионов 400 тысяч рублей. Срок оформления кредита – 1 год – 30 лет. Процентная ставка – 13,5-14,5.

Строительство жилых домов

В данном случае деньги занимаются у банка для того, чтобы построить собственный жилой дом. Максимальная сумма кредита – 75 процентов от общей стоимости объекта, минимум – 300 тысяч рублей.

Присутствует и классическое требование по предоставлению первоначального взноса в 25 процентов от общей стоимости объекта.

13,5-17 процентов – размер процентной ставки, которая определяется такими факторами, как:

  1. Страхование имущества, здоровья и жизни.
  2. Наличие карточки Сбербанка, куда уже перечисляют зарплату.
  3. Каким будет первоначальный взнос?
  4. Срок кредитования.

Для получения денег, надо быть в возрасте от 21 до 75 лет. Пенсионерам деньги также выдают без проблем.

Для покупки загородного жилья

Такие средства можно использовать, как для приобретения самого дома, так и на покупку участка, где дом стоит.

И здесь первоначальный взнос обязателен, он доходит до 25 процентов от первоначальной стоимости. Максимум выдают не более 75 процентов от общей цены жилья, а минимум – 300 тысяч рублей. Размеры процентных ставок – 13-16,5 процента. Ипотека оформляется на 1-30 лет.

Ипотека для военных

Обратите внимание!

Специальное предложение, доступное только для военнослужащих. Они должны быть участниками накопительно-ипотечной системы, в соответствии с ФЗ №117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Размер процентной ставки в данном случае составляет 12,5 процента. Максимум можно рассчитывать на получение 1,9 миллиона рублей. Не нужно оформлять страховку по жизни или имуществу, подтверждать наличие стабильного и официального дохода.

Нюансы оформления

Необходимо учитывать следующие нюансы, чтобы не оказаться в неприятной ситуации во время погашения займа.

  • На протяжении первых нескольких лет клиенты выплачивают не основной долг, а проценты по нему. Главное – не затягивать процесс. Появилась лишняя свободная сумма? Её и стоит направить на погашение этого вида задолженности.
  • Ипотеку в Сбербанке дают только в рублях. Не стоит доверять программам с иностранными валютами, иначе при изменении кредита ситуация может резко поменяться, далеко не всегда – в лучшую сторону.
  • Рекомендуется выбирать недвижимость, которую в дальнейшем, в случае необходимости, можно будет легко продать, чтобы погасить всю сумму кредита.
  • При выборе новостройки, рекомендуется обращать внимание на объекты с максимальной готовностью. Останется больше средств для погашения задолженностей.

Немного о рефинансировании

Это предложение позволит взять средства для того, чтобы погасить кредит, взятый в другом банке. Распространяется и на ипотеку.

Это интересно:  Как взять кредит в интернете

Важное требование – наличие подтверждения права собственности на жильё, которое планируется рефинансировать. Есть возможность частичного досрочного погашения.

Рефинансирование имеет свои условия.

  1. Погашение кредита только аннуитетными платежами.
  2. Единоразовая выдача.
  3. Наличие стажа не менее, чем в 6 месяцев на последнем месте работы для заёмщика.
  4. В качестве созаёмщиков могут выступать супруги, тогда их доход учитывается совместно.
  5. От срока будет зависеть процентная ставка.
  6. Отсутствие первоначального взноса.
  7. Кредит берётся на срок до 30 лет.
  8. Максимальная сумма – не более 80 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
  9. Рублёвая валюта.

Надо подписать два договора – на получение ипотеки, а также на обеспечение кредита.

Источник: http://yurface.ru/kredit/ipoteka-v-sberbanke-usloviya/

Ипотека банка Сбербанк в 2018 — оформить ипотечный кредит Сбербанка, условия и процентные ставки на сегодня

Приобретение недвижимостиИнвестторгбанк

Необходим выгодный кредит на покупку жилья? Вам подойдет ипотека в Сбербанке. Здесь можно подобрать различные варианты кредитования на первичном и вторичном рынке.

Условия оформления ипотечного кредита

Ипотека Сбербанка 2018 может быть оформлена на таких условиях:

  • процентная ставка — от 6.00% (на льготный период) до 13.50% годовых;
  • сроки кредитования — до 30 лет;
  • максимальная сумма по кредиту — 60 миллионов рублей.
  • размер первоначального взноса — от 10%.

Всего работает 335 программ, позволяющих получить средства на первичное и на вторичное жилье.

Как найти и оформить ипотеку в банке с помощью сайта?

Получить ипотечный кредит Сбербанка не сложно. Для этого необходимо:

  1. Зайти на официальный портал организации. Выбрать программу кредитования, условия которой вас устроят, будь то ипотека без первоначального взноса, кредит под материнский капитал либо военная ипотека.
  2. Используя ипотечный калькулятор, рассчитать затраты на кредит. Подать запрос на предоставление кредита на квартиру.
  3. Когда заявка на ипотеку будет одобрена — прийти в банк и подать документы на кредит.

Взять ипотеку в ВТБ таким образом можно за 3-5 дней.

Все ипотечные кредиты

15 June 201813 June 201812 June 2018

Источник: https://bankiros.ru/bank/sberbank/mortgage

Ипотечный кредит в Сбербанке России — условия выдачи ипотеки, процентные ставки | Банки и Финансы

05.06.2012   ·   : 10   ·   На чтение: 5 мин   ·   Просмотры:

В настоящее время очень сложно приобрести собственное жилье, если нет первоначального капитала. Тем  более, если это молодая семья.  Именно поэтому Сбербанк России,  учитывая интересы и финансовое положение молодых семей, одним из первых разработал несколько программ ипотечного кредитования.

Целью ипотечного кредитования в Сбербанке является доступность и подбор специальных кредитных программ каждому клиенту.

Получить ипотечный кредит (ипотеку) в Сбербанке   может любое физическое лицо (резидент РФ) с официально подтвержденными доходами.

Первоначальный взнос в Сбербанке может составлять от 15%, что является самым низким размером взноса в отличие от других коммерческих банков. Также для молодых семей первоначальный взнос может быть снижен до 10% от стоимости приобретаемого жилья.

По ипотечной программе Сбербанка «Молодая семья» можно получить ряд преимуществ, которые дают возможность получить кредит на особых условиях.

Ипотечные кредиты Сбербанк России выдает на приобретение или строительство объектов недвижимости , находящиеся на территории Российской Федерации. Кредит может предоставляться как в рублях, так и в валюте (долларах США или Евро).

Условия для получения жилищного кредита в Сбербанке:

— возраст заемщика на момент получения кредита должен быть не менее 21 года, а на момент возврата кредита не более 75 лет; — кредит можно получить в отделениях Сбербанка по месту регистрации заемщика или по месту нахождения объекта недвижимости;

— объектом кредитования являются объекты недвижимости незавершенного строительства или уже построенного, а именно: квартира или жилой дом (или их часть, состоящая из нескольких или одной изолированных комнат), дача, садовой дом, земельный участок, гараж и др. строения потребительского назначения.

На сегодняшний день Сбербанк предлагает три базовые программы и несколько специальных программ ипотечного кредитования. Ипотечные программы отличаются по своему назначению, условиям получения и способам обеспечения кредита.

1. Приобретение готового жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения привлекательно по своим процентным ставкам и отсутствием комиссий по кредиту. Процентная ставка кредита от 9,5 до 14%.  Первоначальный взнос составляет 10%. Максимальный срок кредита — до 30 лет.

2. Приобретение строящегося жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения выдается на инвестирование строительства жилья. Процентная ставка кредита  9,5 — 14%. Первоначальный взнос кредита составляет 10%.  Максимальный срок — до 30 лет.

3. Строительство жилого дома под залог кредитуемого жилого дома или иного жилого помещения.

Главное!

Данный кредит выдается на строительство жилого дома (в том числе и на покупку строительных материалов) с первоначальным взносом от 15% и максимальным сроком до 30 лет. Также предоставляются льготные условия кредитования молодым семьям.

Процентная ставка кредита  11,7—14,75%.

Специальные программы ипотечного кредитования Сбербанка России:

1. Кредит «Ипотека с государственной поддержкой» выдается на приобретение строящегося или уже построенного жилого помещения у юридического лица. Процентная ставка кредита —  11% Первоначальный взнос – 20%.  Если кредит выдается под залог иного жилого помещения, процентная ставка кредита составляет 0%.  Максимальный срок кредита – 30 лет.

2. Кредит «Рефинансирование жилищных кредитов» выдается на погашение жилищного кредита, полученного ранее в другом банке.  Процентная ставка кредита  11,7—13,5%.  Размер первоначального взноса – 0%.  Максимальный срок – 30 лет.

3. Программа  «Загородная недвижимость» выдается на приобретение, строительство дачи, садовых домов или иных хозпостроек потребительского назначения. Процентная ставка кредита 11,05—14% Первоначальный взнос кредита от 15% до 30%, с минимальным сроком – 30 лет.

4. Программа «Гараж» предлагается для приобретения или строительства гаража. Место для постройки гаража должно быть одобрено банком в обязательном порядке. Процентная ставка кредита 10,05 — 14,75%.

5. Программа «Ипотека плюс материнский капитал». Особенностью данной программы является возможность первоначального взноса за счет средств материнского (семейного) капитала. Для этого должны быть предоставлены следующие подтвержденные документы:

— Государственный сертификат на материнский капитал;
— Справка или уведомление из территориального органа Пенсионного фонда РФ о сумме остатка средств материнского капитала. Документы могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с даты одобрения кредита банком.

Приобретаемое жилье должно быть оформлено в собственность заемщика и его детей. Процентная ставка кредита  9,5—14%. Максимальный срок кредита – 30 лет.

Для клиентов, получающих заработную плату или иной вид дохода на счетах в Сбербанке России, предоставляется возможность получить кредит по сниженным процентным ставкам. Ежемесячный доход заемщика должен соответствовать определенного уровня. Помимо  этого, при необходимости нужно поручительство второго супруга, а также кого-нибудь  из родственников.

Отправить заявку на получение кредита в Сбербанке можно также электронно, при помощи Интернет и системы Сбербанк Онлайн.

Получить кредит через Сбербанк Онлайн также легко и быстро, не требует дополнительных финансовых затрат. С помощью кредитного калькулятора Сбербанка можно самостоятельно рассчитать сумму кредита.

  Но стоит иметь в виду, Вам могут и отказать в кредите, если у Вас отрицательная кредитная история или криминальное прошлое.

Погашать ипотеку в Сбербанке можно двумя способами: аннуитетным и дифферницированым.  При аннуитетном способе погашения ипотеки в графике платежей сумма платежа не меняется, т.е. не растет и не увеличивается.

Дифференциованный способ погашения кредита – это система оплаты, когда сумма ежемесячного платежа меняется. Происходит это за счет постоянного уменьшения общей суммы долга и, соответственно, снижения процентов.

Обратите внимание!
Полезный Совет!

Ипотека в Сбербанке выгодна как для заемщика, так и для банка. Поэтому не стоит забывать, что банк в свою очередь стремится получить определенный доход. Значит перед оформлением ипотеки необходимо внимательно изучить все нюансы кредитной программы, после чего выбрать подходящий для себя вариант.

Информацию о жилищных кредитах  в Сбербанке России можно получить на официальном сайте Сбербанка России по следующему — http://www.sbrf.ru.

Источник: http://bankifinans.ru/kredity/ipoteka-v-sberbanke-rossii.html

Ипотека 7 процентов в 2018 году

С 10 августа 2017 года Сбербанк снизил ставки по кредитованию до рекордных минимумов. Так, при определенных условиях в 2018 году можно получить ипотеку под 7 процентов годовых, если приобретать квартиру в новостройке у аккредитованного застройщика.

Получить ипотеку по такой низкой ставке можно только у определенных застройщиков, аккредитованных в Сбербанке. Просмотреть список доступных объектов можно по ссылке domclick.ru/?region. Вам необходимо:

  • выбрать подходящий регион (по умолчанию стоит Москва);
  • тип жилья – новостройка;
  • указать желаемый срок сдачи.

Система автоматически отсортирует объекты, участвующие в программе снижения ставок по ипотеке до 7 процентов. Вы сможете выбрать подходящие и связаться с застройщиком, чтобы уточнить адреса и цены на квартиры и апартаменты.

Ключевые условия льготной ипотеке в Сбербанке таковы:

  • продолжительность действия одобренной заявки – 90 дней;
  • проведение расчетов через аккредитивы;
  • возможность разбития займа на две части для уменьшения ежемесячного платежа;
  • валюта – только рубли;
  • сумма – от 300 тыс. рублей, максимальный размер ссуды номинально ничем не ограничен;
  • первый платеж – 15% (50%, если оформляется ипотека по двум документам);
  • срок – до 7 лет, если необходимо получение ипотеки за 7,4 процента, до 30 лет – при ипотеке от 9,4%.

По условиям программы приобретаемая квартира является объектом залога, на нее необходимо будет оформить страхование.

Клиент может привлечь до 3 созаемщиков, их доход будет учитываться при расчете максимальной суммы по кредиту. Супруг или супруга получателя льготной ипотеки обязательно является созаемщиком, даже если не имеет постоянного дохода.

Комиссия и дополнительные взносы за получение в Сбербанке ипотека за 7 процентов годовых отсутствует, однако при использовании банковских ячеек или аккредитива придется заплатить за хранение средств.

По программе нельзя купить квартиру на вторичном рынке или у неаккредитованного застройщика, условия льготной ипотеки не распространяются на таунхаусы и частные дома.

Заявка рассматривается в течение 5 рабочих дней.

Как получить наименьшую ставку в 2018

Чтобы взять ипотеку под 7 процентов годовых, заемщик должен соответствовать определенным требованиям. Так, стандартная единая ставка на ипотеку для любых покупателей составляет 9,5% годовых.

Как уменьшить до 7,4% годовых

Уменьшить ее до заветных 7,4 процентов можно:

  • на 2% – при покупке жилья в новостройке у аккредитованных застройщиков, зарегистрированных на сайте Домклик;
  • на 0,1% – при осуществлении регистрации сделки онлайн сотрудниками Сбербанка.

При этом действуют надбавки:

  • 0,5% – для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами банка;
  • 1% – при отказе оформлять страхование жизни заемщика.

Установленные процентные ставки к 2018 году достигли исторического минимума: при участии в программе составляет 7,4%, максимальная – 11% годовых

Документы для снижения ставки

Получить ипотеку в 7 процентов в 2018 году без предоставления справок о доходах невозможно. При оформлении ипотеки по двум документам (паспорт и что-либо еще) действуют такие ставки:

  • 8,5% – при оплате более 50% первоначального взноса и при покупке квартиры у аккредитованного застройщика;
  • 8,4% – аналогично, но при регистрации сделки онлайн.

Если же приобретать квартиру в кредит на вторичном рынке или на первичном у застройщика, не аккредитованного Сбербанком, то при внесении более 50 процентов первоначального взноса и без предоставления справок о доходах можно рассчитывать на ставку в 10,4-10,5% годовых.

Получение ипотеки под 7%

Получить ипотеку со ставкой в 7 процентов могут заемщики, соответствующие базовым требованиям Сбербанка:

  • возраст от 21 года;
  • максимальный возраст – 75 лет к моменту погашения ипотеки;
  • стаж – не менее полугода.

Из документов понадобятся:

  • заявление и анкета;
  • паспорт;
  • на выбор – любой другой документ, удостоверяющий личность (например, водительские права, военный билет, СНИЛС);
  • выписка из трудовой книжки либо копия трудового договора;
  • справка, подтверждающая постоянный доход (не нужна зарплатным клиентам);
  • при предоставлении залога – документы, свидетельствующие о праве заемщика на имущество.

После одобрения заявки на ипотеку в Сбербанке под 7,4 процентов будущему владельцу жилья в течение 90 дней необходимо предоставить:

  • документы на выбранную квартиру, в том числе договор с застройщиком (большинство бумаг предоставляются застройщиком, оценку можно заказать на ДомКлик);
  • свидетельства о наличии у клиента средств на первоначальный взнос – выписку по счету, сберегательную книжку, сертификат на материнский капитал и т.д.

Для одновременного участия в программах Ипотека под 7 процентов годовых и Молодая семья необходимо будет дополнительно предоставить:

  • свидетельства о семейном положении заемщика;
  • документы, подтверждающие факт рождения малыша;
  • справки о материальном положении семьи.

К созаемщикам предъявляются аналогичные требования, как и к основным заемщикам, им необходимо будет подготовить такие же пакеты документов

Алгоритм получения

Для того, чтобы оформить ипотеку под 7 процентов годовых, необходимо

  • отыскать подходящий объект для вложения средств на сайте официального представителя Сбербанка Домклик по адресу domclick.ru/?region;
  • связаться с застройщиком, уточнить стоимость квартиры и получить у него всех необходимые для банка документы;
  • рассчитать кредит на странице ipoteka.domclick.ru, указав полную цену жилья и размер первоначального взноса, а также выбрав дополнительные опции, влияющие на снижение стоимости кредита;
  • создать личный кабинет на сайте Домклик, загрузить в него необходимые документы и подать заявку для получения в Сбербанке ипотеки под 7 процентов на покупку выбранной квартиры, указав отделение, где удобнее всего оформить договор;
  • ожидать рассмотрения заявки в течение 5 рабочих дней;
  • подъехать в выбранный офис банка для согласования всех условий и подписания кредитного договора и других документов.

Имеется мобильное приложение ДомКлик, через которое можно подавать заявки и отслеживать их состояние.

Оформить ипотеку в Сбербанке под 7,4% годовых в 2018 году можно, не выходя из дома

На сайте сервиса можно получить дополнительные услуги. Например, заказать экспресс экспертизу квартиры, оценку недвижимости, создать условия для безопасного безналичного расчета с продавцом.

Чтобы сэкономить на ипотеке под 7 процентов годовых в 2018 году, можно заранее приобрести электронный полис на sberbank-insurance.ru/products/sberbank-debtor-insurance, он обойдется дешевле, чем при оформлении в отделении.

Дополнительные возможности

Для частичной оплаты ипотеки или для погашения первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала. Помимо самого сертификата, банку понадобится выписка из ПФР, в которой указано, сколько именно денег осталось на счете у обладателя капитала.

Ипотека плюс материнский капитал

Для получения в Сбербанке ипотеки под 7 процентов годовых с помощью маткапитала необходимо участвовать в программе Ипотека плюс материнский капитал. Наличие сертификата не влияет на вероятность одобрения или неодобрения займа.

Электронная регистрация сделки

К другим возможностям, предоставляемым Сбербанком, относится электронная регистрация сделки. Она производится сотрудником банка с использованием сервиса Домклик. В услугу входят:

  • оплата необходимых госпошлин;
  • выпуск электронной подписи для всех сторон;
  • сопровождение всей сделки сотрудником банка, в том числе составление договора;
  • направление документов в Росреестр и контроль процесса регистрации сделки.

В итоге клиент получит на электронную почту необходимые документы: выписку из Росреестра, свидетельствующую о переходе права собственности, договор купли-продажи недвижимости.

Стоимость услуги – от 5550 рублей. Заказ электронной регистрации влияет на уменьшение стоимости ипотеки Сбербанка в 7 процентов в 2018 году на 0,1 процентный пункт.

Получение налогового вычета

Еще одной дополнительной возможностью при оформлении ипотеки остается получение налогового вычета:

  • имущественного – в размере 13% от стоимости приобретенного жилья (максимальная сумма – 260 тыс. рублей, его можно получить только после оформления квартиры в собственность, т.е. после сдачи объекта);
  • на сумму процентов по ипотеке – максимум 13% от 2 млн рублей

Последний тип вычета можно получать и до оформления жилья в собственность, что актуально при покупке новостройки. Полученные вычеты можно использовать по своему усмотрению, в том числе для частичного досрочного погашения кредита.

Заключение

Таким образом, оформить ипотеку под 7 процентов годовых могут только отдельные категории клиентов Сбербанка: те, которые получают зарплату на карту банка и оформившие полис страхования жизни. Кроме того, акция распространяется только на жилье, построенное аккредитованными застройщиками.

Для подачи заявки на участие в льготной программе необходимо обратиться на сайт ДомКлик.ру. Для уменьшения ставки необходимо применить электронную регистрацию сделки специалистами Сбербанка.

Клиент может воспользоваться дополнительными возможностями ипотечного кредитования: использовать для расчетов с банком материнский капитал, а также получить налоговый вычет на выплаченные проценты.

Источник: http://finansytut.ru/banki/ipoteka/ipoteka-7-protsentov.html

Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке — в 2018 году, на вторичное жилье, на сегодня, уменьшение, физическим лицам

С того момента, когда отечественный финансовый рынок стал активно развиваться, для российских граждан стали разрабатываться различные кредитные программы, которые позволяли им существенно улучшить уровень своей жизни.

В настоящее время среди наиболее успешных и процветающих кредиторов выделяется Сбербанк, который:

  • проявляет лояльность ко всем своим заёмщикам;
  • предлагает физическим лицам выгодные ипотечные программы (в соответствии с Федеральным законом № 102).

В 2018 году Сбербанком предложены для российских граждан следующие ипотечные программы:

Наименование ипотечной программы Срок действия кредита Процентные ставки Первоначальный взнос
Кредит на готовое жильё до 30-ти лет от 12,0% 15,0%
Кредит на строящееся жильё до 30-ти лет от 12,0% 15,0%
Кредит на строительство дома до 30-ти лет от 12,5% 15,0%
Кредит на загородную недвижимость до 30-ти лет от 12,0% 15,0%

Требования к заемщику

Чтобы принять участие в ипотечном кредитовании физическим лицам необходимо выполнить определённые требования кредитно-финансового учреждения:

  • на момент оформления кредитной программы потенциальному заёмщику должно исполниться 21 год;
  • принять участие в ипотечном кредитовании могут только граждане Российской Федерации, которые фактически проживают в том же районе, где расположено отделение Сбербанка (этот факт должна подтверждать соответствующая отметка, сделанная в паспорте);
  • собрать полный пакет документации, в который должны входить: заявление-анкета, паспорт, идентификационный налоговый номер, справка о ежемесячном источнике дохода, документы на приобретаемую недвижимость, водительское удостоверение, военный билет, страховые полисы, документы созаёмщиков и поручителей (если они привлекаются к кредитованию) и т. д.;
  • не иметь просроченных кредитов и непогашенных займов, полученных в других финансовых учреждениях и микрофинансовых организациях.

Условия получения

Сбербанк ставит перед потенциальными заёмщиками, желающими взять ипотеку на недвижимость, следующие условия:

  1. Кредитные программы оформляются только в национальной валюте.
  2. Срок погашения ипотеки устанавливается в диапазоне от 15-ти до 30-ти лет.
  3. Минимальная сумма кредитной программы составляет 45 000 рублей.
  4. Если физическое лицо принимает участие в рефинансировании ипотеки, то в этом случае минимальная сумма кредита может составить 15 000 руб.
  5. Потенциальным заёмщикам необходимо сделать первоначальный взнос в размере от 10% до 20% от стоимости недвижимости.
  6. Максимальная сумма ипотеки может составить не более 80% от стоимости жилья.

Процентная ставка ипотеки в Сбербанке

В Сбербанке на сегодняшний день установлены следующие процентные ставки:

  • на покупку готового жилья – от 14,5% до 15,5%;
  • на покупку строящегося жилья – от 14,5% до 15,5%;
  • по военной ипотеке – от 12,5%;
  • по рефинансированию ипотечных кредитов – от 15,25%.

На вторичное жилье

Сегодня российским гражданам стала доступна ипотека Сбербанк (процентная ставка 2018 на вторичное жилье была значительно снижена) для покупки квартир на вторичном рынке недвижимости.

По такой ипотечной программе процентные ставки снижены до 12,5%.

Минимальная сумма кредита, который выдаётся на 30 лет, составляет 300 000 рублей.

На сегодня

На сегодняшний день в Сбербанке установлены довольно низкие процентные ставки по всем ипотечным программам.

Физическим лицам, желающим оформить ипотеку в Сбербанке, процентная ставка устанавливается в следующем диапазоне:

  • минимальный процент по кредиту (его величина напрямую зависит от особенностей кредитования) на недвижимость составляет 11,4%;
  • максимальный – 15,5%.

Молодая семья

Сбербанк проявляет особую лояльность к молодым семьям, для которых предлагает ипотечную программу, с заниженными процентными ставками.

При этом стоит отметить, что первоначальный взнос по ипотечному кредиту для семей, в которых уже родились совместные дети, может быть уменьшен до 10%.

Для сотрудников

Для своих сотрудников Сбербанк разработал ипотечную программу на более гибких условиях.

Постоянные работники данного кредитно-финансового учреждения могут оформить недвижимость в кредит на следующих условиях:

  1. Ипотека на недвижимость от застройщика – от 12,0% до 15,0% (максимальная сумма кредита составляет 15 000 000 рублей).
  2. Ипотека на квартиры, приобретаемые на вторичном рынке недвижимости – от 11,5% (максимальная сумма займа не может превышать 15 000 000 рублей).

От чего зависит?

При формировании процентных ставок по ипотечным кредитным программам руководство Сбербанка учитывает следующие факторы:

  • тип приобретаемого жилья;
  • вид ипотеки;
  • стоимость кредита;
  • возраст заёмщика;
  • наличие официального места работы;
  • платежеспособность потенциального заёмщика;
  • наличие или отсутствие пятен в кредитной истории и т. д.

Уровень инфляции

При формировании процентной ставки по ипотечным кредитным программам Сбербанк в обязательном порядке учитывает уровень инфляции, который на этот момент установлен в Стране.

Срок кредитования

В Сбербанке ипотечные кредитные программы выдаются на довольно длительный срок: от 15 до 30 лет.

Заёмщики могут досрочно выполнить взятые на себя финансовые обязательства, при индивидуальном согласовании с руководством кредитора.

Залог

Одним из главных требований Сбербанка, при выдаче ипотеки, является передача под залог приобретаемого в кредит недвижимого имущества (статья 6 ФЗ № 102).

У клиентов Сбербанка право собственности на ипотечную недвижимость возникает только после внесения последнего платежа по кредиту.

Размер кредита

Сумма ипотечной кредитной программы, оформляемой физическими лицами в Сбербанке, напрямую зависит от типа приобретаемой недвижимости.

Потенциальные заёмщики могут рассчитывать на следующие суммы:

  • минимальную – 300 000 рублей,
  • максимальную – 15 000 000 руб.

Финансовое состояние заемщика

При подаче заявления-анкеты вместе с полным пакетом документации служба безопасности кредитно-финансового учреждения будет изучать кредитную историю потенциального заёмщика.

Данные мероприятия проводятся с целью определения финансовой состоятельности клиента.

Именно поэтому желающим оформить в этом банке ипотеку необходимо:

  • взять справку о заработной плате по основному месту работы;
  • собрать все документы, свидетельствующие обо всех пассивных источниках дохода.

Уменьшение ставок

Некоторые категории заёмщиков могут рассчитывать на снижение процентных ставок в следующих ситуациях:

  • наличие зарплатной карты Сбербанка;
  • наличие депозита, открытого у этого кредитора;
  • отличное финансовое состояние клиента;
  • многолетнее сотрудничество заёмщика с кредитором и т. д.

На видео об условиях ипотечного кредитования в Сбербанке

Источник: http://77metrov.ru/ipoteka-sberbank-procentnaja-stavka.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.